Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Sępólno Krajeńskie, Przemysłowa

---

MAGAZYNY I HALE

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Tucholi Małgorzata Wolny
Kancelaria Komornicza nr II w Tucholi
ul. Sępoleńska ***,
89-500 Tuchola

Sygnatury: GKm 2/20, Gkm 69/25

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tucholi Małgorzata Wolny Kancelaria Komornicza nr II w Tucholi podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 03.09.2026 r. o godzinie 10:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

MAGAZYNY I HALE

Przedmiotem licytacji jest nieruchomość zabudowana budynkiem produkcyjno-magazynowym, składająca się z działek nr ***/*** i ***/*** z obrębu 0002 o łącznej powierzchni 0,8467 ha, położona w Sępólno Krajeńskie, przy ul. Przemysłowej ***, powiat sępoleński, woj. kujawsko-pomorskie, dla której Sąd Rejonowy w Tucholi V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych w Sępólnie Krajeńskim prowadzi księgę wieczystą KW nr ***************.

Na nieruchomości znajdują się: budynek użytkowy - hala (nr ewidencyjny 260) oraz budynek użytkowy biurowo-socjalny (nr ewidencyjny 261). W skład nieruchomości wchodzą dwie działki ewidencyjne: działka nr ***/*** o pow. 745 m2 oraz działka nr ***/*** o pow. 7722 m2. Działki przylegają do siebie tworząc spójny obszar gruntu o kształcie nieregularnym. Pow. łączna działek wynosi 8 467 m2.

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem produkcyjno-magazynowym z lat 70-tych XX wieku, o powierzchni zabudowy ok. 3230 m2 (formalnie są to dwz, przylegające do siebie i tworzące funkcjonalną całość budynki niemieszkalne o powierzchniach zabudowy 2420 m2, 814 m2 - 041302_4.0002.260_bud, 041302_4.0002.261_BUD). Nieruchomość posiada uzbrojenie w sieci: wodociągową, kanalizacyjną, elektroenergetyczną. Teren wokół budynku ogrodzony, w znacznej części utwardzony (ciągi komunikacyjne, place manewrowe). Działka ma bezpośredni dostęp do drogi publicznej o nawierzchni utwardzonej asfaltem - ul. Przemysłowej. W sąsiedztwie przeważa zabudowa przemysłowa oraz magazynowa.

Budynek produkcyjno-magazynowy to obiekt 1-kondygnacyjny, bez podpiwniczenia. Konstrukcja obiektu prefabrykowana (płyty żelbetowe). Fundamenty żelbetowe. Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem. Strop prefabrykowany z płyt korkowych. Dach jednopołaciowy o spadku ok. 5% kryty papą zgrzewalną. Stolarka okienna oraz drzwiowa stalowa- przemysłowa i częściowo PVC. Instalacje w budynku: elektryczna, wodociągowa, kanalizacyjna. Pow. użytkowa budynku wynosi 3102,70 m2.

Nieruchomość znajduje się w słabym stanie technicznym. Część budynku uległa zniszczeniu wskutek pożaru. W obiekcie odnotowano następujące zniszczenia i usterki: liczne spęknięcia betonu, uszkodzone porkycie dachowe; korozja elementów betonowych; ubytki betonu wypełniającego na stylach panwi dachowych oraz w miejscu ich oparcia na podciągach; naruszenia konstrukcji budynku; ślady wilgoci, ogniska pleśni. Poziom zużycia funkcjonalnego budynku przyjęto na poziomie 40%, poziom zużycia środowiskowego przyjęto na poziomie 0%. Stopień zużycia technicznego określono na poziomie 60%. Budynek został wzniesiony w latach 70-tych XX wieku. Stan budynku oraz standard obiektu oceniono jako „słaby”.

**Adres nieruchomości**
Przemysłowa ***, 89-400 Sępólno Krajeńskie, poczta Sępólno Krajeńskie

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne tereny zabudowane

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, SR w Tucholi V Zamiejscowy Wydział Ksiąg Wieczystych z/s w Sępólnie Kraj.

**Cena wywołania**
850 500,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
8 505,00 zł

**Suma oszacowania**
1 134 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
113 400,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
31.08.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
03.09.2026 r. 10:00 - 10.09.2026 r. 10:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: BANK MILENIUM SA 22 1160 2202 0000 0000 6090 6223 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Przemysłowa ***, 89-400 Sępólno Krajeńskie, poczta Sępólno Krajeńskie.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Małgorzata Wolny