Przetarg na obiekt / lokal: Racibórz, Lecznicza

---

PREZYDENT MIASTA RACIBÓRZ
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (t.j. Dz.U. z 2026 r., poz. 399)
ogłasza
pierwszy publiczny przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż
garażu położonego w Raciborzu przy ul. Leczniczej
1. Lokalizacja: 47-400 Racibórz, ul. Lecznicza
2. Oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów:
nieruchomość zabudowana zespołem garaży, stanowiąca działkę gruntu oznaczoną nr 3944/44 k. m. 4 Racibórz
o powierzchni 0,0621 ha, uregulowana w księdze wieczystej numer GL1R/00031106/6 Sądu Rejonowego
w Raciborzu.
3. Opis nieruchomości:
3.1. Garaż oznaczony nr 10, o powierzchni 16,46 m2
, jest częścią składową zespołu dwudziestu sześciu garaży,
zlokalizowanego przy ul. Leczniczej. Garaż murowany, w zabudowie szeregowej, wymaga remontu. Brak instalacji
elektrycznej.
3.2. Z własnością garażu związany będzie udział wynoszący 1/26 części w częściach wspólnych budynku i innych
urządzeniach, które nie służą do wyłącznego użytku właścicieli poszczególnych garaży znajdujących się w zespole
oraz taki sam udział w prawie użytkowania wieczystego działki gruntu nr 3944/44 k. m. 4 Racibórz o powierzchni
0,0621 ha, objętej księgą wieczystą numer GL1R/00031106/6.
4. Obciążenia nieruchomości:
nieruchomość wolna jest od praw i roszczeń wobec osób trzecich nie ujawnionych w księdze wieczystej a także
jakichkolwiek zobowiązań.
5. Przeznaczenie nieruchomości i sposób jej zagospodarowania:
5.1.Zgodnie z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, obejmującego obszar w jednostce
strukturalnej Śródmieście w Raciborzu, zatwierdzonego Uchwałą Nr XLIII/651/2006 Rady Miasta Racibórz z dnia
24 maja 2006 r. (Dz. Urz. Woj. Śl. z 28 sierpnia 2006 r. Nr 103, poz. 2898), nieruchomość zlokalizowana jest na
terenie oznaczonym symbolem H31MW- tereny zabudowy mieszkaniowej, wielorodzinnej .
Na działce wrysowano granicę strefy A ochrony konserwatorskiej oraz granice obszaru wpisanego do rejestru
zabytków.
5.2. Ustalenia ogólne i szczegółowe, zawarte są w tekście uchwały Rady Miasta Racibórz w sprawie miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego .
6. Cena wywoławcza nieruchomości:
45 000 zł, z czego 12,5 % stanowi wartość gruntu oddawanego w użytkowanie wieczyste wraz ze zbywanym
garażem.
Na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług, sprzedaż garażu
zwolniona jest z podatku od towarów i usług.
7. Wysokości stawek procentowych opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu:
7.1. Pierwsza opłata - 25% ceny gruntu uzyskanej w wyniku przetargu,
opłaty roczne - 1% ceny gruntu uzyskanej w wyniku przetargu.
7.2. Pierwsza opłata oraz opłaty roczne z tytułu użytkowania wieczystego gruntu podlegają opodatkowaniu stawką
podatku od towarów i usług w wysokości 23%, stosownie do art. 5 ust. 1 pkt 1, art. 7 ust. 1 pkt 6, art. 41 ust. 13
i art. 146a ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.
8. Terminy wnoszenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego gruntu:
8.1. Pierwsza opłata winna być zapłacona przed podpisaniem notarialnej umowy sprzedaży.
8.2. Opłaty roczne wnoszone będą raz w roku – do 31 marca, począwszy od następnego roku kalendarzowego
po zawartym akcie notarialnym.
9. Termin i miejsce przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu 30 czerwca 2026 r. o godzinie 1400, w sali nr 125 na I piętrze Urzędu Miasta Racibórz
przy ul. Króla Stefana Batorego 6.
10. Wysokość, forma, termin i miejsce wniesienia wadium:
10.1. Osoba przystępująca do przetargu, winna wpłacić wadium w pieniądzu, w wysokości 10% ceny wywoławczej
tj. 4 500 zł, na konto bankowe Nr 97 1050 1070 1000 0004 0003 3544 ING Bank Śląski S.A. z zastrzeżeniem,
iż wpłata winna być uznana na rachunku gminy najpóźniej w dniu 23 czerwca 2026r.