Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Sieprawice, gm. Jastków, lubelski

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym Lublin-Zachód w Lublinie Jacek Gabryś (tel. 81 534 72 33) w sprawie Km 492/20 w trybie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że: w dniu 07-10-2022r. o godz. 11:00, w sali nr XVI, w budynku Sądu Rejonowego Lublin-Zachód w Lublinie mającego siedzibę w Lublinie przy ul. Wallenroda 4d, odbędzie się pierwsza licytacja będącej własnością ************* nieruchomości gruntowej stanowiącej działkę nr 695/4, o pow. 0,4115ha, położonej: gm. Jastków, Sieprawice, dla której Sąd Rejonowy Lublin-Zachód w Lublinie X Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******************
- nieruchomość stanowi działkę gruntową oznaczoną nr 695/4 wraz z  częściami składowymi - budynkiem handlowo - gospodarczym oraz infrastrukturą techniczną;
- działka 695/4 zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego znajduje się  na  terenach: 1)mieszkalnictwo rolnicze oznaczone symbolem MR, 2) tereny upraw polowych oznaczone symbolem RP  oraz 3)drogi powiatowe oznaczone symbolem KDP;
- nieruchomość zlokalizowana na obszarze zabudowy zagrodowej w sąsiedztwie drogi powiatowej nr 2209L Jastków-Tomaszowice, za którym znajduje się obszar użytków rolnych;
- nieruchomość jest częściowo ogrodzona w części północnej, głównie ogrodzeniami nieruchomości sąsiednich. Nieruchomość poza jej północną częścią jest niezagospodarowana inwestycyjnie i za wyjątkiem jej fragmentu w sąsiedztwie zabudowanej części działki nr 694/2 stanowi grunty rolne o niskiej kulturze uprawy (użytki rolne klas Br-RII, RII, RIIIa); 
- dojazd: nieruchomość zlokalizowana bezpośrednio przy drodze o nawierzchni asfaltowej; północna część działki stanowi drogę dojazdową na zabudowanej części nieruchomości i  nieruchomości sąsiednich;
- działka ma dość regularny kształt, zbliżony do litery T; stanowi wąski pas gruntu z dołączonym od  strony zachodniej prostokątem. Nieruchomość jest zlokalizowana na obszarze o dość zróżnicowanej rzeźbie terenu. Północna część działki jest stosunkowo mało urozmaicona bez  wyraźnych wzniesień i zagłębień, o skłonie w  kierunku północnym. W pozostałej części nieruchomości powierzchnia terenu wznosi się dość zdecydowanie w kierunku południowym a  następnie opada;
- w północnej części nieruchomości w odległości około 50 m od drogi zlokalizowany jest budynek handlowo-gospodarczy. Droga dojazdowa oraz część działki w bezpośrednim sąsiedztwie budynku od  strony wschodniej posiada nawierzchnię ulepszoną;
- do nieruchomości wykonane są przyłącza energetyczne i wodociągowe (przyłącza nie  są  zainwentaryzowane na mapie zasadniczej). Wzdłuż pasa drogowego przebiegają zasilające linie uzbrojenia terenu: energetyczne, wodociągowe, gazowe i teletechniczne. Przez nieruchomość wzdłuż wschodniej granicy przebiega przyłącze gazowe wykonane do działki nr 696/1;
- na działce ustanowione są służebności gruntowe, które zajmują około połowy powierzchni działki, co  w  znacznym stopniu ogranicza jej użytkowanie i uniemożliwia jej zabudowę i  zagospodarowanie. Ogrodzenie w obrębie zabudowanej części działki nr 694/2 wychodzi poza jej  formalno - prawne granice i  zajmuje część działki nr 695/4 o szerokości około 5 m; znajdują się  na niej nasadzenia ozdobne ze  szpalerem iglaków;
- na działce zlokalizowany jest budynek parterowy, niepodpiwniczony składający się z trzech przylegających do siebie części – jednej o funkcji handlowej i dwóch o funkcjach gospodarczych;  powierzchnia zabudowy: 166,55m2, powierzchnia użytkowa 142,30m2; budynek o konstrukcji półszkieletowej; Stan techniczny i  standard wykończenia części handlowej oceniono jako przeciętny, natomiast części gospodarczych jako słaby. Gospodarcza część budynku wymaga bardzo dużych nakładów i   kwalifikuje się do remontu generalnego.
- na podstawie umowy zawartej w dniu 31.01.2020 roku cześć budynku o przeznaczeniu handlowym składająca się z trzech pomieszczeń o łącznej powierzchni użytkowej 32 m2 jest przedmiotem najmu na  okres 10 lat - od dnia 01.02.2020 roku do dnia 01.02.2030 roku. Czynsz najmu wynosi 300,00 zł brutto w  stosunku miesięcznym płatny do dnia 10 - tego każdego miesiąca za miesiąc ubiegły.

Suma oszacowania wynosi 140.800,00zł, zaś 
cena wywołania wynosi 93.866,67zł i jest równa 2/3 sumy oszacowania,
rękojmia wynosi 14.080,00zł  i jest równa 1/10 sumy oszacowania.

Przystępujący do przetargu (licytant) obowiązany jest złożyć rękojmię (gotówką lub przelewem). Rękojmia winna znajdować się w kasie komornika lub na rachunku komornika najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmię przelewem należy uiścić na konto komornika: 15 1020 3147 0000 8002 0081 0606. W tytule przelewu należy wpisać: "RĘKOJMIA Km 492/20" oraz imię, nazwisko, nr PESEL i adres korespondencyjny licytanta. 
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10.00 do godz. 18.00 oraz w ciagu 3 dni przeglądać od godz. 07.30 do godz. 15.30 w Sądzie Rejonowym, w którym odbędzie się licytacja, odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Zgodnie z treścią art. 976 §1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Zgodnie z treścią art. 977 k.p.c. Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.
Pełnomocnictwo do udziału w przetargu winno zostać złożone komornikowi do akt sprawy  Km 492/20 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.