Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Osowa Góra, Bydgoszcz, ul. Ołowiana

---

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA BUDYNKIEM BIUROWO-PRODUKCYJNYM.

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy Przemysław Hetman

Kancelaria Komornicza nr XIV w Bydgoszczy

Batorego */*

85-104 Bydgoszcz

Sygnatura: Km 1062/23

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**
**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Bydgoszczy Przemysław Hetman Kancelaria Komornicza nr XIV w Bydgoszczy podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 24.09.2026 r. o godzinie 11:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA BUDYNKIEM BIUROWO-PRODUKCYJNYM.**

nieruchomość gruntowa zabudowana o łącznej powierzchni 0,2825 ha. Nieruchomość zabudowana budynkeim biurowo - produkcyjnym. Działka posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej. Nieruchomość uzbrojona w sieć elektroenergetyczną, wodociągową, kanalizacyjną, telekomunikacyjną. Działka ogrodzona - ogrodzenie stalowe z siatki stalowej w ramach. Sąsiedztwo nieruchomości stanowi zabudowa przemysłowa oraz tereny kolejowe. Teren przed budynkiem utwardzony. Budynek biurowo-produkcyjny: budynek wykorzystywany był jako budynek narzędziowni z zapleczem socjalno-biurowym. Składał się z części o konstrukcji stalowej, w której mieściły się pomieszczenia produkcyjno warsztatowe z zapleczem socjalnym oraz z części murowanej, stanowiącej część biurową. Budynek hali wykonany w technologii szkieletowej stalowej, obudowany płyta warstwową obornicką. Posadowiony na fundamentach żelbetowych. Dach jednospadowy o konstrukcji stalowej, wsparty na słupach stalowych. Brama wjazdowa stalowa sterowana elektronicznie. Posadzka betonowa zbrojona, w hali znajduje się suwnica o udźwigu 8t. Budynek ogrzewany za pomocą pieca olejowego. W skład części produkcyjnej wchodzi hala produkcyjna, pomieszczenia Budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania. Budynek utrzymany w podstawowym standardzie, umożliwiającym wykorzystywanie zgodnie z przeznaczeniem. Rozkład pomieszczeń ich funkcjonalność korzystna. Dane techniczne budynku: - powierzchnia użytkowa: 584,50 m2 - powierzchnia zabudowy: 592,00 m2. Budynek biurowy, dwukondygnacyjny, wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany zewnętrzne murowane z cegły i gazobetonu. Strop nad parterem żelbetowy, dach żelbetowy z płyt korytkowych ocieplony styropianem, pokryty papą. Schody wewnętrzne żelbetowe. Stolarka okienna PCW. Stolarka drzwiowa wewnętrzna płytowa. Podłogi wykończone płytkami ceramicznymi, panelami podłogowymi lub wykładziną dywanową. Na ścianach gładzie malowane oraz płytki ceramiczne w pomieszczeniach sanitarnych. W budynku znajduje się przestronny hol, pomieszczenia biurowe, sanitarne, sala konferencyjna oraz zaplecze socjalne. Hol wyłożony płytkami ceramicznymi, balustrady stalowe, chromowane. Sufity podwieszane. Budynki wyposażone w instalację wodociągową, kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, elektryczną. W budynku biurowym dodatkowo klimatyzacja. Dane techniczne budynku: Powierzchnia użytkowa budynku: 853,00 m2.Budynek garażowy, wybudowany w latach 1970-1980, w technologii tradycyjnej, ściany murowane z cegły, otynkowane. Posadzka betonowa. Dach o konstrukcji stalowej przykryty blachą. Wrota stalowe. Dane techniczne budynku: Powierzchnia użytkowa - 29,76 m2. Budynek produkcyjny, wybudowany w latach 1970-1980, w technologii tradycyjnej, ściany murowane z cegły gazobetonu, otynkowane. Posadzka betonowa. Dach z płyt korytkowych, oparty na ścianach podłużnych, kryty papą. Powierzchnia użytkowa - 67,95 m2.

**Adres nieruchomości**
ul. Ołowiana, 85-461 Bydgoszcz, poczta Bydgoszcz

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Bydgoszczy X Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania***
2 621 400,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
26 214,00 zł

**Suma oszacowania**
3 495 200,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
349 520,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
22.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
24.09.2026 r. 11:00 - 01.10.2026 r. 11:00
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 69 2030 0045 1110 0000 0241 8140 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przed licytacją w dniu 17 września 2026 r. w godz. 10:00-10:30. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Ołowiana, 85-461 Bydgoszcz, poczta Bydgoszcz.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Przemysław Hetman