Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Piasek, gm. Janów, częstochowski, ul. Częstochowska

---

NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA BUDYNKIEM KOMERCYJNYM O FUNKCJI HALI Z CZĘŚCIĄ SOCJALNO-BIUROWĄ.

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Arkadiusz Bajor

Kancelaria Komornicza nr II w Częstochowie

Kawia **/***/lok. ***

42-202 Częstochowa

Sygnatura: Km 153/19

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**
**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Arkadiusz Bajor Kancelaria Komornicza nr II w Częstochowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.09.2026 r. o godzinie 12:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

**NIERUCHOMOŚĆ ZABUDOWANA BUDYNKIEM KOMERCYJNYM O FUNKCJI HALI Z CZĘŚCIĄ SOCJALNO-BIUROWĄ.**

Nieruchomość obejmuje działki nr ***/**, ***/**, ***/**, / bez działki nr działka nr ***/** która stanowi własność Gminy Janów / ujęte w księge wieczystej ***************. Powierzchnia rzeczywista wynosi to 5727mkw / 0,5727 ha / gdy zgodnie z zapisem księgi wieczystej to 0,6025ha. Nieruchomość nie posiada bezpośredniego dostępu do drogu publicznej. Na działce nr ***/** zlokalizowana zabudowa komercyjna, budynek o funkcji hali z częścią socjalno-biurową. W obiekcie instalacje: elektryczna, wodociągowa, sieć sanitarna - odprowadzanie ścieków do szamba. Brak danych odnośnie warunków przyłącza wodociągowego. Brak centralnego ogrzewania. Zabudowania wzniesione w technologii tradycyjnej, murowanej, z cegły klinkierowej, dach o konstrukcji stalowej, kryty blachą. Brak danych o roku budowy w kartotece budynków, oszacowano na lata 90 XX wieku. Powierzchnia użytkowa budynku to 900mkw. Powierzchnia zabudowy budynku to 970mkw. Działka nr ***/** oraz ***/** to wąskie pasy ziemi zlokalizowane wzdłuż ul. Zielonej. Teren wokół budynku utwardzony kostką brukową, miejscowo zdegradowaną. Teren jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - uchwała Rady Gminy Janów nr 217/XXXVII/2005 z dnia 02.08.2005r., gdzie nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie terenów oznaczonych symbolem: działaka ***/** - PU, tj. tereny wielofunkcyjne produkcyjno-usługowe; działka ***/**, ***/**, ***/** - na granicy terenów oznaczonych jako P,U oraz terenów o przeznaczeniu drogowym.

**Adres nieruchomości**
ul. Częstochowska, 42-253 Piasek, poczta Janów

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy komercyjnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydzial Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
403 050,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
4 031,00 zł

**Suma oszacowania**
537 400,00 zł

**Wysokość rękojmi**
53 740,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
01.09.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
03.09.2026 r. 12:00 - 10.09.2026 r. 12:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Alior Bank SA 15 24900005 0000 4600 2359 0168 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 14:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Częstochowska, 42-253 Piasek, poczta Janów.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**Dodatkowe uwagi:**
Niezgodność pomiędzy zapisem księgi wieczystej nr *************** a stanem faktycznym. Biegły sądowy ustalił w Urzędzie Gminy Janów / wypis z rejestru gruntów/ że działka nr ***/** stanowi własność Gminy Janów. Powierzchnia nieruchomości zgodnie z zapisem KW nr *************** wynosi 0,6025ha, natomiast powierzchnia faktyczna to: 0,5727ha.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Arkadiusz Bajor