Przetarg na obiekt / lokal: Ostrowiec Świętokrzyski

---

OGŁOSZENIE BEZPOŚREDNIE - BEZ PROWIZJI

Przedmiotem sprzedaży jest trzykondygnacyjny budynek administracyjno-biurowy
o powierzchni użytkowej 1539,19 m² z poddaszem i piwnicą (oraz dobudowaną portiernią
o powierzchni 38 m²) wraz z działką o powierzchni 2254 m² na której jest usytuowany; numer działki 76/21.
Nieruchomość zabudowana położona jest w Ostrowcu Świętokrzyskim ul. Żabia 40, dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Ostrowcu Świętokrzyskim prowadzi księgę wieczystą KW nr KI1O/00062014/3. Nieruchomość stanowi własność Skarbu Państwa, natomiast Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej w Ostrowcu Świętokrzyskim wpisane jest jako użytkownik wieczysty do dnia 05.12.2089r.
Lokalizacja nieruchomości - centrum miasta Ostrowca Świętokrzyskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów inwestycyjnych (dotychczasowa lokalizacja Zakładów „Wólczanki” Vistula Group S.A.), Centrum Usług Motoryzacyjnych i Dworca Autobusowego PKS; blisko modernizowanych peronów Dworca kolejowego PKP oraz z sąsiedztwem ogólnodostępnego parkingu miejskiego (po drugiej stronie ul Żabiej) i dogodnym dojazdem do obwodnicy miasta – drogi krajowej Nr 9. Położenie nieruchomości w odległości 500m od centrum handlowego Galeria Ostrowiec oraz Castorama. Nieopodal nowoczesna Pływalnia Rawszczyzna i tereny zielone Parku Miejskiego z amfiteatrem. Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno transportem publicznym jak i prywatnym.
Nieruchomość zgodnie z Decyzją podziałową Prezydenta Miasta Ostrowca Świętokrzyskiego
z dnia 26.11.2021r. (znak: WMK-III.6831.36.2021) ma ustanowiony dostęp do drogi publicznej - powiatowej ulicy Żabiej poprzez działkę 76/22, która to okoliczność zostanie uregulowana odpowiednimi zapisami w umowie zbycia; ponadto istnieje możliwość odrębnego dojazdu do nieruchomości od strony ulicy bocznej (Żabia / Wałowa).
Przedmiotowa nieruchomość jest wolna od obciążeń prawami osób trzecich.
Trzykondygnacyjny budynek posiada fundamenty i ściany fundamentowe żelbetowe, ściany zewnętrzne i wewnętrzne murowane z cegły ceramicznej pełnej i kratówki, więźba dachowa drewniana, dach pokryty blachą. Wnętrza: posadzka, płytki, terakota, stolarka: drzwi przeszklone w futrynie aluminiowej, okna - PCV, drewniane. Uzbrojenie techniczne - pełne: budynek wyposażony w instalację teleinformatyczną – kabel światłowodowy oraz instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna, centralne ogrzewanie, instalacja odgromowa i wentylacyjna. Niezabudowana część działki jest utwardzona i pokryta nawierzchnią asfaltową, która może pełnić funkcje parkingowe.
Obecnie cały budynek stanowi przedmiot umowy najmu z instytucją szkoleniowo-biznesową i pełni funkcje administracyjno-biurowe i oświatowe. Układ funkcjonalny biurowca jest w pełni elastyczny i pozwala na dowolną aranżację wnętrz. Znajdujące się pomieszczenia doskonale sprawdzą się jako pomieszczenia na biura, sale wykładowe, konferencyjne lub inne np. pod usługi hotelowe czy medyczne z funkcjonalną wewnętrzną komunikacją.
Budynek posiada trzy niezależne wejścia, które dają możliwość prowadzenia zróżnicowanej działalności. Nie bez znaczenia jest fakt, że jest to jedyny w okolicy tak duży i widoczny
z daleka, charakterystyczny budynek spełniający funkcje biurowo-usługowe i komercyjne.
W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego miasta Ostrowca
teren ten jest opisany jako A2 – tereny większych skupisk infrastruktury transportowej. Warunki zabudowy – korzystne.
Szczegółowy Regulamin przetargu na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości niezabudowanej Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej w Ostrowcu Świętokrzyskim Spółka Akcyjna w restrukturyzacji (w tym podstawa prawna, warunki przetargu i aukcji, warunki uczestnictwa), udostępniony zostanie oferentom po uprzednim kontakcie mailowym lub telefonicznym z Zarządcą lub Zarządem PKS w Ostrowcu Św. S.A.
w restrukturyzacji.
Oglądanie nieruchomości jest możliwe po uprzednim uzgodnieniu terminu z Biurem Zarządu PKS w Ostrowcu S.A. w restrukturyzacji pod nr tel. 607 432 918 (w godz. 7 do 15)
lub pod nr tel. 607 303 404.
Dodatkowe informacje dot. nieruchomości, stanowiącej przedmiot sprzedaży w drodze przetargu, można uzyskać po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym z Zarządcą,
tj. z Centrum Restrukturyzacji i Mediacji sp. z o.o. w Kielcach, telefon kontaktowy: 668 199 917 lub Zarządem PKS w Ostrowcu S.A. w restrukturyzacji pod nr tel. 607 432 918 (w godz. 7 do 15) lub 607 303 404.
Cena wywoławcza ustalona została na kwotę 1 409 360, 00 zł (słownie: jeden milion czterysta dziewięć tysięcy trzysta sześćdziesiąt złotych); sprzedaż zwolniona z podatku VAT.