Licytacja komornicza obiektu / lokalu: żywiecki, gm. Świnna, Pewel Ślemieńska

---

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Żywcu

Daniel Pruchnicki

Kancelaria Komornicza, Kościuszki 33a, Żywiec,  34-300 Żywiec

tel. 338617242 / fax. 338617242

Sygnatura: KM 111/15

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Żywcu Daniel Pruchnicki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28-06-2023 roku o godz. 13:30 w sali nr 32A Sądu Rejonowego w Żywcu odbędzie się pierwsza licytacja kompleksu nieruchomości gruntowych zabudowanych Gospodarstwem Agroturystycznym "Ranczo Adama" położonych w miejscowości Pewel Ślemieńska stanowiącej własność dłużnika ******************* Nieruchomość objęta jest księgą wieczystą nr *******************, *******************, *******************, *******************, *******************.

Nieruchomość jako gospodarcza całość oszacowana jest na kwotę:  5 938 200,00 zł. w tym:
- nieruchomość ******************* oszacowana jest na kwotę: 1 293 200,00 zł.
- nieruchomość ******************* oszacowana jest na kwotę: 477 000,00 zł. 
- nieruchomość ******************* oszacowana jest na kwotę: 1 771 100,00 zł.
- nieruchomość ******************* oszacowana jest na kwotę: 192 800,00 zł.
- nieruchomość *******************  oszacowana jest na kwotę: 2 204 100,00 zł.
Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi 3/4 wartości oszacowania tj. kwotę: 4 453 650,00 zł. (łącznie) w tym:
- nieruchomość ******************* - 3/4 wartości oszacowania tj. kwota: 969 900,00 zł.
- nieruchomość ******************* - 3/4 wartości oszacowania tj. kwota: 357 750,00 zł.
- nieruchomość ******************* - 3/4 wartości oszacowania tj. kwota: 1 328 325,00 zł. 
- nieruchomość ******************* - 3/4 wartości oszacowania tj. kwota: 144 600,00 zł.
- nieruchomość ******************* - 3/4 wartości oszacowania tj. kwota: 1 653 075,00 zł.

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania wybranej nieruchomości tj. dla ******************* - 129 320,00 zł., dla ******************* - 47 700,00 zł., dla ******************* - 177 110,00 zł., dla ******************* - 19 280,00 zł., dla ******************* - 220 410,00 zł. (łącznie rekojmia wynosi 593 820,00 zł.) najpóźniej do dnia poprzedzającego rozpoczęcie licytacji w gotówce lub w postaci książeczki oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego, zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób. 

Opis nieruchomości:

1.  Opis nieruchomości obj. KW *******************
Nieruchomość składa się z pięciu działek ewidencyjnych o numerach: 
- 1580/3 o powierzchni 0.0055 ha
- 1167/2 o powierzchni 0.0210 ha
- 1572 o powierzchni 0.0861 ha
- 1574 o powierzchni 0.0700ha
- 1580/4 o powierzchni 0.1993ha
Łączna powierzchni działek wynosi 0.3819ha 
Uwaga: Istnieje niezgodność pomiędzy danymi zawartymi w księdze wieczystej nr ******************* a danymi wynikającymi z rejestru gruntów Starostwa Powiatowego w Żywcu. Różnica dotyczy powierzchni działek: w księdze wieczystej wpisane jest pięć działek o łącznej powierzchni 0.3803ha, natomiast w rejestrze gruntów  ujawniono łączną powierzchnię pięciu działek w wielkości 0.3819ha. Różnica dotyczy dwóch działek: 1572 i 1580/3. Przyjęto jako właściwy stan z rejestru gruntów Starostwa Powiatowego w Żywcu. 
Działka 1580/3 w kształcie ostrego trójkąta, płaska, stanowiąca drogę / część ulicy Podgórskiej, utwardzona o nawierzchni asfaltowej.
Działka 1167/2 położona bezpośrednio przy ul. Krakowskiej na skrzyżowaniu z ulicą Szarotki, niezabudowana, lekko nachylona, kształtu zbliżonego do trapezu, porośnięta trawą, nieogrodzona i nieuzbrojona. Bez możliwości zabudowy ze względu na linię zabudowy oraz planowaną trasę rowerową. Częściowo (w niewielkim zakresie) stanowiąca ulicę Szarotki, drogę utwardzoną. 
Działka 1572 położona na zboczu góry, nachylona, kształtu zbliżonego do prostokąta, zabudowana tzw. stodołą restauracyjną, sezonową, drewnianą, wolnostojącą jednokondygnacyjną, o powierzchni użytkowej (Pu) ok. 137m2, o powierzchni zabudowy (Pz) 172m2 (na podstawie wypisu z kartoteki budynków z 11.09.2020r.)  z dachem wielospadowym krytym blachą trapezową, z podłogą z desek. Budynek posadowiony na fundamencie betonowym, posiada niewielką antresolę. W budynku jest instalacja energii elektrycznej. Budynek po remoncie w 2019r. Stan budynku dobry. Część działki niezabudowana porośnięta trawą oraz utwardzona płytami betonowymi i tłuczniem. Od strony południowej obok stodoły wybudowane fundamenty betonowe pod budowę stajni o powierzchni zabudowy ok. 363m2   na podstawie Decyzji nr 25/2003r. z dn. 04. 07.2003r. Wójta Gminy Świnnej.
Działka 1574 położona na zboczu góry, znacznie nachylona, kształtu zbliżonego do prostokąta, niezabudowana, nieuzbrojona,   ogrodzona częściowo. Porośnięta trawą. 
Działka 1580/4 położona na zboczu góry, znacznie nachylona, kształtu wydłużonego trapezu, zabudowana budynkiem mieszkalnym w zabudowie bliźniaczej zlokalizowanym przy ul. Podgórskiej 83, pozostała zabudowa zlokalizowana jest na zboczu  powyżej budynku mieszkalnego w postaci: rekreacyjnego budynku drewnianego, budynku drewnianego sauny, basenu i  miejsc do plażowania, altany drewnianej, placu zabaw, miejsca na ognisko. Działka estetycznie zagospodarowana roślinami i krzewami ozdobnymi  tworzącymi kompozycje, z chodnikami oraz miejscami do wypoczynku. Nieruchomość ogrodzona wspólnym płotem z siatki na słupkach metalowych z innymi nieruchomościami wchodzącymi w skład Gospodarstwa Agroturystycznego o nazwie „Ranczo Adama”, przy czym ogrodzenie od ulicy Podgórskiej wykonane z elementów metalowych kutych osadzonych na słupkach i cokołach wykonanych z kamienia z bramą otwieraną pilotem i bramką wykonaną w podobnym stylu. Wjazd do budynku mieszkalnego garażu wybrukowany a przed budynkiem urządzony tzw. skalniak. Nieruchomość uzbrojona w przyłącze z sieci energii elektrycznej, kanalizacji typu szambo i instalację wodną ze studni głębinowej. 
Opis budynku mieszkalnego położonego na działce 1580/4
Częścią składową wyżej opisanej działki nr 1580/4 jest budynek mieszkalny, jednorodzinny, w zabudowie bliźniaczej,wybudowany w latach 90-tych ubiegłego wieku, podpiwniczony, piętrowy z użytkowym poddaszem, z dachem dwuspadowym krytym  blachą. Budynek zamieszkały. 
Powierzchnia użytkowa budynku (Pu) wynosi 276m2 
Powierzchnia zabudowy budynku (Pz) wynosi 119m2 
Budynek posiada instalację energii elektrycznej, kanalizacyjną, wodną,  ogrzewany co na olej.
Układ pomieszczeń budynku:
Przyziemie: garaż, kotłownia, pomieszczenia gospodarcze, 
Parter: wiatrołap, kuchnia, 2 pokoje, spiżarka, p. pok. kl. schodowa, łazienka, WC, 
Piętro: klatka schodowa, łazienka,  WC, p. pok.   3 pokoje
Poddasze – klatka schodowa, łazienka z WC, 2 pokoje
Opis poszczególnych elementów budynków:
fundamenty - betonowe 
ściany – murowane z pustaka i cegły
stropy: żelbetowe  
dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy kryty w blachą 
schody wewnętrzne betonowe obłożone drewnem i zewnętrzne betonowe obłożone płytkami ceramicznymi
       Wykończenie pomieszczeń:
podłogi i posadzki – panele, płytki ceramiczne, parkiet
stolarka okienna – PCV brąz, dachowe drewniane
stolarka drzwiowa – drewniane i okładzina, typowe 
tynki wewnętrzne – cementowo-wapienne, gładzie gipsowe, malowane,  w łazienkach i WC wyłożone płytkami ceramicznymi, klatka schodowa wyłożona częściowo panelami ściennymi oraz imitacją kamienia w wiatrołapie
elewacja - tynk mineralny, na ociepleniu,  jasny drobnoziarnisty, ściany przyziemia oblicowane cegłą klinkierową
Stan techniczno-użytkowy budynku mieszkalnego: Budynek ogólnie w dobrym stanie technicznym i standardzie. 
Opis budynku rekreacyjnego, drewnianego:
Częścią składową wyżej opisanej działki nr 1580/4 jest budynek rekreacyjny podpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem, z dachem dwuspadowym krytym  blachą. Budynek budowany w 2000r., do wykończenia w niewielkim zakresie (przyziemie/podpiwniczenie). 
Powierzchnia użytkowa budynku (Pu) wynosi ok. 70m2 
Powierzchnia zabudowy budynku (Pz) wynosi 51m2 
Opis poszczególnych elementów budynku:
1. fundamenty - betonowe 
2. ściany – drewniane
3. stropy: żelbetowy  a nad parterem drewniany
4. dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy kryty w blachą 
5. schody wewnętrzne drewniane i zewnętrzne betonowe       
Wykończenie pomieszczeń:
1.podłogi i posadzki – deski, płytki ceramiczne, 
2. stolarka okienna – PCV brąz
3. stolarka drzwiowa – drewniane typowe 
4. tynki wewnętrzne – cementowo-wapienne, w łazience z WC wyłożone płytkami ceramicznymi, 
5. elewacja- drewno, podpiwniczenie – ocieplone styropianem brak ozdobnej warstwy tynku lub oblicowania
Stan techniczno-użytkowy budynku: Budynek ogólnie w dobrym stanie technicznym i standardzie. 
Opis budynku sauny:
Częścią składową wyżej opisanej działki nr 1580/4 jest budynek drewniany jednokondygnacyjny, z dachem dwuspadowym krytym  blachą, posadowiony na ławach betonowych. Budynek z 2010r. stanowiący saunę fińską przeznaczoną dla ok. 6 osób.
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi ok. 9m2 
Wykończenie pomieszczeń:
1.podłogi i posadzki – deski
2. stolarka okienna  - drewniana 
3. stolarka drzwiowa – drewniana typowa 
4. ściany wewnętrzne wykończone boazerią drewnianą 
Stan techniczno-użytkowy budynku: Budynek ogólnie w dobrym stanie.
Opis basenu: położony na działce nr 1580/4 o wymiarach 14,30m x10m i głębokości 1,50m, obłożony płytkami ceramicznymi stanowiącymi miejsce do plażowania. Basen wykonany z betonu wylewanego, zbrojonego, posiadający schodki, urządzenia filtrujące. Ogólnie basen w dobrym stanie technicznym.
Opis altany drewnianej: W kształcie okręgu o średnicy ok. 10m2 . Konstrukcja drewniana, częściowo ażurowa, podłoga z desek, dach wielospadowy kryty blachą. Altana posiada instalację energii elektrycznej.  Od strony południowej do altany prowadzą schody drewniane oraz wybudowany jest podest z desek. 
Ogólnie altana w dobrym stanie wymaga bieżącej konserwacji.

2.Opis nieruchomości obj. KW *******************
Nieruchomość składa się z jednej działki o numerze ewidencyjnym 1579 powierzchni 0.0198ha. Położona bezpośrednio przy ul. Podgórskiej, kształtu trójkątnego, o powierzchni płaskiej, nieogrodzona, prawie w całości zabudowana budynkiem usługowo-hotelowym. Od południowego wschodu graniczy z rzeką Pewlicą.
Uwaga: Istnieje niezgodność pomiędzy danymi zawartymi w księdze wieczystej nr ******************* a danymi wynikającymi z rejestru gruntów Starostwa Powiatowego w Żywcu. Różnica dotyczy powierzchni działki: w księdze wieczystej wpisana jest powierzchnia 0.0200 ha, natomiast w rejestrze gruntów  ujawniono powierzchnię w wielkości 0.198 ha. Przyjęto jako właściwy stan z rejestru gruntów Starostwa Powiatowego w Żywcu. 
Opis budynku usługowo-hotelowego położonego na działce 1579
Częścią składową wyżej opisanej działki nr 1579 jest budynek wolnostojący budynek usługowo-hotelowy, wybudowany w latach 90-tych ubiegłego wieku, niepodpiwniczony, parterowy z użytkowym poddaszem, z dachem dwuspadowym krytym  blachą. 
Powierzchnia użytkowa budynku wynosi ok.177m2 
Budynek posiada instalację energii elektrycznej, kanalizacyjną, wodną  ogrzewany co na olej.
Układ pomieszczeń budynku:
Parter: siłownia sportowa, komunikacja, sanitariaty 
Poddasze – apartamenty hotelowe z łazienkami, hall wejściowy, korytarz 
Opis poszczególnych elementów budynku:
1. fundamenty – betonowe
2. ściany – murowane z pustaka i cegły
3. stropy - żelbet  
4. dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy kryty w blachą 
5. schody betonowe 
       Wykończenie pomieszczeń:
1. podłogi i posadzki – panele, płytki ceramiczne, wykładzina dywanowa
2. stolarka okienna – PCV (2019)
3. stolarka drzwiowa – częściowo aluminiowa częściowo drewniana
4. tynki wewnętrzne – cementowo-wapienne, gładzie gipsowe, malowane,  w pomieszczeniach sanitarnych wyłożone płytkami ceramicznymi, 
5. elewacja- tynk akrylowy, na ociepleniu,  jasny drobnoziarnisty, ściany przyziemia oblicowane płytkami ceramicznymi
Stan techniczno-użytkowy budynku: Przeprowadzono częściowy remont w 2019r. Budynek ogólnie w dobrym stanie technicznym i standardzie. 

3. Opis nieruchomości obj. KW *******************
Nieruchomość składa się z dwóch działek ewidencyjnych o numerach: 
- 1580/6 o powierzchni 0.0195ha
- 1580/10 o powierzchni 0.9870ha
Łączna powierzchni działek wynosi 1.0065ha 
Działki stanowią funkcjonalną całość.
Działka 1580/6 działka położona na zboczu góry, kształtu nieregularnego, znacznie nachylona,  zabudowana częścią budynku turystycznego,  pięciosegmentowego.
Działka 1580/10  działka położona na zboczu góry, kształtu nieregularnego miejscami wydłużonego wąskiego pasa, stanowiącego drogę dojazdową asfaltową od ulicy Wiosennej, miejscami płaska, miejscami znacznie nachylona. Początek działki przypada  bezpośrednio przy ul. Podgórskiej następnie zboczem góry aż do jej szczytu,  do ulicy Wiosennej. Działka zabudowana budynkiem pensjonatu dolnego przy ul. Podgórskiej, dalej częścią budynku turystycznego pięciosegmentowego, wiatą do grillowania, oczkiem wodnym z kładką, miejscami do wypoczynku,   miejscem na ognisko z niewielką drewnianą wiatą i ławkami.  Od strony ul. Wiosennej znajduje się brama westernowa z drewna oraz urządzone jest miejsce do palenia ogniska.
Opis budynku pensjonatu dolnego położonego na działce na 1580/10
Częścią składową wyżej opisanej działki nr 1580/10 jest budynek pensjonatu dolnego przy ul. Podgórskiej, wolnostojący dwukondygnacyjny, częściowo podpiwniczony usługowo-hotelowy, parterowy z użytkowym poddaszem, z dachem  dwuspadowym krytym  blachą trapezową. 
Powierzchnia użytkowa (Pu) budynku wynosi ok. 355m2 
Powierzchnia zabudowy (Pz) budynku wynosi ok. 221m2 
Budynek posiada instalację energii elektrycznej, kanalizacyjną, wodną  ogrzewany co na olej.
Układ pomieszczeń budynku:
Parter i przyziemie: dwa pokoje hotelowe z łazienkami i kuchnia
Poddasze – 7 pokoi hotelowych z  łazienkami, korytarz, hall wejściowy
Opis poszczególnych elementów budynku:
1. fundamenty – betonowe
2.  ściany – murowane z pustaka 
3. stropy - żelbet  
4. dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy kryty w blachą trapezową
5. schody betonowe 
       Wykończenie pomieszczeń:
1. podłogi i posadzki – panele, płytki ceramiczne, wykładzina dywanowa
2. stolarka okienna – drewniana zespolone
3. stolarka drzwiowa – drewniana
4. tynki wewnętrzne – cementowo-wapienne, gładzie gipsowe, malowane,  w pomieszczeniach sanitarnych wyłożone płytkami ceramicznymi, 
5. elewacja- tynk akrylowy, na ociepleniu,  jasny, drobnoziarnisty
Stan techniczno-użytkowy budynku: Budynek po częściowym remoncie parteru i przyziemia, ogólnie w dobrym stanie technicznym i standardzie. 
Opis budynku turystycznego położonego na działkach 1580/10 i 1580/6
Częścią składową wyżej opisanych działek nr 1580/10 i 1580/6 jest budynek turystyczny pięciosegmentowy, (pięć domków wypoczynkowych w zabudowie szeregowej) dwukondygnacyjny, z 1995r. parterowy z użytkowym poddaszem, z dachem dwuspadowym krytym  blachą trapezową. 
Powierzchnia użytkowa (Pu) budynku wynosi ok. 176m2 
Powierzchnia zabudowy (Pz) budynku wynosi ok. 114m2 
Budynek posiada instalację energii elektrycznej, kanalizacyjną, wodną,  ogrzewany grzejnikami elektrycznymi.
Układ pomieszczeń budynku:
Każdy segment składa się z pokojui  łazienką z WC na parterze i sypialnią na poddaszu. W jednym segmencie znajduje aneks kuchenny. 
Opis poszczególnych elementów budynku:
1. fundamenty – betonowe
2.  ściany – murowane z pustaka 
3. stropy - drewniane 
4. dach konstrukcji drewnianej, dwuspadowy kryty w blachą trapezową
5. schody betonowe obłożone drewnem
       Wykończenie pomieszczeń:
1. podłogi i posadzki –płytki ceramiczne, deski
2. stolarka okienna – drewniana
3. stolarka drzwiowa –drewniana
4. tynki wewnętrzne – cementowo-wapienne, gładzie gipsowe, malowane,  w pomieszczeniach sanitarnych wyłożone płytkami ceramicznymi, 
5. elewacja- tynk akrylowy, na ociepleniu,  jasny, drobnoziarnisty 
Stan techniczno-użytkowy budynku: Budynek ogólnie w dobrym stanie technicznym i standardzie, do bieżącej konserwacji.

4.Opis nieruchomości obj. KW *******************
Nieruchomość składa się z jednej działki ewidencyjnej: - 1580/11 o powierzchni 0.3152ha.
Działka położona na zboczu góry. Działka w części zabudowana budynkiem gospodarczym drewnianym, magazynowym oraz na sprzęt o powierzchni ok. 180m2, ponadto w budynku znajdują się dwa pomieszczenia WC. W części działka zabudowana boiskiem do gry siatkówki plażowej o wymiarach 10m x 20m o podłożu z piasku Na działce znajduje się studnia głębinowa wraz ze zbiornikiem 15000m3. Działka kształtu zbliżonego do prostokąta, powierzchnia w większości płaska, utwardzona,  w części wybrukowana, występuje różnica poziomu gruntu, pomiędzy częścią zabudowaną wiatą a boiskiem do gry w siatkówkę, działka ogrodzona płotem z siatki.

5. Opis nieruchomości obj. KW *******************
Nieruchomość składa się z jednej działki ewidencyjnej: - 1580/12 o powierzchni 0.1710ha.
Działka położona na zboczu góry, prawie w całości zabudowana budynkiem pensjonatu górnego z restauracją oraz kortem tenisowym. Działka kształtu zbliżonego do prostokąta, występuje różnica poziomów gruntu pomiędzy kortem a budynkiem pensjonatu gdzie znajduje się mur oporowy. Ponadto na działce znajduje się studnia głębinowa. 

Opis budynku pensjonatu górnego z restauracją położonego na działce 1580/12:
Częścią składową wyżej opisanej działki jest budynek pensjonatu górnego z restauracją, wolnostojący, dwukondygnacyjny, parterowy z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczony, wybudowany w 2005r. rozbudowany w 2009r. następnie w 2013r. (dobudowa zaplecza kuchennego wraz pomieszczeniem chłodni (1,5m x 1,5m) o Pu ok. 34m2.) Budynek o prostokątnym kształcie przykryty dwuspadowym dachem z sześcioma lukarnami, krytym blachą. Wejście główne do budynku zlokalizowano od strony zachodniej. Na parterze znajduje się klimatyzowana sala konsumpcyjna o powierzchni ok. 288m2. Sala ta dostępna jest bezpośrednio z zewnątrz również dla osób niepełnosprawnych. Od strony północno-wschodniej zlokalizowano kuchnię wraz z zapleczem a od strony południowo-wschodniej  kotłownię olejową. Na poddaszu budynku znajduje się czternaście  pokoi hotelowych wraz z łazienkami. 
Budynek ogrzewany centralnym ogrzewaniem zasilanym z własnej kotłowni olejowej.
Powierzchnia użytkowa (Pu) budynku wynosi – ok. 775m2
Powierzchnia zabudowy (Pz) budynku wynosi – ok. 495m2
Opis poszczególnych elementów budynku:
1. fundamenty-żelbetowe 
2. ściany konstrukcyjne w części wschodniej wykonane z pustaków, w części zachodniej konstrukcję ścian stanowią elementy drewniane, wykończone wewnątrz płytami gipsowo-kartonowymi oraz deskami, a warstwę elewacyjną stanowią deski gr. 4cm.
3. ściany działowe- płyty gipsowo-kartonowe
4. stropy – w części wschodniej żelbetowy, w części zachodniej drewniany
5. schody betonowe zewnętrzne od strony południowej prowadzące na poddasze do części hotelowej wyłożone płytkami ceramicznymi
6. dach dwuspadowy z więźbą drewnianą, kryty blachą trapezową, na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna
       Wykończenie pomieszczeń:
1. posadzki – pomieszczenia parteru płytki ceramiczne, w pokojach – panele, w łazienkach – płytki ceramiczne, w kotłowni – jastrych cementowy
2. stolarka okienna i drzwiowa –drewniana oraz  PCV 
3. elewacja- deski gr. 4cm
4. instalacje- ogrzewanie co na olej, energia elektryczna, wodna, kanalizacyjna, klimatyzacja, system mechanicznej wentylacji wywiewnej 
Stan techniczno-użytkowy budynku: W 2019r. przeprowadzono remont sześciu pokoi, wymieniono okna i wykonano balkony na stalowej konstrukcji, w dwóch pokojach wykonano remont całościowy łącznie z łazienkami.  Ogólny stan techniczny i standard budynku dobry.
Opis kortu tenisowego: kort do tenisa ziemnego położony na działce nr 1580/12, powyżej budynku pensjonatu górnego z restauracją tj. od strony północnej, teren ogrodzony płotem z siatki na stalowych słupkach, oświetlony o wymiarach 31m x15m, o podłożu z mączki ceglanej. Kort z 2004r. Ogólnie kort w dobrym stanie technicznym.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. 

Sprzedaż nie podlega opodatkowaniu podatkiem VAT.

Nabywca zobowiązany jest uiścić podatek PCC zgodnie z art. 1 ust. 1 pkt 1 lit. a Ustawy z dnia 09-09-2000 r. o podatku od czynności cywilnoprawnych.

 

Komornik Sądowy

Daniel Pruchnicki