Przetarg na obiekt / lokal: Sękowice, gm. Gubin, krośnieński

---

STAROSTA KROŚNIEŃSKI
OGŁASZA
II przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości zabudowanej Skarbu Państwa,
położonej w obrębie nr 0035 Sękowice gmina Gubin
Opis nieruchomości:
1. Nieruchomość gruntowa zabudowana zlokalizowana jest w gminie Gubin, w obrębie nr 0035 Sękowice, oznaczona
w ewidencji gruntów i budynków działką nr 210/5 o powierzchni 1,6890 ha. Posiada nieregularny, wydłużony
kształt, o szerokości zróżnicowanej. Rzeźba terenu płaska. Obszar, w którym znajduje się nieruchomość to teren
zagospodarowany obiektami tworzącymi niegdyś drogowe przejście graniczne Gubinek, pomiędzy Polską
i Niemcami. Usytuowana jest po północnej stronie drogi krajowej nr 32 prowadzącej do mostu granicznego
na Nysie Łużyckiej. Teren działki nieogrodzony, po stronie drogi w kierunku Niemiec bariery energochłonne
(tzw. poręcze drogowe). Dojazd do działki zapewniony jest z drogi krajowej nr 32 poprzez drogę wewnętrzną
o nawierzchni betonowej (działka nr 210/3). Niezabudowany obszar nieruchomości w zasadniczej części
utwardzony betonem, chodniki i place utwardzono kostką betonową „polbruk”. W granicach nieruchomości
przebiegają sieci uzbrojenia terenu: energetyczna z kablem przyłączeniowym do stacji transformatorowej położonej
na działce nr 210/8, wodociągowa z zasilaniem z sieci komunalnej Gminy Gubin, kanalizacji sanitarnej i burzowej.
Użytek gruntowy działki nr 210/5 (Bi) – inne tereny zabudowane.
2. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest czterema wolnostojącymi budynkami (wybudowanymi dla potrzeb
odpraw podróżnych i pojazdów, w tym ciężarowych):
a) budynek główny, oznaczony nr ewidencyjnym 279, trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, o powierzchni
użytkowej 3217,2 m2 (w tym parter 2009,5 m2
, I piętro 854,0 m2
, II piętro 353,7 m2
), o kubaturze
16 210,4 m3
, fundamenty – ławy i stopy żelbetowe, ściany i słupy murowane z drobnowymiarowych
elementów ściennych (w zasadniczej części siporeks), stropy – płyty żelbetowe, stropodachy płaskie
na bazie stropów żelbetowych, tylko nad częścią parterową stropodach płaski na bazie konstrukcji stalowej
(blacha trapezowa na dźwigarach stalowych) ze świetlikami dachowymi, pokrycie dachów z papy
bitumicznej na podłożu z izolacji termicznej formującej spadek połaci, stolarka okienna z profili z tworzyw
sztucznych z szybami zespolonymi, drzwi zewnętrzne z profili aluminiowych fabrycznie wykończone
tworzywem sztucznym z szybami zespolonymi, drzwi wewnętrzne płytowe w pełnych ościeżnicach. Tynki
wewnętrzne malowane, w pomieszczeniach sanitarnych ściany obłożone płytkami ceramicznymi
glazurowanymi, sufity tynkowane i malowane lub podwieszone kasetonowe. Posadzki z płyt gresowych
lub tworzyw sztucznych. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodociągową, kanalizacji
sanitarnej, centralnego ogrzewania (kotłownia olejowa mieszcząca się w poziomie parteru). Instalacje
w szczególności centralnego ogrzewania jest zdekompletowana – brak jest grzejników. Nieszczelności
pokrycia dachowego budynku spowodowały istotne destrukcyjne działania i przyczyniły się do zniszczenia
części sufitów i ścian. Zniszczeniu na skutek wilgoci uległy także tynki dolnych części ścian parteru. Budynek
ten jest wielobryłowy.
b) dwa budynki kontroli wstępnej, oznaczone nr ewidencyjnym 280 i 281, jednokondygnacyjne,
niepodpiwniczone, każdy o powierzchni użytkowej 65,6 m2
, kubaturze ok. 390 m3
, konstrukcji tradycyjnej:
murowano - betonowej z płaskim stropodachem, schody zewnętrzne betonowe, elementy wykończeniowe
standardowe. Budynki wyposażone w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną. Stany techniczne
budynków przeciętne,
c) budynek ruchu turystycznego, oznaczony nr ewidencyjnym 282, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony,
o powierzchni użytkowej 97,50 m2
, kubaturze ok. 420 m3
, konstrukcji tradycyjnej: murowano - betonowej
z płaskim stropodachem, elementy wykończeniowe standardowe. Budynek wyposażony jest w instalację
elektryczną, wodno – kanalizacyjną. Występują uszkodzenia tynków ścian i okładzin z glazury.
Stan techniczny budynku przeciętny.
3. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gubin przyjętym uchwałą Rady
Gminy Gubin nr IV/14/2003 z dnia 5 lutego 2003 r. działka nr 210/5 z obrębu nr 0035 Sękowice gmina Gubin
położona jest na obszarze oznaczonym jako terminal przejścia granicznego. Nieruchomość ta nie jest objęta
planem zagospodarowania przestrzennego.
4. Dla działki nr 210/5 Sąd Rejonowy w Krośnie Odrzańskim VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Gubinie
prowadzi księgę wieczystą nr ZG2K/00005683/5.
5. Nieruchomość od dnia 21 grudnia 2007 r. nie jest użytkowana w związku z przystąpieniem Polski do Strefy
Schengen (poza budynkiem oznaczonym nr ewidencyjnym 281 wykorzystywanym jako biuro dla osoby pełniącej
dozór na nieruchomości).
Obciążenia i zobowiązania dotyczące nieruchomości:
Działka jest wolna od obciążeń i zobowiązań.
Cena wywoławcza:
Cena wywoławcza nieruchomości w II przetargu ustnym nieograniczonym wynosi 2 737 500,00 zł (słownie:
dwa miliony siedemset trzydzieści siedem tysięcy pięćset złotych 00/100). Sprzedaż nieruchomości oznaczonej
działką nr 210/5 będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy
z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.).
Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu 29 kwietnia 2026 r. o godz. 1000 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Krośnie
Odrzańskim przy ul. Piastów 10B.
Wadium:
Wadium powinno być wniesione w pieniądzu w wysokości 273 750,00 zł (słownie: dwieście siedemdziesiąt
trzy tysiące siedemset pięćdziesiąt złotych 00/100), na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Krośnie
Odrzańskim Nr 33 1090 1551 0000 0001 0497 6790 Santander Bank Polska S. A. z takim rozliczeniem, aby należna
kwota znalazła się na koncie tut. Starostwa w nieprzekraczalnym terminie do dnia 24 kwietnia 2026 r. Za datę
zapłaty przyjmuje się dzień wpływu środków na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Krośnie Odrzańskim.
W tytule przelewu należy wpisać „Wadium, Sękowice działka nr 210/5”. Z tytułu przelewu powinno również
wynikać, za kogo zostało wniesione wadium (należy wskazać osobę lub osoby, które wniosły wadium i będą
uczestniczyły w przetargu).