Licytacja komornicza obiektu / lokalu: sanocki, gm. Sanok, Prusiek

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sanoku Marzena Radziuk, Kancelaria Komornicza nr II na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 29-09-2022 o godz. 09:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sanoku z siedzibą przy Kościuszki 5, 38-500 Sanok, pokój 104, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości położonej: Prusiek ,  Prusiek,  38-500 Sanok, dla której Sąd Rejonowy w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Działka nr 1143/1 o pow. 0,0661 ha, użytek klasy Bi, położona w Prusieku gmina Sanok. Działka zabudowana jest budynkiem komercyjnym (administracyjnie dwa budynki o numerach 527 i 528). Działka jest uzbrojona w energię elektryczną niskiego napięcia i siły, kanalizację sieciową z przyłączem do budynku do sieci komunalnej, przyłącz wodociągowy ze studni znajdującej się na sąsiedniej działce nr 1143/2. Budynek komercyjny: murowany, wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy, w części z użytkowym poddaszem, o powierzchni użytkowej 215,73 m2, wybudowany w technologii tradycyjnej w latach 2002-2003 i rozbudowany w roku 2005 (dobudowana część południową o numerze 528 celem powiększenia sali sprzedażowej), kryty blachodachówką z dachem wielospadowym. Wejście na salę sprzedażową odbywa się od strony zachodniej, bezpośrednio z placu sąsiadującego z drogą powiatową (od drogi powiatowej plac oddziela fosa). Drzwi wejściowe na klatkę schodową z wejściem na poddasze oraz zaplecze znajdują się na ścianie południowej, brama otwiera się mechanicznie, dodatkowe drzwi zewnętrzne znajdują się od strony północnej. Do budynku od strony wschodniej dobudowano część gospodarczo - garażową o konstrukcji szkieletowej, stalowej, ze ścianami z płyt OSB. Ta część składa się z łącznika między budynkiem murowanym i garażem oraz garażu dwustanowiskowego. Część murowana budynku posadowiona jest na ławach fundamentowych wylewanych z betonu żwirowego. Ściany zewnętrzne są murowane z pustaków gazobetonowych, ocieplone styropianem, otynkowane tynkiem akrylowym. Ściany działowe są z pustaka pianowego oraz płyt kartonowo - gipsowych na rusztach. Stropy w części pomieszczeń są drewniane, a w części podwieszane do konstrukcji więźby dachowej. Schody wewnętrzne są betonowe, lane na budowie, obłożone płytkami ceramicznymi. Więźba dachowa jest konstrukcji drewnianej krokwiowo-płatwiowa, pokrycie dachu z balchodachówki, obróbki blacharskie z blachy w kolorze blachodachówki, rynny i rury spustowe PCV i stalowe. Podłogi i posadzki są cementowe, licowane z płytkami podłogowymi, na poddaszu panele podłogowe. Tynki wewnętrzne cementowo - wapienne oraz płyty kartonowo - gipsowe. W pomieszczeniach sanitarnych, fragmentarycznie z pomieszczeniach komunikacji i częściowo na sali sprzedażowej ściany licowane płytkami ściennymi. Okna plastykowe w kolorze białym, drzwi aluminiowe i PCV, drzwi wewnętrzne oraz wejściowe od strony zaplecza płycinowe. Instalacje w budynku: elektryczna 220V oraz 380V ( brak licznika energii), wodna - przyłącz ze strunki kopanej znajdującej się na działce nr 1143/2, sieć wodociągowa komunalna przebiega na wschód od budynku, w odległości ok. 100 m (doprowadzenie wody możliwe po działkach stanowiących własność osób trzecich), w okolicy drogi gminnej nr 641 i 685, centralnego ogrzewania miedziana, grzejniki w części murowanej budynku, dodatkowo w części budynku ogrzewanie podłogowe, brak pieca centralnego ogrzewania , więc konieczne jest zainstalowanie pieca grzewczego, kanalizacja z przyłączem do sieci komunalnej. Gazu brak; paliwo do pieca gazowego było niegdyś dostarczane z wolnostojącego zbiornika na gaz propan-butan, lecz aktualnie brak tego zbiornika.

Suma oszacowania wynosi 301 000,00 zł , zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 225 750,00 zł . Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 30 100,00 zł..  Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację  w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.  Rękojmię można uiścić także na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. z siedzibą w Warszawie 87 1600 1462 1874 5961 8000 0001.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 17:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.