Przetarg na obiekt / lokal: lubański, gm. Leśna, Pobiedna

---

ZARZĄDZENIE NR 168/2022

BURMISTRZA LEŚNEJ

z dnia 14.07.2022 r.

W sprawie przeprowadzenia IV przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości zabudowanej położonej w Pobiednej określonej granicami działki nr 36/62.

Na podstawie art.30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2022 r. poz. 559 ze zmianami), art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r. poz. 1899 ze zmianami) w związku z § 8 ust. 1 i 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r. , poz. 2213), zarządzam, co następuje:

§ 1

Zatwierdzam treść ogłoszenia o przetargu stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia.

§ 2

Powołuję komisję do przeprowadzenia przetargu w następującym składzie:

1. Przewodniczący Komisji - Sebastian Fronc

2. Członek Komisji - Gabriela Marchlewicz

3. Członek Komisji - Aleksandra Giedrys

§ 3

Procedurę przetargową należy przeprowadzić zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).

§ 4

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Burmistrz Leśnej

Szymon Surmacz

/podpisano elektronicznie/

Załącznik do Zarządzenia Burmistrza Leśnej

Nr 168./2022 z dnia 14.07.2022 r.

BURMISTRZ LEŚNEJ

OGŁASZA

IV przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego nieruchomości

gruntowej zabudowanej położonej w Pobiednej.

Nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działka 36/62 o powierzchni 2.611,00 m2, położona w Pobiednej, powiat Lubański, województwo Dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą JG1L/00022975/5.

Właścicielem działki oznaczonej w ewidencji gruntów nr 36/62, AM-1, obręb 0008-Pobiedna o powierzchni 2.611,00 m2 jest Skarb Państwa. Gmina Leśna jest użytkownikiem wieczystym do dnia 05 grudnia 2089 r. Dla przedmiotowej nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta nr JG1L/00022975/5 w Sądzie Rejonowym w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych. Dział III i IV w/w księgi wolne od wpisów. Stan prawny zgodny z rzeczywistością i posiadanymi dokumentami.

1. Przeznaczenie nieruchomości.

AG/3 – tereny aktywności gospodarczej,

MU/6 – tereny zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej z dopuszczeniem usług.

− Działka położona jest w strefie ,,OW” obserwacji archeologicznej oraz w strefie ochrony historycznych układów ruralistycznych.

Przeznaczenie terenu ustala się na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Leśna zatwierdzonego Uchwałą Nr IV/89/2015 Rady Miejskiej Gminy Leśna z dnia 30 października 2015 r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego poz. 5024 z 26 listopada 2015r.

2. Opis.

Nieruchomość znajduje się we wsi Pobiedna przy ul. Nowomiejskiej, w granicach działki nr 36/62 w kształcie nieregularnego wieloboku, położona w terenie podwyższonym. W centralnej części działka zabudowana jest kompleksem trzech hal z byłą kotłownią. Powierzchni użytkowa wynosi 620,80 m2, w tym:

- parter - 482,10 m2, w tym: hala o pow. użytkowej 138,70 m2, hala o pow. użytkowej 205,00 m2, hala o pow. użytkowej 85,90 m2, pom. gospodarcze o pow. użytkowej 24,30 m2, kotłownia o pow. użytkowej 28,20 m2,

- I piętro – 138,70 m2 (jedna hala).

Od strony północnej teren działki w całości utwardzony jest trylinką i częściowo ogrodzony od strony północnej – ogrodzenie z siatki w ramach metalowych. Z pozostałych stron teren wokół hal utwardzony betonem (posadzki po rozebranych halach). Od strony południowo-zachodniej do hali przylega wąski pas zieleni.

Nieruchomość położona jest w otoczeniu zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej i jednorodzinnej, zabudowy przemysłowej (graniczy z pozostałymi zabudowaniami dawnego zakładu tkanin obiciowych ,,FATMA”) oraz terenów niezabudowanych (rolnych i leśnych). Stan zagospodarowania – teren zaniedbany. Teren jest w zasięgu podstawowych sieci komunalnych. Stan techniczny budynku mierny (budynki od kilku lat nieużytkowane, nieremontowane, niekonserwowane). Pokrycia dachowe nieszczelne, powodują zawilgocenia ścian i sufitów oraz załamania deskowania stropodachów. Stolarka okienna skorodowana, pojedyncza, z dużymi ubytkami oszklenia, duże braki w stolarce drzwiowej. Instalacje elektryczne, wodno-kanalizacyjne i centralnego ogrzewania w całości do remontu. Dojazd do nieruchomości przez działkę nr 36/50 będącą własnością Gminy Leśna.

3. Cena wywoławcza nieruchomości.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 42.000,00 zł (słownie złotych: czterdzieści dwa tysiące, 00/100), w tym:

• za zabudowania - 20.743,80 zł,

• za grunt - 21.256,20 zł.

Począwszy od roku 2023 Nabywca będzie zobowiązany do płacenia opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego gruntu na rzecz Skarbu Państwa, Starostwo Powiatowe w Lubaniu.

IV przetarg odbędzie się w dniu 31 sierpnia 2022 r. o godz. 13.00

w Sali Narad Urzędu Miejskiego w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 4.200,00 zł w terminie do dnia 24 sierpnia 2022 r. na konto Urzędu Miejskiego w Leśnej- ŁBS w Lubaniu O/Leśna nr: 69 8392 0004 4200 1368 3000 0010.

Wadium należy wnieść w pieniądzu

UWAGA: Na dowodzie wpłaty należy wpisać numer ewidencyjny nieruchomości.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% (420,00 zł) ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium zostanie zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż trzy dni od odwołania lub zamknięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu lub w inny sposób uchyla się od zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Nabywca nabywa nieruchomości w stanie istniejącym. Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Leśna za wady ukryte nieruchomości wystawionej do przetargu.

Okazanie granic na gruncie przez uprawnionego geodetę, może nastąpić wyłączenie na koszt nabywcy. Nieruchomość zbywana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków.

W przypadku wznowienia granic, wykonanego na koszt i staraniem nabywcy- Gmina nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice.

Cudzoziemców wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).

Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca nieruchomości.

Informuje się o braku możliwości rozłożenia ceny na raty. Wymagane będzie zapłacenie całości ceny uzyskanej w przetargu w przed dniem zawarcia umowy sprzedaży. Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przystąpieniem do przetargu złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia i zaakceptowaniu warunków podanych w treści ogłoszenia, oraz zapoznaniu się z przedmiotem sprzedaży.

Uczestnicy przystępujący do przetargu zobowiązani są do przedłożenia:

− dowodu wpłaty wadium;

− dokumentów stwierdzających tożsamość.

Burmistrz Leśnej zastrzega sobie prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów, podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.

Dodatkowych informacji udziela:

Referat Gospodarki Nieruchomościami położony w budynku przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b,

tel.: 75 72 11 239 wew. 41 lub 40 lub 506 977 813.

Niniejsze ogłoszenie dostępne jest również na stronie internetowej pod adresem: http://bip.umlesna.nv.pl/m,902,przetargi-2022.html?page=1.

Burmistrz Leśnej

Szymon Surmacz

/podpisano elektronicznie/

Sprawę prowadzi:

Aleksandra Giedrys

tel: +48 75 72 11 239 (wew. 41)

e mail:[email protected]

Kontakt:
Urząd Miasta Leśna
tel: +48 75 72 11 239 wew. 41
[email protected]