Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Racibórz, Kwiatowa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Raciborzu Sławomir Kaźmierczak na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 20-12-2021 o godz. 10:00 pod adresem: Sąd Rejonowy w Raciborzu, Nowa 29, 47-400 Racibórz, pokój 202, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Kwiatowa ***, 47-400 Racibórz, dla której Sąd Rejonowy w Raciborzu prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z działki gruntu nr 275 k.m. 2, obręb Miedonia, o pow. 0,7495 ha, o regularnym, prostokątnym kształcie i płaskim terenie. Nieruchomość w części przylegającej do ul. Kwiatowej jest zabudowana budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym z dobudowaną stodołą oraz budynkiem usługowym. Budynek mieszkalny o pow. użyt. 137,3 m2 jest obiektem wolnostojącym, parterowym z poddaszem użytkowym, częściowo podpiwniczonym, wybudowanym w konstrukcji tradycyjnej, murowanej w latach przedwojennych. Budynek gospodarczy (stodoła) o pow. użyt. 137,3 m2 jest obiektem dobudowanym do budynku mieszkalnego, parterowym, niepodpiwniczonym, wybudowanym w konstrukcji tradycyjnej, murowanej z cegły ceramicznej w latach przedwojennych. Budynek jest połączony komunikacyjnie z budynkiem mieszkalnym. Budynek usługowy o pow. użyt. 358,6 m2 jest obiektem wolnostojącym, usytuowanym w granicy działki. Budynek składa się z części frontowej mieszczącej sklep i piekarnię oraz z dobudowanej w 2006 r. części mieszczącej piekarnię. Budynek bez urządzeń piekarniczych i ogrzewania. Cześć zabudowana jest ogrodzona, częściowo utwardzona kostką betonową, uzbrojona w sieć elektryczną, wodociągową, kanalizacyjną. Niezabudowana część nieruchomości stanowi teren użytkowany rolniczo. Na terenie nieruchomości usytuowana jest napowietrzna linia elektryczna, murowana stacja Trafo oraz murowano-drewniana altana o pow. ok. 22 m2. Nieruchomość posiada urządzony wjazd z ul. Kwiatowej - droga krajowa nr 45. Wzdłuż południowej granicy nieruchomości zlokalizowana jest wydzielona geodezyjnie droga nieutwardzona, po której odbywa się alternatywny dojazd. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Racibórz oraz zapisami Studium Uwarunkowań i Kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Racibórz nieruchomość znajduje się w strefie oznaczonej jako - tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej, tereny rolne, tereny pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. W egzekucji z przedmiotowej nieruchomości stosuje się przepisy Ustawy z dn. 11 kwietnia 2003 roku o kształtowaniu ustroju rolnego (Dz.U.2020.1655). Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 452.000,00 zł + 23% VAT (103.960,00 zł) tj. brutto 555.960,00 zł. Cena wywołania w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę: 339.000,00 zł + 23% VAT (77.970,00 zł) tj. brutto 416.970,00 zł. Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10 % ceny oszacowania nieruchomości tj. 45.200,00 zł + 23% VAT (10.396,00 zł) tj. brutto 55.596,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Suma oszacowania wynosi 555 960,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 416 970,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 55 596,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: INGBSK O. w Rybniku ul.Wieniawskiego 3 03 1050 1344 1000 0023 5621 4144.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz. U. Nr 68, poz. 360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Komornik Sądowy

Sławomir Kaźmierczak