Licytacja komornicza obiektu / lokalu: trzebnicki, gm. Prusice, Pawłów Trzebnicki, Pawłów

---

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy

Michał Modliński

Kancelaria Komornicza nr III w Trzebnicy, ul. Obrońców Pokoju 39/2, 55-100 Trzebnica

tel. 713105517 / fax. 717227982

Sygnatura: KM 1781/19

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Trzebnicy Michał Modliński na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 06-09-2023 o godz. 11:40 w budynku Sądu Rejonowego w Trzebnicy z siedzibą przy Parkowa 4/-, 55-100 Trzebnica, pokój 6, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* z o.o., położonej przy Pawłów Trzebnicki nr działki 214/1,215/5 ,PAWŁÓW TRZEBNICKI, 55-110 Prusice, dla której SĄD REJONOWY W TRZEBNICY IV WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość o powierzchni 0,8472 ha, znajdująca się w granicach dwóch sąsiadujących ze sobą działek ewidencyjnych nr 214/1 o powierzchni 0,47 ha i nr 215/5 o powierzchni 0,3772 ha, AM-1, obręb: Pawłów Trzebnicki, gm. Prusice, powiat: trzebnicki, województwo: dolnośląskie. Nieruchomość opisana jest w księdze wieczystej nr ******************* prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Trzebnicy, jako nieruchomość gruntowa, położona we wsi Pawłów Trzebnicki, 55-110 Prusice. Nieruchomość nie posiada przypisanego adresu (numeru porządkowego), stąd uzasadnione jest wskazanie położenia, iż znajduje się ona w północnej części wsi, na zapleczu zabudowań oznaczonych jako Pawłów Trzebnicki nr 40, 41, 42, z dojazdem między budynkami nr 40 i 41. Wjazd na nieruchomość odbywa się z drogi publicznej – głównej ulicy prowadzącej przez wieś, posiadającej nawierzchnię asfaltową, stanowiącej drogę powiatową nr 1342D – boczną drogi wojewódzkiej (dawna droga krajowa nr 5), nieopodal drogi ekspresowej S-5 (trasa europejska nr E261), na odcinku między Trzebnicą, a Prusicami. Nieruchomość jest obciążona służebnością gruntową polegającą na prawie korzystania z urządzeń wodociągowych, zgodnie z par. 7 umowy sprzedaży. Nieruchomość jest zabudowana dwoma budynkami, według danych ewidencyjnych stanowiących budynki gospodarcze. Pierwszy z nich o powierzchni zabudowy 292,61m², położony jest bliżej ulicy (w tzw. pierwszej linii zabudowy), znajduje się na działce nr 215/5, przy granicy z działką nr 214/2, przez co przylega do budynku nr 41 na sąsiedniej nieruchomości. Budynek został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, od dłuższego czasu jest nieużytkowany, w ostatnich latach dach i część murów uległa częściowemu zawaleniu, w związku z tym kwalifikuje się do rozbiórki. Drugi z budynków o powierzchni użytkowej 1003,30 m², powierzchni zabudowy 863,42 m², oddalony od ulicy (w tzw. drugiej linii zabudowy), znajduje się na dwóch działkach (nr 214/1 i 215/5) i stanowi zasadniczą zabudowę nieruchomości. Budynek także został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, od niespełna dwóch lat jest nieużytkowany, wcześniej poddany był częściowemu remontowi i wewnętrznej przebudowie, przystosowując go do funkcji magazynowej z niewielką częścią biurowo-socjalną. Budynek znajduje się w średnim stanie techniczno-użytkowym, ze zużyciem technicznym szacowanym na poziomie 60↔65%. Poza zabudową nieruchomość zagospodarowana jest jako teren komunikacji wewnętrznej, w postaci utwardzonych nawierzchni (droga dojazdowa i place składowo-manewrowe) oraz teren nieurządzonej zieleni przydomowej z samosiejkami drzewek i krzewów. Nieruchomość w części ogrodzona, uzbrojona w sieć wodociągową, energetyczną, teletechniczną. Brak sieci kanalizacyjnej (ścieki odprowadzane do bezodpływowego zbiornika) i gazowej. Dla terenu obejmującego przedmiotową nieruchomość brak jest obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z zapisami studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego nieruchomość położona jest na terenie oznaczonym symbolem – MU – strefa uzupełnienia i kontynuacji zabudowy, z przeznaczeniem podstawowym jako zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, zabudowa zagrodowa, zabudowa usługowa. Właścicielem ww. nieruchomości jest dłużnik WTJ Group Sp. z .o.o. Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 448.950,00-zł (kwota brutto sprzedaż objęta 23 % podatkiem VAT).

Suma oszacowania wynosi 448 950,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 299 300,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 44 895,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO Oddział 1 we Wrocławiu 73 1020 5226 0000 6602 0429 2660.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 18:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 962 § 1. przystępujący do przetargu jest obowiązany złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Komornik Sądowy