Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Prusiek, gm. Sanok, sanocki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Sanoku

Marzena Radziuk

Kancelaria Komornicza, Cerkiewna 7, Sanok, 38-500 Sanok

tel. 134636821 / fax.

Sygnatura: KM 261/21

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sanoku Kancelaria Komornika nr II podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 261/21 w dniu: 09.08.2024 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy Prusiek ** A,Prusiek, 38-500 Sanok, dla której Sąd Rejonowy w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 5, Sanok, 38-500 Sanok) prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Działka nr o pow. 0,0661 ha, użytek klasy Bi, uzbrojona w energię elektryczną niskiego napięcia i siły, kanalizację sieciową z przyłączem do budynku do sieci komunalnej, przyłącz wodociągowy ze studni znajdującej się na sąsiedniej działce nr (obecnie odcięty).--------- Działka położona bezpośrednio przy drodze powiatowej, ale nie ma urządzonego wjazdu.------- Budynek komercyjny: murowany, wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy, w części z użytkowym poddaszem, o powierzchni użytkowej 215,73 m2, wybudowany w technologii tradycyjnej w latach 2002-2003 i rozbudowany w roku 2005 (dobudowana część południową o numerze 528 celem powiększenia sali sprzedażowej), kryty blachodachówką z dachem wielospadowym. Wejście na salę sprzedażową odbywa się od strony zachodniej, bezpośrednio z placu sąsiadującego z drogą powiatową (od drogi powiatowej plac oddziela rów). Drzwi wejściowe na klatkę schodową z wejściem na poddasze oraz zaplecze znajdują się na ścianie południowej, brama otwiera się mechanicznie, dodatkowe drzwi zewnętrzne znajdują się od strony północnej. Do budynku od strony wschodniej dobudowano część gospodarczo - garażową o konstrukcji szkieletowej, stalowej, ze ścianami z płyt OSB. Ta część składa się z łącznika między budynkiem murowanym i garażem oraz garażu dwustanowiskowego.------- Część murowana budynku posadowiona na ławach fundamentowych wylewanych z betonu żwirowego. Ściany zewnętrzne murowane z pustaków gazobetonowych, ocieplone styropianem, otynkowane tynkiem akrylowym. Ściany działowe z pustaka pianowego oraz płyt kartonowo - gipsowych na rusztach. Stropy w części pomieszczeń drewniane, a w części podwieszane do konstrukcji więźby dachowej. Schody wewnętrzne betonowe, lane na budowie, obłożone płytkami ceramicznymi. Więźba dachowa konstrukcji drewnianej krokwiowo-płatwiowa, pokrycie dachu z balchodachówki, obróbki blacharskie z blachy w kolorze blachodachówki, rynny i rusy spustowe PCV i stalowe. Podłogi i posadzki cementowe, licowane z płytkami podłogowymi, na poddaszu panele podłogowe. Tynki wewnętrzne cementowo - wapienne oraz płyty kartonowo - gipsowe. W pomieszczeniach sanitarnych, fragmentarycznie z pomieszczeniach komunikacji i częściowo na sali sprzedażowej ściany licowane płytkami ściennymi. Okna plastykowe, drzwi aluminiowe i PCV, drzwi wewnętrzne oraz wejściowe od strony zaplecza płycinowe.-------- Instalacje w budynku: - elektryczna 220V oraz 380V, brak licznika energii, - wodna - przyłącz ze strunki kopanej znajdującej się na działce nr, sieć wodociągowa komunalna przebiega na wschód od budynku, w odległości ok. 100 m (doprowadzenie wody możliwe po działkach stanowiących własność osób trzecich), w okolicy drogi gminnej ne, - centralnego ogrzewania miedziana, grzejniki w części murowanej budynku, dodatkowo w części budynku ogrzewanie podłogowe, brak pieca centralnego ogrzewania, - kanalizacja z przyłączem do sieci komunalnej, - gaz - brak. Paliwo do pieca gazowego było niegdyś dostarczane z wolnostojącego zbiornika na gaz propan-butan, lecz brak jest tego zbiornika.-------- Dla nieruchomości nie został uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie natomiast ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego działka nr leży w obszarach zabudowy różnych form mieszkalnictwa z dopuszczeniem modernizacji i uzupełnień oraz lokalizacji inwestycji za wyjątkiem inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi.

Suma oszacowania wynosi 301 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 225 750,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 11:00 do godz. 17:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 30 100,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 87 1600 1462 1874 5961 8000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 16.08.2024 o godzinie: 10:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marzena Radziuk ###