Przetarg na obiekt / lokal: Sanok, Jagiellońska

---

o g ł a s z a
I rokowania na sprzedaż nieruchomości stanowiących własność
Powiatu Sanockiego
§ 1. Oznaczenie i opis nieruchomości
Przedmiotem rokowań jest:
1. Zabudowana nieruchomość, położona w Sanoku obręb Śródmieście, oznaczona
w ewidencji jako działki nr 1106/1 o pow. 0,0006 ha, nr 1107 o pow. 0,3619 ha, objęta
księgą wieczystą KW Nr KS1S/00059319/7. W dziale III księgi wieczystej wpisane jest
ograniczone prawo rzeczowe, tj. służebność przechodu i przejazdu przez dz. nr 1107.
2. Niezabudowana nieruchomość, położona w Sanoku obręb Śródmieście, oznaczona
w ewidencji jako działka nr 1108 o pow. 0,0972 ha, objęta księgą wieczystą KW Nr
KS1S/00065100/4.
Nieruchomości zlokalizowane są w centrum miasta, przy ulicy Jagiellońskiej, w sąsiedztwie
zwartej zabudowy wielorodzinnej oraz handlowo - usługowej. Teren działek płaski
z różnicą poziomów, o nieregularnym kształcie, ogrodzony. Działka nr 1107 jest uzbrojona,
posiada urządzony zjazd z drogi publicznej. Działki nr 1106/1 oraz 1107 zabudowane są
budynkiem w której mieściła się szkoła ponadpodstawowa oraz budynkiem garażowym.
Budynek byłej szkoły posiada świadectwo charakterystyki energetycznej z dnia
31.10.2023r. W budynku przeprowadzono roboty budowlane w wyniku których
w większości pomieszczeń usunięto parkiet, panele. Pozostawiono posadzki wykonane
z lastryka - na korytarzach i w pomieszczeniach gospodarczych. W pomieszczeniach
dokonano odkrywek w podłogach, ścianach oraz sufitach. Pomieszczenia na pierwszym
piętrze budynku zostały oddane w najem na rzecz Stowarzyszenia Wolni Strzelcy. Z chwilą
zbycia nieruchomości umowa najmu przestaje obowiązywać bez uprzedniego
wypowiedzenia.
Pomieszczenie w budynku garażowym zostało oddane w najem osobie fizycznej. Umowa
najmu obowiązuje do 31 stycznia 2028 r.
Na działce nr 1107 znajduje się tablica reklamowa stanowiąca własność agencji
reklamowej. Teren pod tablicą został oddany w najem jej właścicielowi. Umowa najmu
obowiązuje do 30 września 2026r.
Działka nr 1108 ma nieregularny kształt, położona jest w lekkim obniżeniu terenu. Działka
przylega do ulicy Jagiellońskiej, jednak ze względu na małą szerokość nie ma możliwości
wykonania zjazdu z drogi publicznej.
§ 2. Przeznaczenie nieruchomości:
Dla przedmiotowych działek opracowany jest miejscowy plan zagospodarowania
przestrzennego miasta Sanoka, zgodnie z którym:
• działka nr 1106/1 położona jest na terenie zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej
i usługowej (14.MW/U),
• działka nr 1107 położona jest na terenie zabudowy usługowej (5.U),
• działka nr 1108 położona jest na terenie zabudowy usługowej i parkingów
wielopoziomowych z dopuszczeniem lokalizacji usług handlu o powierzchni sprzedaży
powyżej 2000 m2 (1.U/Ks).
Zapisy ww planu ustalają strefę ochrony konserwatorskiej zespołu staromiejskiego na
działce 1106/1 oraz częściowo na działce nr 1107.
Ostatecznej interpretacji zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
dokonuje organ upoważniony do wydawania pozwoleń na budowę.
§ 3. Warunki rokowań:
Przetargi na zbycie przedmiotowych nieruchomości przeprowadzone w siedzibie Wydziału
Gospodarki Nieruchomościami Starostwa Powiatowego w Sanoku przy ul. Kościuszki 36
pokój nr 19, zakończone wynikiem negatywnym odbyły się:
- I przetarg w dniu 15 marca 2024 r.,
- II przetarg w dniu 17 września 2024 r.,
- III przetarg w dniu 08 kwietnia 2025 r.,
- IV przetarg w dniu 12 sierpnia 2025 r.
Rokowania odbędą się w dniu 22 kwietnia 2026 r. w siedzibie Starostwa Powiatowego
w Sanoku, przy ulicy Kościuszki 36 , pokój nr 19 - godz. 9.00.
Cena wywoławcza wynosi 1 600 000,00 zł (słownie: jeden milion sześćset tysięcy złotych),
w tym:
• cena działek zabudowanych - 1 550 000,00 zł,
• cena działki niezabudowanej - 50 000,00 zł + należny podatek VAT.
Warunkiem przystąpienia do rokowań jest:
1) Wpłacenie zaliczki w wysokości 160 000 zł (słownie: sto sześćdziesiąt tysięcy złotych)
w pieniądzu na konto Powiatu Sanockiego nr 95 1600 1462 1025 9306 0000 0017
prowadzone w BNP Paribas Bank Polska S.A, która stanowi zabezpieczenie kosztów
w przypadku uchylenia się od zawarcia umowy,
2) Złożenie w Biurze Obsługi Klienta Starostwa Powiatowego w Sanoku przy ul. Rynek 1
pisemnej oferty w terminie do dnia 17 kwietnia 2026 r. Zgłoszenie można złożyć drogą
pocztową a za datę wpływu uważa się dzień doręczenia do Starostwa Powiatowego
w Sanoku.
Oferta winna być złożona najpóźniej na 3 dni przed wyznaczonym terminem rokowań
w zamkniętej kopercie oznaczonej w następujący sposób:
„ROKOWANIA NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI POŁOŻONYCH W SANOKU PRZY
UL. JAGIELLOŃSKIEJ 22.”