Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Słupsk, Plac Broniewskiego

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Słupsku Katarzyna Skoczeń na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 26-10-2022 o godz. 11:00 w budynku Sądu Rejonowego w Słupsku z siedzibą przy Szarych Szeregów 13, 76-200 Słupsk, pokój 202, odbędzie się pierwsza licytacja użytkowania wieczystego nieruchomości należącej do dłużnika******************* położonej przy Plac Broniewskiego, 76-200 Słupsk, dla której Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************.
Opis nieruchomości:
a) działka Ukształtowanie terenu: kształt zbliżony do kwadratu, Dostępność uzbrojenia: wodociąg, kanalizacja, energia elektryczna, ciepłociąg, Dostęp do drogi publ.: zapewniony, bezpośrednio z drogi publicznej, Zabudowania: budynek handlowo-usługowy, na działkę wykracza budynek z nieruchomości sąsiedniej z działki nr 392/5, od ok. 20 do 50 cm na szerokości ściany szczytowej budynku nieruchomości wycenianej, Zagospodarowanie: w całości jako utwardzony plac parkingowy, nawierzchnia polbruk, płyty jumbo, Ogrodzenie: częściowe, siatka stalowa, częściowo nie porywa się z granicami działki, część terenu odgrodzona i zajęta przez posesję mieszkalną nr 3, brama wjazdowa na terenie miejskim w drodze wewnętrznej, Miejsca parkingowe: na posesji, Utrzymanie / stan: użytkowane, stan dobry. b) zabudowa Budynek handlowo - usługowy: Nr ewid. budynku: 279 Rok zakończenia bud.: 1960 [wg. ewidencji gruntów], Rodzaj budynku: budynek handlowo-usługowy, Przyległość zabudowy: występuje, budynek styka się w szczytach z innymi budynkami, Położenie budynku: przy zachodniej granicy działki, na granicy, front do ulicy Wileńskiej, wg. mapy nieznacznie wykracza poza granicę działki na dz. nr 392/3, Dojście i podjazd: publiczną drogą wewnętrzną, pomiędzy kamienicami ul. Wileńska i Plac Broniewskiego, utwardzony, polbruk, Przyłącza uzbrojenia: energia elektryczna, wodociąg, kanalizacja, ciepłociąg, Ilość kondygnacji: 2 nadziemne, Podpiwniczenie: brak, Konstrukcja budynku: murowana, Fasada / elewacje: od frontu tynk strukturalny [nowa], tylna tynk zwykły [stara], Dach: płaski-stopodach, kryty papą, Pow. zabudowy: 191 m2 Pow. użytkowa: - Ilość pomieszczeń: 15 Układ pomieszczeń: parter: sala sprzedaży z wejściem głównym, klatka schodowa na piętro, biuro, pomieszczenie dostaw z odrębnym wejściem z zewnątrz, hala serwisowo - magazynowa z wyburzoną ścianą - przejściem do lokalu nr 1 w budynku nr 3 na działce nr 394/19, jako odrębnej nieruchomości [tego samego właściciela, objętej tym samym postępowaniem egzekucyjnym], fizycznie włączonej w jedną całość gospodarczą funkcjonującej w niej działalności gospodarczej, piętro: klatka schodowa, korytarz kończący się przejściem do pomieszczeń lokalu nr 1 w budynku nr 3, szatnia, 2 pomieszczenia magazynowe, 3 pomieszczenia biurowe, kuchnia, łazienka, 2 pomieszczenia nie udostępnione do oględzin, Ogrzewanie: c.o. z sieci miejskiej, w części pomieszczeń na parterze podłogowe, w pozostałej grzejniki, Ciepła woda użytk.: elektryczny podgrzewacz przepływowy, Pozostałe instalacje: elektryczna, wodociąg, kanalizacja, alarmowa, Wysokość pom.: 2,96 m, Wykończenia wnętrz: ściany: na parterze tynk gładki malowany, na piętrze wykończenia stare różne: glazura, lamperia olejna, tynk zwykły malowany, sufity: tynk malowany, w sali sprzedaży sufit podwieszany modułowy, podłogi: na parterze w sali sprzedaży i biurze gres polerowany, w pozostałych pomieszczeniach terakota, na piętrze płytka lastryko, terakota, drzwi: wejściowe PCV, wewnętrzne do hali głównej PCV, pozostałe lekkie drewnopochodne, okna: na parterze PCV, na piętrze częściowo PCV, częściowo drewniane skrzynkowe [stare], armatura sanit.: podstawowa, Stan ogólny: parter wyremontowany, w stanie i standardzie odpowiadającym obecnym standardom, w pełni wykorzystywane, piętro w starszym wykończeniu, użytkowane częściowo, Utrzymanie: przeciętne, Standard: parter przeciętny, piętro niższy, Zużycie techniczne: przyjmując stan techniczny obiektu określono jako:średni.

Suma oszacowania wynosi 378 917,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 284 187,75 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 37 891,70 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię można uiścić także na konto komornika: PKO BP SA I O/CENTRUM SŁUPSK 61 1020 4649 0000 7502 0008 6108.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość )po uprzednim ustaleniu terminu oględzin z komornikiem) w godzinach: 14:00 16:00 oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania w Sądzie Rejonowym w Słupsku mieszczącym się pod adresem: Szarych Szeregów 13, Słupsk, 76-200 Słupsk.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W przypadku, gdy sprzedaż nieruchomości nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług nabywca nieruchomości zobowiązany jest do uiszczenia podatku od czynności cywilnoprawnych  w terminie czternastu dni  od daty uprawomocnienia się orzeczenia o przysądzeniu jego własności na rzecz Naczelnika Urzędu Skarbowego w Słupsku.

Komornik Sądowy

Katarzyna Skoczeń