Przetarg na obiekt / lokal: lubański, gm. Leśna, Pobiedna

---

Oferta aktualna - możliwość umówienia bezpiecznej prezentacji. Zapraszamy!

ZARZĄDZENIE NR 16/2024

BURMISTRZA LEŚNEJ

z dnia 26.01.2024 r.

w sprawie przeprowadzenia I przetargu ustnego nieograniczonego na sprzedaż nieruchomości stanowiącej samodzielny lokal niemieszkalny nr 3 położony na trzeciej kondygnacji budynku przy ul. Rynek 9 w Pobiednej.

Na podstawie art.30 ust. 2 pkt 3 ustawy z dnia 08 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r. poz. 40 ze zmianami), art. 38 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r. poz. 344 ze zmianami) w związku z § 8 ust. 1 i 2 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213), zarządzam, co następuje:

§ 1

Zatwierdzam treść ogłoszenia o przetargu stanowiący załącznik do niniejszego zarządzenia.

§ 2

Powołuję komisję do przeprowadzenia przetargu w następującym składzie:

1. Przewodniczący Komisji - Sebastian Fronc

2. Członek Komisji - Gabriela Marchlewicz

3. Członek Komisji - Aleksandra Giedrys

§ 3

Procedurę przetargową należy przeprowadzić zgodnie z Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sposobu i trybu przeprowadzenia przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (tekst jednolity Dz. U. z 2021 r., poz. 2213).

§ 4

Zarządzenie wchodzi w życie z dniem podjęcia.

Burmistrz Leśnej

Szymon Surmacz

/podpisano elektronicznie/

Załącznik do Zarządzenia Burmistrza Leśnej

Nr 16/2024 z dnia 26.01.2024 r.

BURMISTRZ LEŚNEJ

OGŁASZA

I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej samodzielny lokal niemieszkalny nr 3

położony na trzeciej kondygnacji budynku przy ul. Rynek 9 w Pobiednej

Nieruchomość gruntowa zabudowana oznaczona w ewidencji gruntów jako działka nr 796/3 o powierzchni 175,00 m2, położona Pobiednej przy ul. Rynek, powiat Lubański, województwo Dolnośląskie, dla której Sąd Rejonowy w Lubaniu, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą *******************. Właścicielem działek oznaczonych w ewidencji gruntów nr 796/3, AM – 1, obr. 0008 – Pobiedna, o powierzchni 175 m2 w udziale 47,79% jest Gmina Leśna. Stan prawny zgodny z rzeczywistością i posiadanymi dokumentami. Budynek wpisany jest do rejestru zabytków pod nr 118/1498 decyzją z dnia 25.01.1966 r.

1. Przeznaczenie nieruchomości

MW/1 – teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

· działka znajduje się w strefie „A” ścisłej ochrony konserwatorskiej

· działka znajduje się w strefie „OW” obserwacji archeologicznej,

· działka znajduje się w strefie ochrony historycznych układów ruralistycznych

· obiekty wpisane są do ewidencji zabytków

· działka znajduje się w granicach układów urbanistycznych wpisanych do rejestru zabytków.

Przeznaczenie terenu ustala się na podstawie obowiązującego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta i gminy Leśna zatwierdzonego Uchwałą Nr IV/89/2015 Rady Miejskiej Gminy Leśna z dnia 30 października 2015r., opublikowaną w Dzienniku Urzędowym Województwa Dolnośląskiego poz. 5024 z 26 listopada 2015 r.

2. Opis

Przedmiotem przetargu jest samodzielny lokal niemieszkalny nr 3 znajdujący się na poddaszu budynku mieszkalnego położonego przy ul. Rynek 9 w Pobiednej. Przedmiotowy lokal składa się z pokoju z kuchnią, oraz pomieszczeń przynależnych: dwóch pomieszczeń gospodarczych oraz WC.

Powierzchnia użytkowa lokalu – 9,63 m2, w tym:

a) pokój z kuchnią - 9,63 m2.

Powierzchnia przynależna do lokalu - 10,06 m2, w tym:

W poziomie poddasza:

a) pomieszczenie gospodarcze : - 4,19 m2,

b) pomieszczenie gospodarcze : - 4,19 m2,

W poziomie parteru:

a) WC - 1,68 m2.

Razem powierzchnia użytkowa z przynależnościami wynosi 19,69 m2.

Udział w działce i w elementach wspólnych budynku wynosi 954/10.000 (9,54%).

Układ funkcjonalny lokalu średni:

· WC na parterze budynku.

Lokal niemieszkalny położony jest na poddaszu i zajmuje lewe skrzydło budynku.

Stan techniczny lokalu słaby: tynki na ścianach cementowo-wapienne stare, nierówne, z ubytkami i zawilgocone, sufity otynkowane, tynki cementowo-wapienne, gładkie, okna drewniane, pojedyncze, z profili PCV, drzwi płycinowe stare, niekompletne, posadzki z desek – deski zniszczone, instalacja elektryczna – do sprawdzenia, instalacja wodno-kanalizacyjna – do sprawdzenia, osprzęt w kuchni (kuchnia węglowa z cegieł ceramicznych, zlewozmywak 2 -komorowy zniszczony.

Działka nr 796/3 o pow. 175,00 m2 w kształcie regularnego wieloboku, zbliżonego kształtem do prostokąta, położona na terenie płaskim. Budynek mieszkalny posadowiony bezpośrednio przy ul. Rynek. Od strony północno – zachodniej przylega do budynku nr 10, dalej graniczy z terenami zielonymi położonymi na innej działce. Budynek graniczy bezpośrednio z drogą dojazdową asfaltową.. Teren posiada podstawowe uzbrojenie: sieć elektroenergetyczną, sieć wodociągową oraz sieci lokalne: sieć kanalizacyjna (do zbiornika bezodpływowego), własne źródła ogrzewania.

Nieruchomość zabudowana budynkiem mieszkalnym 2 – rodzinnym, 5 – lokalowym wzniesionym w technologii tradycyjnej przed 1945 r. Budynek w zabudowie zwartej z budynkiem mieszkalnym, dwukondygnacyjny, z poddaszem częściowo użytkowym, bez podpiwniczenia. W poziomie parteru znajdują się komórki lokatorskie, na I piętrze dwa mieszkania, a na poddaszu jeden lokal niemieszkalny.

Budynek jest zabytkiem wpisanym do rejestru zabytków pod nr 118/1498 decyzją z dnia 25.01.1966 r. i podlega ochronie i opiece na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. 2022.840.) tj. wszystkie prace budowlane wymagające zgłoszenia bądź pozwolenia na budowę, prace konserwatorskie i rewaloryzacyjne oraz prowadzenie innych prac przy zabytku, zmiana funkcji, podziały, wymiana stolarki okiennej, prace przy zabytkowym wystroju i wyposażeniu, montaż reklam i instalacji wymagają uzyskania decyzji – pozwolenia Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków. Zamiana statusu prawnego ww. nieruchomości polegająca na zmianie właściciela, wymaga zgłoszenia danych nowego właściciela do niniejszego urzędu w ciągu 1 miesiąca od zmiany, na podstawie przepisów ustawy z dnia 23 lipca 2003 r. o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami.

W/w nieruchomość położona jest w strefie zurbanizowanej wiejskiej, w centralnej części wsi, gdzie zlokalizowane są placówki handlowo-usługowe, kościół katolicki, założenia parkowo-pałacowe. Najbliższe sąsiedztwo stanowią zabudowania mieszkalne i mieszkalno – usługowe.

3. Cena wywoławcza nieruchomości

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 20.000,00 zł (słownie złotych: dwadzieścia tysięcy, 00/100), w tym:

Lokal - 18.446,00 zł

Grunt wg udziału - 1.554,00 zł.

Na podstawie art.43 ust.1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r., poz. 1570 ze zmianami) - sprzedaż niniejsza zwolniona jest od podatku od towarów i usług VAT. W przypadku zmiany przepisów powyższej ustawy do ceny sprzedaży nieruchomości będzie doliczony podatek VAT.

I przetarg odbędzie się w dniu 29 lutego 2024 r. o godz. 09.00

w Sali Narad Urzędu Miejskiego w Leśnej przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b

Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 2.000,00 zł w terminie do dnia 22 lutego 2024 r. na konto Urzędu Miejskiego w Leśnej – ŁBS w Lubaniu O/Leśna nr: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX010.

Wadium należy wnieść w pieniądzu

UWAGA: Na dowodzie wpłaty należy wpisać numer ewidencyjny nieruchomości.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym, że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% (200,00 zł) ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Wadium wpłacone przez uczestnika, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości. Wadium zostanie zwrócone osobom, które nie wygrały przetargu niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż trzy dni od odwołania lub zamknięcia przetargu. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia umowy w miejscu i w terminie podanych w zawiadomieniu lub w inny sposób uchyla się od zawarcia umowy, organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy, a wpłacone wadium nie podlega zwrotowi.

Nabywca nabywa nieruchomość w stanie istniejącym. Wyłącza się odpowiedzialność Gminy Leśna za wady ukryte nieruchomości wystawionej do przetargu.

Okazanie granic na gruncie przez uprawnionego geodetę, może nastąpić wyłącznie na koszt nabywcy. Nieruchomość zbywana jest na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. W przypadku wznowienia granic, wykonanego na koszt i staraniem nabywcy – Gmina nie bierze odpowiedzialności za ewentualne różnice.

Cudzoziemców wiążą przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (tekst jednolity Dz. U. z 2017 r., poz. 2278).

Koszty związane z przeniesieniem prawa własności pokrywa nabywca nieruchomości.

Informuje się o braku możliwości rozłożenia ceny na raty. Wymagane będzie zapłacenie całości ceny uzyskanej w przetargu w przed dniem zawarcia umowy sprzedaży. Uczestnik przetargu zobowiązany jest przed przystąpieniem do przetargu złożyć oświadczenie o zapoznaniu się z treścią ogłoszenia o przetargu i zaakceptowaniu warunków podanych w treści ogłoszenia, oraz zapoznaniu się z przedmiotem sprzedaży .

Uczestnicy przystępujący do przetargu zobowiązani są do przedłożenia:

- dowodu wpłaty wadium;

- dokumentów stwierdzających tożsamość.

Burmistrz Leśnej zastrzega sobie prawo odwołania przetargu jedynie z ważnych powodów, podając informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości z podaniem przyczyny odwołania przetargu.

Dodatkowych informacji udziela:

Referat Gospodarki Nieruchomościami i Ochrony Środowiska położony w budynku przy ul. Elizy Orzeszkowej 11b, parter pokój nr 11, tel.: XXXXXX813 lub XXXXXX724 wew. 32.

Niniejsze ogłoszenie dostępne jest również na stronie internetowej pod adresem: http://bip.umlesna.nv.pl/m,966,przetargi-2024.html

Burmistrz Leśnej

Szymon Surmacz

/podpisano elektronicznie/

Sprawę prowadzi:

Aleksandra Giedrys

tel: XXXXXX724 wew. 32

e mail:Adres email ukryty

Kontakt:
Urząd Miasta Leśna
tel: XXXXXX813
Adres email ukryty

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)