Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Sosnowiec, Sielec, Narutowicza

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Sosnowcu

Magdalena Mścichowska

Kancelaria Komornicza, Zwycięstwa 3, Sosnowiec, 41-200 Sosnowiec

tel. 322939300 / fax. 322939301

Sygnatura: KM 222/18 i inne

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sosnowcu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 222/18 i inne w dniu 12-09-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sosnowcu z siedzibą przy Kaliska 7, 41-200 Sosnowiec, sala 112, odbędzie się druga licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest *************** położonej przy Narutowicza **, 41-200 Sosnowiec, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Sosnowcu (adres: ul. Kaliska 7, Sosnowiec, 41-200 Sosnowiec) prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1S/*********/7.
Opis nieruchomości:
nieruchomości w postaci: grunt oddany w użytkowanie wieczyste i budynek stanowiący odrębną nieruchomość położonej w Sosnowiec, ul. Narutowicza **, posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Sosnowcu nr: KA1S/*********/7, stanowiący własność dłużnika*******************. Działki gruntu nr ****, ****, ****, ****, ****, ****, ****, **** w użytkowaniu wieczystym do dnia 05.12.2089 r. zabudowane budynkiem zespołu gastronomicznego z częścią hotelową tzw. okrąglak i budynkami garaży z częścią mieszkalną o łącznej powierzchni: 5470 m2. Budynek nie jest wpisany do rejestru zabytków lub gminnej ewidencji zabytków. Teren nieruchomości jest objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego i oznaczony symbolem: Fb.11U – zabudowa usługowa - usługi. Stan techniczny budynku wiodącego i budynków towarzyszących dobry. Opis budynku: Powierzchnia użytkowa 2.367,91 m/2. W tym powierzchnia użytkowa parteru: 1.002,71 m/2; powierzchnia użytkowa I piętra: 1.065,57 m/2; powierzchnia II piętra: 299,63 m/2. Powierzchnia zabudowy 884,00 m/2. Ilość kondygnacji 3. Na dwóch pierwszych kondygnacjach znajduje się część gastronomiczna, restauracja z zapleczem kuchennym i magazynowym mieści się na parterze. W restauracji są trzy klimatyzowane sale bankietowe (300+130+25 = 455 miejsc). Część hotelowa mieści się na II piętrze i w dobudówce na parterze. W sumie do dyspozycji gości jest 21 pokoi hotelowych z łazienką z kabiną prysznicową, Wi-Fi, TV i telefonem. Instalacje wewnętrzne: wodociągowa, kanalizacyjna, elektryczna z wykorzystaniem paneli fotowoltaicznych, gazowa, teletechniczna, wentylacji, klimatyzacyjna, ogrzewania centralnego zasilanego z indywidualnej kotłowni z kotłami gazowymi i pompami ciepła. Stan techniczny: dobry. Gospodarka remontowo - zapobiegawcza prowadzona na bieżąco. Możliwość i warunki dalszej eksploatacji ok 100 lat. We wschodniej części terenu mieszczą się trzy garaże w zabudowie szeregowej o pow. użytkowej 48,65 m2 oraz pom. gospodarcze z tyłu garaży o pow. 14.10 m2. Dwa następne garaże zostały zaadaptowane na pomieszczenia mieszkalne składające się z pokoju, sypialni, łazienki, garderoby. Zgodnie z opinią podatkową sporządzoną przez biegłego nieruchomość będąca przedmiotem licytacji zwolniona jest z opodatkowania podatkiem VAT.

Suma oszacowania wynosi 9 786 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 6 524 000,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 978 600,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Sosnowcu ul. Kaliska 7, 41-200 Sosnowiec.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: INGBSK O. w Sosnowcu ul. Małachowskiego 7 87 1050 1360 1000 0090 7848 2263.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magdalena Mścichowska