Licytacja komornicza obiektu / lokalu: częstochowski, gm. Janów, Piasek, Częstochowska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie

Arkadiusz Bajor

Kancelaria Komornicza, Pułaskiego 25, Częstochowa, 42-217 Częstochowa

tel. 500 329 147 / fax.

Sygnatura: km 153/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Arkadiusz Bajor na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 23-02-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie z siedzibą przy Dąbrowskiego 23/35, 42-200 Częstochowa, sala 22, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu użytkowego   położonego przy ul. Częstochowska , Piasek, 42-253 Janów , dla którego Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:  

Nieruchomość obejmuje działki o nr: *** o powierzchni 0,7287 ha oraz o nr *** o pow. 0,6990 ha, łącznie nieruchomość ma 1,4277 ha. Przeznaczenie podstawowe terenu, wg miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Janów to tereny produkcyjno-usługowe; działka nr *** o szerokości około 57,5 metra, głębokości około 121 metrów jest zabudowana budynkiem biurowym oraz budynkiem niemieszkalnym - stróżówka. Budynek biurowy wolnostojący, parterowy z poddaszem zaadoptowanym na powierzchnię użytkową, podpiwniczony. Powierzchnia użytkowa obejmująca parter budynku wynosi 202,43 mkw. Na działce instalacja wodociągowa, energetyczna, sanitarna, telekomunikacyjna, które są doprowadzone do budynku biurowego. działka nr *** jest niezabudowana o szerokości około 59 metrów, głębokość 121 metrów. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%.     Suma oszacowania wynosi netto: 504.800,00 zł/, zaś cena wywołania wynosi netto: 378.600,00 zł.

Suma oszacowania wynosi 620 904,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 465 678,00 zł Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 62 090,40 zł.  najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.

Rękojmię należy uiścić na konto  komornika:
Alior Bank SA Centrala 15 24900005 0000 4600 2359 0168
najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. 
z zaznaczeniem: XV Co 2455/23 - Km 153/19.
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi (art. 953 § 1 pkt 4 kpc).
Przy licytacji będą zachowane ustawowe warunki licytacyjne, jeżeli dodatkowym, publicznym obwieszczeniem nie będą podane do wiadomości warunki odmienne.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz.16:00.
Protokół opisu i oszacowania dot. nieruchomości można przeglądać w Kancelarii Komornika.
Natomiast na dwa tygodnie przed licytacją operat szacunkowy wraz z aktami przeglądać można w Sądzie Rejonowym w Częstochowie przy ul. Dąbrowskiego 23/35 Wydział XV Cywilny Wykonawczy (art. 953§1pkt5 kpc) sygn.akt XV Co 2455/23.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję (art. 953§1pkt6 kpc).
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności (art. 953§1pkt7 kpc).

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji  w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia /art. 977 kpc/.

Uwaga: 
Od 1 stycznia 2016r. sprzedaż w trybie licytacji została objęta obowiązkiem podatkowym określonym w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09-09-2000r. (Dz.U.2000 Nr.86 poz.959 z późn.zm. ). Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Arkadiusz Bajor