Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Sanok

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Sanoku

Marzena Radziuk

Kancelaria Komornicza nr II, Cerkiewna 7, Sanok, 38-500 Sanok

Sygnatura: KM 261/21

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sanoku Marzena Radziuk, Kancelaria Komornicza nr II na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 19-12-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sanoku z siedzibą przy Kościuszki 5, 38-500 Sanok, sala 104, odbędzie się druga licytacja nieruchomości położonej: Prusiek ***, Prusiek, 38-500 Sanok, dla której Sąd Rejonowy w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1S/*********/0.

Opis nieruchomości:
Działka nr ****/** o pow. 0,0661 ha, użytek klasy Bi, uzbrojona w energię elektryczną niskiego napięcia i siły, kanalizację sieciową z przyłączem do budynku do sieci komunalnej, przyłącz wodociągowy ze studni znajdującej się na sąsiedniej działce nr ****/** (obecnie odcięty). Działka położona bezpośrednio przy drodze powiatowej, ale nie ma urządzonego wjazdu. Budynek komercyjny: murowany, wolnostojący, niepodpiwniczony, parterowy, w części z użytkowym poddaszem, o powierzchni użytkowej 215,73 m2, wybudowany w technologii tradycyjnej w latach 2002-2003 i rozbudowany w roku 2005 (dobudowana część południową o numerze *** celem powiększenia sali sprzedażowej), kryty blachodachówką z dachem wielospadowym. Wejście na salę sprzedażową odbywa się od strony zachodniej, bezpośrednio z placu sąsiadującego z drogą powiatową (od drogi powiatowej plac oddziela rów). Drzwi wejściowe na klatkę schodową z wejściem na poddasze oraz zaplecze znajdują się na ścianie południowej, brama otwiera się mechanicznie, dodatkowe drzwi zewnętrzne znajdują się od strony północnej. Do budynku od strony wschodniej dobudowano część gospodarczo-garażową o konstrukcji szkieletowej, stalowej, ze ścianami z płyt OSB. Ta część składa się z łącznika między budynkiem murowanym i garażem oraz garażu dwustanowiskowego. Część murowana budynku posadowiona na ławach fundamentowych wylewanych z betonu żwirowego. Ściany zewnętrzne murowane z pustaków gazobetonowych, ocieplone styropianem, otynkowane tynkiem akrylowym. Ściany działowe z pustaka pianowego oraz płyt kartonowo-gipsowych na rusztach. Stropy w części pomieszczeń drewniane, a w części podwieszane do konstrukcji więźby dachowej. Schody wewnętrzne betonowe, lane na budowie, obłożone płytkami ceramicznymi. Więźba dachowa konstrukcji drewnianej krokwiowo-płatwiowa, pokrycie dachu z balchodachówki, obróbki blacharskie z blachy w kolorze blachodachówki, rynny i rusy spustowe PCV i stalowe. Podłogi i posadzki cementowe, licowane z płytkami podłogowymi, na poddaszu panele podłogowe. Tynki wewnętrzne cementowo-wapienne oraz płyty kartonowo-gipsowe. W pomieszczeniach sanitarnych, fragmentarycznie z pomieszczeniach komunikacji i częściowo na sali sprzedażowej ściany licowane płytkami ściennymi. Okna plastykowe, drzwi aluminiowe i PCV, drzwi wewnętrzne oraz wejściowe od strony zaplecza płycinowe. Instalacje w budynku: - elektryczna 220V oraz 380V, brak licznika energii, - wodna - przyłącz ze strunki kopanej znajdującej się na działce nr ****/**, sieć wodociągowa komunalna przebiega na wschód od budynku, w odległości ok. 100 m (doprowadzenie wody możliwe po działkach stanowiących własność osób trzecich), w okolicy drogi gminnej ne *** i ***, - centralnego ogrzewania miedziana, grzejniki w części murowanej budynku, dodatkowo w części budynku ogrzewanie podłogowe, brak pieca centralnego ogrzewania, - kanalizacja z przyłączem do sieci komunalnej, - gaz - brak. Paliwo do pieca gazowego było niegdyś dostarczane z wolnostojącego zbiornika na gaz propan-butan, lecz brak jest tego zbiornika. Dla nieruchomości nie został uchwalony Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, zgodnie natomiast ze Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego działka nr ****/** leży w obszarach zabudowy różnych form mieszkalnictwa z dopuszczeniem modernizacji i uzupełnień oraz lokalizacji inwestycji za wyjątkiem inwestycji szczególnie szkodliwych dla środowiska i zdrowia ludzi.

Suma oszacowania wynosi 301 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 200 666,67 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 30 100,00 zł. Rękojmia powinna być złożona najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. z siedzibą w Warszawie 87 1600 1462 1874 5961 8000 0001.
Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 12:00 do godz. 15:30 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Komornik Sądowy

Marzena Radziuk