Przetarg na obiekt / lokal: Sękowice, gm. Gubin, krośnieński

---

STAROSTA KROŚNIEŃSKI
OGŁASZA
I przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż nieruchomości zabudowanej Skarbu Państwa,
położonej w obrębie nr 0035 Sękowice gmina Gubin
Opis nieruchomości:
1. Nieruchomość gruntowa zabudowana zlokalizowana jest w gminie Gubin, w obrębie nr 0035 Sękowice, oznaczona
w ewidencji gruntów i budynków działką nr 211/13 o powierzchni 1,2595 ha. Posiada nieregularny, wydłużony
kształt, o szerokości zróżnicowanej. Rzeźba terenu płaska. Obszar, w którym znajduje się nieruchomość to teren
zagospodarowany obiektami tworzącymi niegdyś drogowe przejście graniczne Gubinek, pomiędzy Polską
i Niemcami. Usytuowana jest po południowej stronie drogi krajowej nr 32 prowadzącej od mostu granicznego
na Nysie Łużyckiej. Teren działki nieogrodzony. Dojazd do działki zapewniony jest z drogi krajowej nr 32 poprzez
drogę wewnętrzną o nawierzchni betonowej (działka nr 211/2). Niezabudowany obszar nieruchomości
w zasadniczej części utwardzony betonem, chodniki i place utwardzono kostką betonową „polbruk”. W granicach
nieruchomości przebiegają sieci uzbrojenia terenu: energetyczna, wodociągowa z zasilaniem z sieci komunalnej
Gminy Gubin, kanalizacji sanitarnej i burzowej. Użytek gruntowy działki nr 211/13 (Bi) – inne tereny zabudowane.
2. Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest trzema wolnostojącymi budynkami (wybudowanymi dla potrzeb
odpraw podróżnych i pojazdów, w tym ciężarowych):
a) budynek oznaczony nr ewidencyjnym 294, trzykondygnacyjny, niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej
3487,4 m2 (w tym parter 1884,2 m2
, I piętro 1187,2m2
, II piętro 416,0 m2
), fundamenty – ławy i stopy
żelbetowe, ściany i słupy murowane z drobnowymiarowych elementów ściennych (w zasadniczej części
siporeks), stropy – płyty żelbetowe, stropodachy płaskie na bazie stropów żelbetowych, tylko nad częścią
parterową stropodach płaski na bazie konstrukcji stalowej (blacha trapezowa na dźwigarach stalowych)
ze świetlikami dachowymi, pokrycie dachów z papy bitumicznej na podłożu z izolacji termicznej formującej
spadek połaci, stolarka okienna z profili z tworzyw sztucznych z szybami zespolonymi, drzwi zewnętrzne
z profili aluminiowych fabrycznie wykończone tworzywem sztucznym z szybami zespolonymi, drzwi
wewnętrzne płytowe w pełnych ościeżnicach. Tynki wewnętrzne malowane, w pomieszczeniach sanitarnych
ściany obłożone płytkami ceramicznymi glazurowanymi, sufity tynkowane i malowane lub podwieszone
kasetonowe. Posadzki z płyt gresowych lub tworzyw sztucznych. Budynek wyposażony jest w instalację
elektryczną, wodociągową, kanalizacji sanitarnej, centralnego ogrzewania (instalacja grzewcza zasilana
w ciepło z kotłowni – kotły opalane olejem opałowym mieszczą się w poziomie parteru). Instalacje,
w szczególności centralnego ogrzewania jest zdekompletowana – brak jest grzejników. Nieszczelności
pokrycia dachowego budynku spowodowały istotne destrukcyjne działania i przyczyniły się do zniszczenia
części sufitów i ścian. Zniszczeniu na skutek wilgoci uległy także tynki dolnych części ścian parteru. Budynek
ten jest wielobryłowy.
b) dwa budynki kontroli wstępnej, oznaczone nr ewidencyjnym 292 i 293, jednokondygnacyjne,
niepodpiwniczone, każdy o powierzchni użytkowej 65,6 m2
, konstrukcji tradycyjnej: murowano - betonowej
z płaskim stropodachem, schody zewnętrzne betonowe, elementy wykończeniowe standardowe. Budynki
wyposażone w instalację elektryczną, wodno – kanalizacyjną. Stany techniczne budynków przeciętne.

3. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Gubin przyjętym uchwałą Rady
Gminy Gubin nr IV/14/2003 z dnia 5 lutego 2003 r. działka nr 211/13 z obrębu nr 0035 Sękowice gmina Gubin
położona jest na obszarze oznaczonym jako terminal przejścia granicznego. Nieruchomość ta nie jest objęta
miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
4. Dla działki nr 211/13 Sąd Rejonowy w Krośnie Odrzańskim VI Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Gubinie
prowadzi księgę wieczystą nr ZG2K/00005683/5.
5. Nieruchomość od dnia 21 grudnia 2007 r. nie jest użytkowana w związku z przystąpieniem Polski do Strefy
Schengen.
Obciążenia i zobowiązania dotyczące nieruchomości:
Działka jest wolna od obciążeń i zobowiązań.
Cena wywoławcza:
Cena wywoławcza nieruchomości w I przetargu ustnym nieograniczonym wynosi 3 832 500,00 zł (słownie:
trzy miliony osiemset trzydzieści dwa tysiące pięćset złotych 00/100). Sprzedaż nieruchomości oznaczonej działką
nr 211/13 będzie korzystała ze zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy
z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2025 r. poz. 775 z późn. zm.).
Termin i miejsce przeprowadzenia przetargu:
Przetarg odbędzie się w dniu 11 czerwca 2026 r. o godz. 1000 w siedzibie Starostwa Powiatowego w Krośnie
Odrzańskim przy ul. Piastów 10B.
Wadium:
Wadium powinno być wniesione w pieniądzu w wysokości 383 250,00 zł (słownie: trzysta osiemdziesiąt trzy tysiące
dwieście pięćdziesiąt złotych 00/100), na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Krośnie Odrzańskim
Nr 33 1090 1551 0000 0001 0497 6790 Santander Bank Polska S. A. z takim rozliczeniem, aby należna kwota
znalazła się na koncie tut. Starostwa w nieprzekraczalnym terminie do dnia 8 czerwca 2026 r. Za datę zapłaty
przyjmuje się dzień wpływu środków na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Krośnie Odrzańskim.
W tytule przelewu należy wpisać „Wadium, Sękowice działka nr 211/13”. Z tytułu przelewu powinno również
wynikać, za kogo zostało wniesione wadium (należy wskazać osobę lub osoby, które wniosły wadium i będą
uczestniczyły w przetargu).