Licytacja komornicza obiektu / lokalu: świdnicki, gm. Dobromierz, Roztoka

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Aleksander Suszycki na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 18-04-2023r. o godz.14:00 w budynku Sądu Rejonowego w Świdnicy mającego siedzibę przy ul. gen. Leopolda Okulickiego 2-4 w sali nr 313,     odbędzie się pierwsza licytacja:

działka ew. nr 903, obręb 0011 Roztoka, AM 1, o powierzchni 984 m2 w użytkowaniu wieczystym do dnia 18.07.2096r., kształt nieregularny, obszar płaski, teren ogrodzony. Działka jest częściowo zabudowana budynkami mieszkalno-usługowymi w zabudowie wolno stojącej, niepodpiwniczonymi, wybudowanymi w technologii tradycyjnej murowanej o łącznej powierzchni użytkowej 714,95 m2. Budynek funkcjonalnie jest podzielony na dwie części: część usługową pełniącą wcześniej funkcję zakładu piekarniczego oraz cześć mieszkalną z biurową, większość pomieszczeń części mieszkalnej jest niewykończona. Do budynku doprowadzona sieć wodna, energetyczna, woda pobierana z sieci gminnej, nieczystości stałe odprowadzane do przydomowego zbiornika. Obiekt znajduje się w stanie niedokończonej budowy. Ponadto, na działce znajduje się budynek garażowy parterowy, niepodpiwniczony, w zabudowie wolno stojącej o powierzchni użytkowej 76,26 m2 jednakże zgodnie z decyzją PINB nr 7/2019 z dnia 08.01.2018r. nakazano rozbiórkę samowolnie wybudowanego garażu. W planie miejscowym działka leży na obszarze oznaczonym jako teren zabudowy mieszkaniowej i zagrodowej istniejącej. Dostęp do nieruchomości następuje z drogi publicznej - ul. Rzecznej w Roztoce. 
Użytkownikami wieczystymi i właścicielami budynków są: 1. Piekarstwo Oszczepalscy Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością Spółka Komandytowa w likwidacji z siedzibą w Roztoce, numer KRS 0000514575  w udziale 7/8, 2. ******************* ,  w udziale 1/8. 
Właścicielem gruntu jest Gmina  Dobromierz. Nieruchomość położona jest: 58-173 Roztoka, ul. Rzeczna 30,  dla której Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydz.Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze  *******************    

Suma oszacowania udziału nieruchomości w wys. 7/8 stanowiącego własność dłużnika******************* z o.o. Sp.k.  w likwidacji   wynosi 2 152 500,00zł brutto, zaś cena wywołania  udziału nieruchomości jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    1 614 375,00zł brutto.
Licytant przystępujący do przetargu tego udziału powinien złożyć rękojmię, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg, w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 215 250,00zł.

Suma oszacowania udziału nieruchomości w wys. 1/8 stanowiącego własność dłużnika: *******************    wynosi 307.500,00zł brutto, zaś cena wywołania udziału nieruchomości jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi    230 625,00zł brutto.
Licytant przystępujący do przetargu tego udziału powinien złożyć rękojmię, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg, w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 30 750,00zł.

Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika: Santander Bank Polska S.A.  05 1090 2819 0000 0001 0115 2344.

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.

Termin oględzin nieruchomości wyznaczono na dzień 05.04.2023r. o godz.12:00-12:15 - chęć obejrzenia nieruchomości należy uprzednio zgłosić komornikowi. Oględziny mogą nie dojść do skutku z przyczyn niezależnych od komornika. W kancelarii komornika można przeglądać  odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Z uwagi na współwłasność nieruchomości w częściach ułamkowych będą miały zastosowanie przepisy art. 1012 i 1013 kpc w zakresie hipotek wpisanych przed powstaniem współwłasności w częściach ułamkowych.
Zgodnie z § 23 rozporządzenia Ministra finansów z dnia 28 marca 2011 r. w sprawie zwrotu podatku niektórym podatnikom, wystawiania faktur, sposobu ich przechowywania oraz listy towarów i usług, do których nie mają zastosowania zwolnienia od podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 68, poz.360) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów