Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Słupsk, Kaszubska

---

REGULAMIN PRZETARGU

pisemnego ofertowego

na sprzedaż nieruchomości

wchodzącej w skład masy upadłości

w postępowaniu upadłościowym prowadzonym pod sygnaturą akt VI GUp 42/22 toczącym się_ _przed Sądem Rejonowym Gdańsk – Północ w Gdańsku, VI Wydział Gospodarczy,

przy ul. Pie­karniczej 10.

§1

*
Regulamin niniejszy [dalej Regulamin Przetargu] dotyczy przetargu pisemnego na sprzedaż prawa własności udziału ½ w prawie własności nieruchomości lokalowej – lokalu niemieszkalnego zlokalizowanego w budynku położonym w Słupsku, przy ul. Kaszubskiej 18, dla której prowadzona jest KW *******************, wchodzącego w skład masy upadłości **************** na podstawie art. 320 ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. prawo upadłościowe za cenę nie niższą niż cena wywoławcza określona w §3 Regulaminu Przetargu.

Ogłoszenie o przeprowadzeniu przetargu zostanie opublikowane w Monitorze Sądowym i Gospodarczym, co najmniej na dwa tygodnie przed terminem składania ofert.

*
Organizatorem przetargu jest syndyk masy upadłości ************* Jakub Kielar

§2

Ogłoszenie o przetargu nieograniczonym zawiera:

*
formę przetargu,

*
nazwę i siedzibę organizatora przetargu,

*
miejsce, w którym odbywa się przetarg,

*
termin i godzinę przeprowadzenia przetargu,

*
opis przedmiotu przetargu,

*
termin złożenia ofert,

*
wysokość wadium oraz termin i sposób jego wpłaty,

*
informację o sposobie udostępnienia i możliwości zapoznania się z RegulaminemPrzetargu,

*
zastrzeżenia o prawie wyboru oferty zakupu.

§3

*
Przedmiotem przetargu jest sprzedaż nieruchomości obejmującej:

udział ½ w prawie własności nieruchomości lokalowej – lokalu niemieszkalnego zlokalizowanego w budynku położonym w Słupsku, przy ul. Kaszubskiej 18, dla której Sąd Rejonowy w Słupsku VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą ******************* za cenę wywoławczą nie niższą niż kwota 877.900 zł (słownie: osiemset siedemdziesiąt siedem tysięcy dziewięćset złotych 00/100).

*
Sprzedaż i nabycie nieruchomości nastąpi w takim stanie, w jakim znajdują się one w dacie sprzedaży.

§4

*
Do przetargu mogą przystąpić osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organi­zacyjne nie będące osobami prawnymi, którym ustawa przyznaje zdolność prawną, pod warunkiem wpłaty przez nie wadium.

*
Oferentów może być nieograniczona ilość.

*
W przetargu nie mogą uczestniczyć:

*
syndyk oraz jego małżonek, wstępny, zstępny, rodzeństwo, osoba pozostająca z nim w stosunku przysposobienia lub małżonek takiej osoby, jak również osoba pozostająca z nim w faktycznym związku, prowadząca z nim wspólnie gospodarstwo domowe (zakaz trwa mimo ustania małżeństwa lub przysposobienia),

*
sędzia-komisarz,

*
upadły,

*
oferenci, w stosunku do których złożono wniosek o ogłoszenie upadłości lub toczy się postępowanie upadłościowe jak również podmioty wobec których otwarto postępowanie likwidacyjne lub restrukturyzacyjne;

*
reprezentanci i przedstawiciele upadłego, jak również jego wspólnicy lub akcjonariusze,

*
spółki powiązane, ich wspólnicy, reprezentanci lub małżonkowie tych osób.

§5

*
Oferty należy składać do dnia 05.12.2022 roku osobiście w biurze podawczym VI Wydziału Gospodarczego Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku przy ul. Piekar­niczej 10, 80-126 Gdańsk bądź za pośrednictwem poczty.

*
Oferty należy składać w zapieczętowanych kopertach, w sposób uniemożliwiający zapoznanie się z ich treścią.

*
Kopertę należy zaadresować:

Sąd Rejonowy Gdańsk-Północ w Gdańsku

VI Wydział Gospodarczy

ul. Piekarnicza 10, 80-126 Gdańsk

Sędzia Komisarz RS Krystian Przybylski

sygnatura akt VI GUp 42/22

PRZETARG – OFERTA NABYCIA NIERUCHOMOŚCI w SŁUPSKU

Słowa „PRZETARG – OFERTA NABYCIA NIERUCHOMOŚCI w SŁUPSKU” zamieszczone na kopercie, zgodnie z paragrafem 5 ust 3 niniejszego regulaminu, winny być wpisane kolorem CZERWONYM.

*
Niedopuszczalne jest złożenie przez jednego oferenta więcej niż jednej oferty na tę samą nieruchomość opisaną w §3 ust. I niniejszego regulaminu. Tak skonstruowana oferta podlegać będzie odrzuceniu.

*
W przypadku przesłania oferty pocztą, jako dzień złożenia oferty liczy się dzień wpływu oferty do VI Wydziału Go­spodarczego Sądu Rejonowego Gdańsk Północ w Gdańsku.

*
Oferty, które wpłyną po wyznaczonym terminie, o którym mowa w §5 ust. 1 zostaną odrzucone.

*
Oferent może, przed upływem terminu do składania ofert, zmienić lub wycofać ofertę. W celu dokonania zmiany lub wycofania oferty, oferent złoży kolejną zapieczętowaną kopertę, oznaczoną w sposób opisany w §5 ust. 2-3, z dodaniem słowa: "Zmiana" lub "Wycofanie".

*
Oferent nie może wycofać oferty ani wprowadzić jakichkolwiek zmian w treści oferty po upływie terminu składania ofert.

§6

*
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości 80.000 zł

Wadium płatne jest przelewem na rachunek bankowy

88 2490 0005 0000 4600 7255 5424

W tytule przelewu proszę o dopisek „wadium – KASZUBSKA 18, VI GUp 42/22”

*
Wadium należy wpłacić najpóźniej do dnia następnego po dniu złożenia ofertypod rygorem od­rzucenia oferty. Za termin wpłaty uważany jest termin wpływu wadium na wskazany w §6 ust. 1 rachunek bankowy.

§7

*
Oferta – pod rygorem odrzucenia – powinna być sporządzona czytelnie w języku pol­skim i winna zawierać czytelne:

*
imię, nazwisko i adres w przypadku osób fizycznych składających ofertę oraz nazwę i siedzibę działalności gospodarczej, w przypadku jej prowadzenia, ewentualnie nazwę, adres siedziby oraz formę prawną w przypadku, gdy oferta składana będzie przez inne niż osoby fizyczne podmioty,

*
aktualny wydruk lub odpis z KRS lub innych właściwych rejestrów oraz ewidencji (dotyczy osób prawnych i jednostek organizacyjnych, którym ustawa przyznaje zdolność prawną, a także osób fizycznych prowadzących działalność gospodarczą),

*
wskazanie numerów NIP i REGON (dotyczy podmiotów posiadających taki numer) lub numeru PESEL w przypadku osób fizycznych, ewentualnie oświadczenia, że dana osoba nie posiada numeru PESEL,

*
wskazanie nieruchomości, której dotyczy oferta,

*
oferowaną cenę netto nabycia, która to cena nie może być niższa niż cena wywoławcza określona w §3 ust. IRegulaminu Przetargu,

*
oświadczenie o zobowiązaniu się oferenta jako przyszłego nabywcy do pokrycia wszystkich kosztów, podatków i opłat związanych z zawarciem umowy oraz z przeniesieniem własności nieruchomości,

*
oświadczenie o zapoznaniu się oraz o przyjęciu warunków Regulaminu Przetargu,

*
oświadczenie, iż oferent nie należy do kręgu podmiotów, o których mowa w §4 ust. 3 Regulaminu Przetar­gu,

*
oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym i prawnym nieruchomości, której dotyczy oferta oraz jej stanem technicznym oraz nie wnosi do nich zastrzeżeń i wyraża zgodę na wyłą­czenie rękojmi za wady fizyczne i prawne na mocy art. 558 § l kodeksu cywilne­go,

*
promesę zezwolenia Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji w przypadku oferentów będących cudzoziemcami w rozumieniu ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, jeśli mają ustawowy obowiązek uzyskania zezwolenia na nabycie nieruchomości,

*
pisemne oświadczenie, iż finansującym zakup przedmiotu przetargu jest oferent lub bank albo inny podmiot, przy czym konieczne jest oznaczenie tego podmiotu;

*
dowód wpłaty wadium w pełnej wysokości, opłaconego z rachunku oferenta,

*
wskazanie banku i numeru rachunku bankowego, na który ma być zwrócone wadium w razie nie przyjęcia oferty;

*
oświadczenie osoby fizycznej o jej stanie cywilnym.

*
W przypadku nabycia nieruchomości do majątku wspólnego małżonków oferta musi być złożona przez oboje małżonków lub przez jednego z małżonków wraz z pisemną zgodą drugiego małżonka na uczestnictwo w przetargu oraz nabycie nieruchomości. W przypadku osoby pozostającej w związku małżeńskim zamierzającej nabyć nieruchomość do majątku osobistego dołącza się do oferty odpowiednie oświadczenie w tym zakresie.

*
Dokumenty sporządzone w języku obcym będą składane wraz z tłumaczeniem przysięgłym na język polski.

*
Oferta oraz wszelkie załączone do niej oświadczenia winny być zaopatrzone w podpisy ofe­renta będącego osobą fizyczną lub podpisy osób upoważnionych do reprezen­tacji oferenta niebędącego osobą fizyczną zgodnie ze sposobem reprezentacji. Pełnomocnicy podmiotów uczestni­czących w przetargu winni ponadto przedstawić umocowanie z podpisami no­tarialnie poświadczonymi osób udzielających pełnomocnictwa, ze wskaza­niem umocowania do konkretnych czynności w ramach niniejszego przetar­gu.

*
Wszystkie dokumenty będące załącznikami do oferty winny zostać złożone w oryginale lub kopii notarialnie poświad­czonej za zgodność z oryginałem pod rygorem odrzucenia oferty.

*
Oferta niespełniająca powyższych warunków, o których mowa w §7 ust. 1-5 Regulaminu Przetargu, w tym w szczególności nie zawierająca wszystkich dokumentów, zaświadczeń i oświadczeń zostanie odrzucona bez wzywania do ich uzupełnienia.

*
Odrzucona zostanie również oferta dotycząca jedynie części nieruchomości, oferta uzależniająca zawarcie umowy sprzedaży od spełnienia jakiegokolwiek warunku jak również oferta wariantowa.

§8

*
Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi na posiedzeniu jawnym dnia 09.12. 2022 roku o godzinie 12.00 w budynku Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku przy ul Pie­karniczej 10, 80-126 Gdańsk w budynku B, sali nr 65.

*
Z czynności przetargowych zostanie sporządzony protokół.

*
Oferty będą otwierane oraz rozpoznawane przez syndyka w obecności sędziego-komisarza i przybyłych oferentów.

*
Przystępując do przetargu syndyk, w celu ustalenia, które oferty spełniają warunki przetargu lub podlegają odrzuceniu, wykonuje następujące czynności:

*
stwierdza prawidłowość ogłoszenia o przetargu,

*
ustala liczbę złożonych ofert oraz sprawdza, czy wadia zostały wpłacone,

*
otwiera koperty z ofertami i sprawdza czy oferty:

*
odpowiadają warunkom regulaminu przetargu, w tym w szczególności zawierają wszystkie niezbędne dokumenty, zaświadczenia i oświadczenia;

*
zostały złożone w wyznaczonym terminie;

*
zostały podpisane przez osoby należycie do tego umocowane,

*
zawierają wszystkie dane niezbędne do identyfikacji oferenta;

*
są czytelne i nie budzą wątpliwości.

*
Po ustaleniu liczby ofert spełniających warunki przetargu syndyk dokonuje szczegółowej analizy ofert i wybiera najkorzystniejszą z nich lub stwierdza, że nie dokonał wyboru żadnej ze złożonych ofert.

*
Po przybyciu do sali, w której nastąpi otwarcie i rozpoznanie ofert, oferenci zobowiązani są okazać dowody tożsamości i dokumenty uprawniające do reprezentacji lub stosowne pełnomocnictwa.

§9

Przetarg odbędzie się chociażby wpłynęła tylko jedna oferta spełniająca warunki re­gulaminu i zawierająca propozycję ceny równą co najmniej cenie wywoławczej określonej w § 3 ust. I Regulaminu Przetargu.

§10

*
W przypadku, gdy złożone zostaną równorzędne oferty syndyk może dokonać swobodnego wyboru oferty lub przeprowadzić dodatkową aukcję z udziałem oferentów, którzy złożyli równorzędne oferty i będą obecni na posiedzeniu w przedmiocie rozpoznania ofert.

*
Za oferty równorzędne uznaje się oferty, w których różnica w zaoferowanej cenie nie przekracza 20.000,00 (dwudziestu tysięcy) złotych.

*
W trakcie aukcji oferenci zgłaszają ustnie kolejne postąpienia, nie niższe niż o 20.000,00 (dwadzieścia tysięcy) złotych.

*
Po ustaniu zgłaszania postąpień syndyk wywołuje trzykrotnie ostatnią, najwyższą cenę i zamyka aukcję.

*
W przypadku, gdyby żaden z oferentów nie zaoferował postąpienia tylko pozostał przy cenie wskazanej w ofercie, syndyk dokona swobodnego wyboru oferty. Kryteria wyboru oferty syndyk ogłosi podczas wyboru oferty.

§11

*
Wybór oferty dokonany przez syndyka nabiera mocy prawnej po zatwierdze­niu przez sędziego-komisarza.

*
Sędzia – komisarz wydaje postanowienie zatwierdzające wybór oferty na po­siedzeniu, na którym rozpoznano oferty.

*
Sędzia – komisarz może odroczyć wydanie postanowienia o siedem dni. W ta­kim przypadku informacja o treści wydanego postanowienia o wyborze oferty podlega obwieszczeniu w budynku Sądu Rejonowego Gdańsk Północ VI Wy­dział Gospodarczy ul. Piekarnicza 10.

*
Niezależnie od czynności sędziego – komisarza opisanych w § 11 ust. 1 - 3, wszyscy uczestnicy przetargu zostaną powiadomieni pi­semnie o wyniku przetargu albo o zamknięciu przetargu bez dokonania wy­boru.

§12

Oferentowi, którego oferta zostanie przyjęta, wadium zostanie zarachowane na poczet ceny.

§13

*
Wadium wpłacone przez oferentów, których oferty nie zostaną wybrane, pod­lega niezwłocznemu zwrotowi w całości i bez oprocentowania na wskazany przez oferenta w treści oferty rachunek bankowy.

*
Wadium zostanie zwrócone także w przypadku unieważnienia albo odwoła­nia przetargu.

*
Zastrzega się utratę wadium na rzecz masy upadłości w przypadku uchylenia się oferenta od zawarcia w formie aktu notarialnego umowy sprzedaży przedmiotu przetargu albo przedwstępnej umowy sprzedaży w terminie wyznaczonym przez organizatora.

§14

*
Zawarcie umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego nastąpi w terminie nie dłuższym niż cztery miesiące od dnia zatwierdzenia wyboru oferenta przez sędziego - komisarza w siedzibie notariusza wskazanego przez organizatora, z zastrze­żeniem ustępu 2. Nie przewiduje się możliwości zawarcia umowy przed­wstępnej czy warunkowej na zakup nieruchomości, chyba że wynika to z przepisów ustawy. Termin ten w uzasadnionych przypadkach może zostać wydłużony przez organizatora.

*
Warunkiem zawarcia umowy sprzedaży, jest stwierdzenie wpływu ustalonej w przetargu ceny nabycia pomniejszonej o wpłacone wadium na rachunek bankowy masy upadłości przed dniem podpisania umowy notarialnej, w przeciwnym razie sprzedający ma prawo od umowy odstąpić zaś wadium przepada na rzecz masy upadłości.

*
Zapłata ceny, o której mowa w §14 ust. 3 musi nastąpić w drodze przelewu bankowego bezpośrednio z konta kupującego lub innego podmiotu objętego oświadczeniem, o którym mowa w §7 pkt 1 lit. k, w przeciwnym razie sprzedający ma prawo od umowy odstąpić zaś wadium przepada na rzecz masy upadłości.

*
Wybrany w drodze przetargu oferent jest zobowiązany, celem przygotowania umowy sprzedaży do dostarczenia wszelkich dokumentów, których wymaga notariusz w zakreślonym przez niego terminie pod rygorem odstąpienia od umowy przez sprzedającego i zatrzymania wadium.

*
Potrącenie wierzytelności przysługujących nabywcy w stosunku do upadłego
z ceną nabycia jest niedopuszczalne.

§15

*
Nabywcę obciążają wszelkie koszty, podatki i opłaty związane z zawarciem umowy.

*
Sprzedaż nieruchomości ma skutki sprzedaży egzekucyjnej.

*
Upadły ani Syndyk nie są odpowiedzialni względem nabywcy z tytułu rękojmi za braki lub wady sprzedawanych nieruchomości.

*
Nabywcy nie przysługuje prawo zwrotu nabytych nieruchomości.

*
Podstawą wykreślenia hipoteki jest umowa sprzedaży nieruchomości. Wniosek o wykreślenie składa nabywca, którego obciążają również koszty wykreślenia hipotek.__

*
Jeżeli nie dojdzie do zawarcia umowy z winy oferenta sędzia – komisarz wydaje postanowienie o ogłoszeniu nowego przetargu. Oferent, z którym nie doszło do zawarcia umowy, nie może uczestniczyć w nowym przetargu

§16

*
Syndyk zastrzega sobie prawo:

*
odstąpienia od przetargu lub też unieważnienia prze­targu w całości lub w części ze wskazaniem jakiego elementu będącego przedmiotem przetargu decyzja dotyczy bez podania przyczyny;

*
niedokonania wyboru oferty bez podania przyczyny.

*
W przypadkach określonych w §16 ust. 1 syndyk dokona zwrotu wpłacone­go przez oferentów wadium bez oprocentowania na wskazany w treści ofert rachunek bankowy.

§17

*
Niniejszy Regulamin Przetargu wyłożony zostanie do wglądu osób zaintere­sowanych w kancelarii syndyka w Gdyni, ul. Batorego 23/3, 81-365 Gdynia oraz w kancelarii syndyka w Koszalinie, ul. Matejki 7/2, 75-540 Koszalin w dni powszednie w godzinach od 9.00 do 14.00 oraz w Sekretariacie VI Wydziału Gospodarcze­go Sądu Rejonowego Gdańsk-Północ w Gdańsku ul. Piekarnicza 10 w godzinach i dniach urzędowania Sądu.

*
Przedmiot przetargu można oglądać, po uzgodnieniu terminu wizyty pod numerem telefonu 693 193 137 od daty ukazania się ogłoszenia do dnia poprzedzającego ostatni dzień składania ofert odponiedziałku do piątku w godzinach od 9.00 do 15.00.

*
Dokumentacja przetargowa przechowywana będzie w Sądzie Rejonowym Gdańsk-Północ w Gdańsku w Sekretariacie VI Wydziału Gospodarczego ul. Piekarnicza 10.

*
Złożone na potrzeby przetargu oferty i związana z nimi dokumentacja nie podlega zwrotowi i pozostaje w aktach upadłościowych.

§18

W sprawach nieuregulowanych niniejszym regulaminem zastosowanie mają przepisy ustawy z dnia 28 lutego 2003 r. Prawo upadłościowe oraz przepisy Kodeksu Cywilnego.