Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Rumia, HODOWLANA

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM PRODUKCYJNO-USŁUGOWYM

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Michał Wiśniewski
Kancelaria Komornicza nr VII w Wejherowie
ul. Jana III Sobieskiego 241
84-200 Wejherowo

Sygnatura: GKm 17/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wejherowie Michał Wiśniewski Kancelaria Komornicza nr VII w Wejherowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 24.06.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA ZABUDOWANA BUDYNKIEM PRODUKCYJNO-USŁUGOWYM

W skład nieruchomości wchodzi działka gruntu o powierzchni 1690 m2 zabudowana budynkiem produkcyjno-usługowym zlokalizowanym w Rumi przy ul. Hodowlanej *. Jest to obiekt w bardzo dobrym stanie technicznym oraz standardzie wykończenia i wyposażenia. Budynek jest wolnostojący i składa się z dwóch części: produkcyjnej i usługowej, które są od siebie oddzielone ścianą oddzielenia pożarowego. Część usługowa jest dwukondygnacyjna wykonana z bloczków gazobetonowych, zaś część produkcyjna jest jednokondygnacyjna konstrukcji stalowej. W części usługowej znajdują się między innymi biura. Brak podpiwniczenia. Na poziomie parteru w części usługowej znajdują są m.in. pomieszczenia usługowe, węzeł sanitarny, pomieszczenia socjalne. Na parterze zlokalizowana jest również kotłownia oraz pomieszczenia hali. Na piętrze w części usługowej znajdują się pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna, pomieszczenie sanitarne. Teren przy budynku utwardzony jest kostką betonową. Ogrodzenie frontowe prowizoryczne. Dane z projektu:
- komunikacja zapewniona jest przez wewnętrzne korytarze i klatkę schodową,
- dach płaski (stropodach),
- w części usługowej elewacje wykończone tynkiem cienkowarstwowym,
- w części produkcyjnej elewacja z płyt warstwowych
- klatka schodowa przeszklona, okna i drzwi zewnętrzne pcv
- w części usługowej stropy żelbetowe oparte na ścianach zewnętrznych oraz na odciągach żelbetowych; posadowienie bezpośrednie na ławach żelbetowych; ściany murowane z bloczków gazobetonowych; ściany zewnętrzne zgodnie z projektem docieplone styropianem, dach płaski,
- część produkcyjna – konstrukcja stalowa, elewacja z płyt warstwowych; dach płaski,
- ściana fundamentowa docieplona styrodurem,
- dach w części papa termozgrzewalna x 2, w części blacha trapezowa, docieplenie wełną mineralną,
- ściany w części usługowej od wewnątrz otynkowane, malowane
- posadzki w części usługowej wykończone płytkami gresu; w części hali posadzka z warstwą nawierzchniową z żywicy,

Wyposażenie w instalacje – sieci wewnętrzne i zewnętrzne:
- instalacje elektryczne (rozdzielnice, instalacja gniazd wtykowych, oświetlenia, odgromowa, wyrównawcza, przeciwprzepięciowa, ochrona przeciwporażeniowa, siłowa)
- instalacja wodociągowa
- kanalizacja sanitarna
- gazowa
- wentylacji grawitacyjnej w części usługowej; wentylacji mechanicznej (w części obiektu), według projektu urządzenie czerpni i wyrzutni zainstalowane w części produkcyjnej;
- centralnego ogrzewania
- ogrzewanie z użyciem niskoemisyjnego kotła na paliwo stałe (gaz.) – kotły gazowe kondensacyjnej niskotemperaturowe o mocy nominalnej do 50 kW, nagrzewnice elektryczne
- alarmowa, monitoring.

Parametry z projektu wykonawczego (PN-ISO 9836:1997):
- powierzchnia zabudowy: 506,70 m2
- powierzchnia całkowita: 683,61 m2
- powierzchnia użytkowa: 595,49 m2
- kubatura 4529,37 m3
- wysokość nad poziomem terenu nie przekraczająca 12,00 m

**Adres nieruchomości**
HODOWLANA, 84-230 Rumia, poczta Rumia

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny przemysłowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Wejherowie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
2 581 500,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
25 815,00 zł

**Suma oszacowania**
3 442 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
344 200,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
22.06.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
24.06.2026 r. 10:00 - 01.07.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: PKO Oddział 1 w Gdyni 71 1020 1853 0000 9102 0143 1808 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 08:00 do 10:00. Miejsce oględzin pod adresem: HODOWLANA, 84-230 Rumia, poczta Rumia.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**Dodatkowe uwagi:**
Nieruchomość stanowi współwłasność dłużników *************** i *************** - sprzedaży podlega cała nieruchomość - egzekucja połączona.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Michał Wiśniewski