Przetarg na obiekt / lokal: krośnieński, gm. Gubin, Sękowice, Droga Krajowa nr 32

---

1
STAROSTA KROŚNIEŃSKI
ul. PIASTÓW 10B
66-600 Krosno Odrzańskie
TEL. 68 378 88 88 FAX. 68 383 02 36
e-mail: sekretariat@powiatkrosnienski.pl
OGŁOSZENIE NR 9/Sk.P/2023
Z DNIA 27 MAJA 2024 ROKU
Starosta Krośnieński ogłasza drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości zabudowanej
stanowiącej własność Skarbu Państwa.
1. Położonej w obrębie nr 0035 Sękowice gmina Gubin (po byłym drogowym przejściu granicznym
Gubinek), oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków działką nr 210/5 o powierzchni
1,6890 ha, dla której Sąd Rejonowy w Krośnie Odrzańskim VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych
w Gubinie prowadzi księgę wieczystą nr ZG2K/00005683/5.
2. Nieruchomość oznaczona działką nr 210/5 jest nieużytkowana. Zabudowana jest:
a) wolnostojącym, trzykondygnacyjnym budynkiem głównym o powierzchni użytkowej 3217,2 m2
(w tym parter 2009,5 m2
, pierwsze piętro 854,0 m2
, drugie piętro 353,7 m2
), kubaturze
16 210,4 m3
, fundamenty – ławy i stopy żelbetowe, ściany i słupy murowane z drobnowymiarowych
elementów ściennych (w zasadniczej części siporeks), stropy – płyta żelbetowa, stropodachy płaskie
pokryte papą a w części parterowej blachą trapezową, stolarka okienna z profili z tworzyw sztucznych
z szybami zespolonymi, drzwi zewnętrzne z profili aluminiowych fabrycznie wykończone tworzywem
sztucznym z szybami zespolonymi, drzwi wewnętrzne płytowe w pełnych ościeżnicach. Tynki
wewnętrzne malowane, w pomieszczeniach sanitarnych ściany obłożone płytkami ceramicznymi
glazurowanymi, sufity tynkowane i malowane lub podwieszone kasetonowe. Posadzki z płyt gresowych
lub tworzyw sztucznych. Budynek jest wyposażony w instalację elektryczną, wodociągową,
kanalizacyjną, centralnego ogrzewania (kotłownia olejowa mieszcząca się w poziomie parteru).
Instalacje w szczególności centralnego ogrzewania jest zdekompletowana – brak jest grzejników.
W budynku przecieka dach i miejscami odpada tynk zewnętrzny. Komunikację między kondygnacjami
umożliwiają schody żelbetowe,
b) dwoma wolnostojącymi budynkami kontroli wstępnej, każdy o powierzchni użytkowej 65,6 m2 kubaturze
ok. 390 m3
, konstrukcji tradycyjnej: murowano betonowej z płaskim stropodachem, schody zewnętrzne
betonowe, elementy wykończeniowe standardowe. Budynki wyposażone w instalację elektryczną,
wodociągową, kanalizacyjną. Stan budynków przeciętny,
c) wolnostojącym budynkiem ruchu turystycznego o powierzchni użytkowej 97,50 m2
, kubaturze
ok. 420 m3
, konstrukcji tradycyjnej: murowano betonowej z płaskim stropodachem, elementy
wykończeniowe standardowe. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową,
kanalizacyjną. Występują uszkodzenia tynków ścian i okładzin z glazury.
3. Nieruchomość oznaczona działką nr 210/5 usytuowana jest około 5 km od miasta Gubin i około
1 km od centrum wsi Sękowice, położona jest przy drodze krajowej Nr 32 relacji Poznań - Zielona Góra
- Berlin. Zjazd i wjazd na działkę z drogi krajowej przez drogę wewnętrzną o nawierzchni betonowej,
oznaczonej działką nr 210/3.
4. Nieruchomość jest wolna od ciężarów i długów. Nieruchomość sprzedawana jest w oparciu o wypis
z rejestru gruntów i budynków oraz wyrys z mapy ewidencyjnej wydanych przez Starostę
Krośnieńskiego. W związku z powyższym Uczestnik przetargu zobowiązany będzie do złożenia
oświadczenia, że nie będzie występował z żadnymi roszczeniami wobec Starosty Krośnieńskiego
2
z tytułu ewentualnej niezgodności w zakresie rodzaju użytków, różnicy w powierzchni sprzedawanej
nieruchomości wynikającej ze wskazanej przez geodetę innej powierzchni niż jest to oznaczone
we wskazanych wyżej dokumentach. Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków
granicznych/punktów granicznych. W przypadku ewentualnej potrzeby okazania granic Nabywca ustali
warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie granic nastąpi na koszt Nabywcy.
Uwaga: nie wyklucza się, że na nieruchomości mogą znajdować się pozostałości podziemnej
infrastruktury (rury, fundamenty, murki, kable itp.) lub sieci uzbrojenia niewidoczne na mapie
zasadniczej. W przypadku, gdyby okazało się, że na nieruchomości znajdują się pozostałości
podziemnej infrastruktury, Nabywca nie będzie wnosił z tego tytułu żadnych roszczeń wobec Skarbu
Państwa – Starosty Krośnieńskiego.
5. Cena wywoławcza powyższej nieruchomości w drugim ustnym nieograniczonym przetargu wynosi
3 002 175,00 zł (słownie: trzy miliony dwa tysiące sto siedemdziesiąt pięć złotych 00/100). Sprzedaż
nieruchomości oznaczonej działką nr 210/5 będzie korzystała ze zwolnienia od podatku
VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług
(Dz. U. z 2024 r. poz. 361).
6. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które wpłacą wadium w pieniądzu w kwocie
300 200,00 zł (słownie: trzysta tysięcy dwieście złotych 00/100) na konto Starostwa Powiatowego
w Krośnie Odrzańskim Nr 33 1090 1551 0000 0001 0497 6790 Santander Bank Polska S. A. z takim
rozliczeniem, aby należna kwota znalazła się na koncie Starostwa Powiatowego w Krośnie Odrzańskim
w nieprzekraczalnym terminie do dnia 29 lipca 2024 r. Za datę zapłaty przyjmuje się dzień wpływu
środków na rachunek Starostwa Powiatowego w Krośnie Odrzańskim. Na dowodzie wpłaty wadium
należy wpisać numer nieruchomości i jej położenie.
7. Przetarg odbędzie się w dniu 1 sierpnia 2024 r. o godzinie 10
00 w siedzibie Starostwa Powiatowego
w Krośnie Odrzańskim przy ul. Piastów 10 B. Komisja przetargowa przed otwarciem przetargu stwierdza
wniesienie wadium przez uczestników przetargu.
8. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest przedłożenie komisji przetargowej:
 osoby fizyczne: oryginał dowodu wpłaty wadium, dokument tożsamości;
 osoby prawne: dokument potwierdzający umocowanie do składania oświadczeń
woli w przedmiotowym zakresie, w tym w szczególności aktualny wypis z KRS, dokument
tożsamości, oryginał dowodu wpłaty wadium;
 w przypadku uczestnictwa w przetargu pełnomocnika reprezentującego osobę fizyczną
lub osobę prawną: okazanie notarialnie potwierdzonego pełnomocnictwa upoważniającego
do działania na każdym etapie postępowania przetargowego;
 osoby prowadzące działalność gospodarczą: aktualny odpis z CEIDG lub aktualne
zaświadczenie o prowadzeniu działalności gospodarczej, w przypadku spółki cywilnej umowę
spółki lub zgodę wspólników w formie uchwały, dokument tożsamości, oryginał dowodu wpłaty
wadium;
 przystępujące do przetargu osoby fizyczne pozostające w związku małżeńskim i posiadające
ustrój wspólności majątkowej (ustawowej lub umownej) obowiązane są złożyć pisemną zgodę
współmałżonka, o której mowa w art. 37 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. Kodeks
rodzinny i opiekuńczy tj. na nabycie ze środków pochodzących z majątku wspólnego,
nieruchomości będącej przedmiotem przetargu po cenie wylicytowanej przez współmałżonka
przystępującego do przetargu lub złożenie przez osobę przystępującą do przetargu dokumentu
świadczącego o istnieniu rozdzielności majątkowej pomiędzy małżonkami;
3
 pisemnego oświadczenia o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym przedmiotu
przetargu oraz warunkami przetargu i przyjęciu ich bez zastrzeżeń;
 zgody Ministerstwa Spraw Wewnętrznych i Administracji na nabycie nieruchomości
w przypadku, gdy oferent jest cudzoziemcem.
9. Osoby, którym przysługuje prawo do rekompensaty z tytułu pozostawienia poza obecnymi granicami
Rzeczypospolitej Polskiej w wyniku wypędzenia z byłego terytorium Rzeczypospolitej Polskiej lub jego
opuszczenia w związku z wojną rozpoczętą w 1939 r., zwalnia się z obowiązku wniesienia wadium
w wyznaczonym w ogłoszeniu o przetargu terminie, jeżeli zgłoszą uczestnictwo w przetargu,
przedstawią oryginał zaświadczenia lub decyzji potwierdzającej prawo do zaliczenia wartości
nieruchomości pozostawionych poza obecnymi granicami państwa polskiego oraz złożą pisemne
zobowiązanie do uiszczenia kwoty równej wysokości wadium ustalonego w razie uchylenia
się od zawarcia umowy.
10. Wpłacone wadium uczestnikowi, który wygrał przetarg zalicza się na poczet ceny nabycia
nieruchomości. Uczestnikom przetargu wpłacone wadium zwraca się niezwłocznie nie później niż przed
upływem 3 dni od dnia odpowiednio: odwołania przetargu, zamknięcia przetargu, zakończenia przetargu
wynikiem negatywnym.
11. Z cudzoziemcem na przetargu winien uczestniczyć tłumacz przysięgły. Podmioty zagraniczne wiążą
przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców
(Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
12. Cenę nabycia nieruchomości jej nabywca winien wpłacić najpóźniej do dnia zawarcia umowy notarialnej.
13. Termin zawarcia umowy zostanie ustalony najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.
14. Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie ustalonym
przez Starostę Krośnieńskiego do zawarcia umowy sprzedaży, wadium ulega przepadkowi na rzecz
Skarbu Państwa.
15. Przetarg zostanie przeprowadzony zgodnie z przepisami rozporządzenia Rady Ministrów z dnia
14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. z 2021 r. poz. 2213).
16. Przetarg może być odwołany jedynie z ważnych powodów, w trybie określonym w przepisie art. 38 ust. 4
ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2023 r. poz. 344
z późn. zm.).
17. Ogłoszenie o przetargu umieszczone jest na stronie BIP www.bip.powiatkrosnienski.pl., na tablicy
ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Krośnie Odrzańskim oraz na portalu internetowym
www.otoprzetargi.pl.
Dodatkowych informacji udziela się w pokojach nr 301 i nr 312 Referatu Gospodarowania Nieruchomościami
Starostwa Powiatowego w Krośnie Odrzańskim ul. Piastów 10 B, tel. (68) 378 8888 wew. 225 i wew. 327.
Krosno Odrzańskie, dnia 27 maja 2024 r.