Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Pruszcz Gdański, Kowalska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe w Gdańsku

Alicja Julke-Kostrzewa

Kancelaria Komornicza, Kartuska 137 /2, Gdańsk, 80-138 Gdańsk

tel. 58 3221616 / fax. 58 3221616

Sygnatura: km 1982/12

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Gdańsk-Południe w Gdańsku podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie km 1982/12 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- użytkowania wieczystego położonego przy Kowalska ***, 83-000 Pruszcz Gdański, dla której III Wydział Ksiąg Wieczystych SR Gdańsk-Północ w Gdańsku (adres: ul. Żabi Kruk 16/80-822, Gdańsk, 80-822 Gdańsk) prowadzi księgę wieczystą o numerze GD1G/*********/4.

Opis nieruchomości:
działka w użytkowaniu wieczystym przeznaczona pod zabudowę warsztatu rzemieślniczego do 27.02.2089, lecz pismem z dnia 28.11.2023 Burmistrz Gminy Miejskiej Pruszcz Gdański - oświadczył, iż - Prawo użytkowania wieczystego działki *** o pow 0,0900ha objętej GD1g/*********/4 z dniem 26 maja 1999r przekształciło się na mocy decyzji Burmistrza Pruszcza Gdańskiego nr G.IV.7224/P-160/dec nr 160/98 z dnia 24.04.1998r w prawo własności. Osoby na rzecz których ustanowiono to prawo nie złożyły wniosku do KW o wpis prawa własności na swoją rzecz. W dziale III-cim Suma oszacowania zawiera podatek od towarów i usług w wymiarze 23% zgodnie z Ustawą z dnia 11 marca 2004r o podatku od towarów i usług (DzU 2025.775 i nast) Z uwagi na brak możliwości przeprowadzenia oględzin wewnątrz budynku, opisu dokonano na podstawie oględzin zewnętrznych, danych z Ewidencji Gruntów oraz dokumentacji udostępnionej przez Wydział Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Pruszczu Gdańskim. Na podstawie analizy rzutów kondygnacji stanowiących część dokumentacji technicznej znajdującej się w Wydziale Architektury i Budownictwa Starostwa Powiatowego w Pruszczu Gdańskim i wyrysu z Ewidencji Gruntów ustalono, że powierzchnia użytkowa podana w dokumentacji technicznej jest większa niż powierzchnia rzeczywista. Wobec powyższego do wyceny przyjęto dane z dokumentacji technicznej jedynie w zakresie opisu technicznego (konstrukcji) budynku. Obszar na którym znajduje się obiekt wyceny objęty jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego „Rejon ulicy Przy Torze” uchwalonym Uchwałą Rady Miasta Pruszcz Gdański nr XVI/159/2008 z dnia 20.02.2008r. Teren, na którym zlokalizowana jest przedmiotowa nieruchomość oznaczony jest symbolem 3 U – teren usług. Do wyceny przyjęto, że przedmiotowa nieruchomość przeznaczona jest do celów usługowych. Przedmiotem licytacji jest prawo użytkowania wieczystego gruntu do dnia 27.02.2089 r. stanowiącego działkę ewidencyjną nr ***, o powierzchni 900 m2, zabudowaną dwukondygnacyjnym budynkiem usługowo - przemysłowym o powierzchni zabudowy 364 m2.

Suma oszacowania wynosi 1 415 730,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 061 797,50 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 14:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 141 573,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 80 1020 1811 0000 0702 0179 0864 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

Przetarg odbywa się w trybie sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji elektronicznej i rozpocznie się w dniu: 05.03.2026 o godzinie: 11.30 a zakończy się w dniu 12.03.2026 o godzinie: 11.30. Na podstawie art. 9867 § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Alicja Julke-Kostrzewa