Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Sanok, Cegielniana

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Sanoku

Marzena Radziuk

Kancelaria Komornicza, Cerkiewna 7, Sanok, 38-500 Sanok

tel. 134636821 / fax.

Sygnatura: KM 448/23

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sanoku Kancelaria Komornika nr II podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 448/23 w dniu: 28.08.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu użytkowego położonego Cegielniana **, 38-500 Sanok, dla którego Sąd Rejonowy w Sanoku V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kościuszki 5, Sanok, 38-500 Sanok) prowadzi księgę wieczystą o numerze KS1S/*********/8.

Opis nieruchomości:
Działka nr ***/1 o pow. 0,15 ha zabudowana budynkiem o łącznej powierzchni użytkowej 197,55 m2 oraz garażem dwuboksowym o łącznej powierzchni użytkowej 40 m2. Działka jest w większości ogrodzona. Na działce znajdują się nasadzenia krzewów ozdobnych oraz wysokich drzew pospolitych, w szczególności świerków, sosen stanowiących otulinę budynku oraz zaaranżowaną w stopniu umiarkowanym część rekreacyjną nieruchomości. Teren przed budynkiem mieszkalno-handlowym, a także część podwórka pomiędzy tym budynkiem, a budynkiem garażowym jest utwardzony kostką brukową. Teren za bramą wjazdową, przy garażu i droga dojazdowa zostały utwardzone klińcem. Budynek, który według ewidencji Starostwa Powiatowego w Sanoku ma charakter handlowo-usługowy, w naturze zaś jest budynkiem handlowo-mieszkalnym, posiada parter i poddasze użytkowe, jest niepodpiwniczony. Na poddaszu znajduje się mieszkanie, zaś w poziomie parteru – nieczynne pomieszczenia sklepowe. Istnieje łatwa możliwość wydzielenia samodzielnych lokali z ustaleniem udziału w nieruchomości wspólnej. Podstawowe dane techniczne budynku: powierzchnia zabudowy: 141m2, powierzchnia użytkowa: łącznie 197,55m2, w tym: powierzchnia związana z działalnością handlową: 116m2, mieszkalna: 81,55m2. Program użytkowy poddasza: 4 sypialnie, kuchnia, salon, łazienka, wc, pralnia, korytarz, klatka schodowa. Program użytkowy parteru: 2 sale sprzedażowe, pomieszczenie magazynowe, pomieszczenie gospodarcze, biuro, łazienka, wc. Budynek od dłuższego czasu nie przechodził konserwacji i remontów. Nieruchomość posiada dostęp do drogi publicznej - ul. Cegielnianej poprzez ustanowioną na działce ***/2 służebność drogową pasem drożnym o szerokości 3m wzdłuż jej wschodniej granicy. Dostępność urządzeń infrastruktury technicznej: działka nr ***/1 jest wyposażona w energię elektryczną, gaz, kanalizację sieciową, wodę, sieć teletechniczna jest w bezpośrednim sąsiedztwie.

Suma oszacowania wynosi 652 436,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 489 327,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 16:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 65 243,60 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 87 1600 1462 1874 5961 8000 0001 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. (Liczy się data uznania rachunku komornika, a nie data zlecenia przelewu).

Przystąpić do e-licytacji (zalogować się do danej e-licytacji) można najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu!

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem https://elicytacje.komornik.pl/ oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie.

Podanie w/w danych następuje przy przystąpieniu do przetargu, zatem przystąpić należy najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Przystąpienie odbywa się poprzez wejście w zakładkę "przystąp do e-licytacji" na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Marzena Radziuk