Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Skoczów, Stalmacha

---

GRUNT ODDANY W UŻYTKOWANIE WIECZYSTE I BUDYNEK STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie Jacek Pinocy

Kancelaria Komornicza nr VI w Skoczowie
Bielska **
43-430 Skoczów

Sygnatury: GKm 54/25, KM 2166/25 KM 55/25

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie Jacek Pinocy Kancelaria Komornicza nr VI w Skoczowie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 02.10.2026 r. o godz. 09:00 w Sądzie Rejonowym w Cieszynie, pod adresem ul. Garncarska **, 43-400 CIESZYN, poczta CIESZYN, numer sali 56, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

GRUNT ODDANY W UŻYTKOWANIE WIECZYSTE I BUDYNEK STANOWIĄCY ODRĘBNĄ NIERUCHOMOŚĆ

Opis działki ewidencyjnej ***/***
Działka o powierzchni 401 m2 zabudowana niepodpiwniczonym, jednokondygnacyjnym budynkiem zakładu produkcyjnego – piekarnią/ciastkarnią, obiektem w zabudowie bliźniaczej (od strony zachodniej przylega do garażu znajdującego się na nieruchomości sąsiedniej, oznaczonej działką ***/***, stanowiącą własność osoby trzeciej). Kształt działki nieregularny.

Opis działki ewidencyjnej ***/***
Działka o powierzchni 236 m2 nie jest zabudowana, fizycznie stanowi plac dla budynku produkcyjnego. Na działce znajduje się słup linii elektrycznej. Działka jest częściowo ogrodzona, teren zaniedbany.

Opis budynku zakładu produkcyjnego
Budynek murowany z cegły wybudowany w roku 1950 o nieregularnej bryle, niepodpiwniczony, jednokondygnacyjny. Więźba dachowa drewniana, podbitka drewniana z licznymi śladami zniszczenia, ubytków, zawilgoceń oraz zmurszenia. Dach dwuspadowy, pokryty papą, rynny i rury spustowe ocynkowane zniszczone. Nad wejściem głównym do obiektu dach i podbitka zniszczone z dużymi ubytkami oraz porośnięte mchem, na wierzch wychodzi stropodach. Budynek został otynkowany w tradycyjnej technice tynkiem cementowo-wapiennym, liczne ślady zniszczeń elewacji oraz licznych zawilgoceń, zagrzybień oraz miejscowo występują ubytki tynku oraz muru. Okna w budynku częściowo drewniane, stalowe lub PCV, w większości zdemontowane, drzwi wewnętrzne zdemontowane, zewnętrzne drewniane lub metalowe. Pomieszczenia zagrzybione, ze zniszczoną i uszkodzoną posadzką, ściany wypłytkowane, z licznymi uszkodzeniami i ubytkami. Instalacje w budynku niesprawne, występują przyłącza wody, gazu i prądu, kanalizacji (trudno jednoznacznie określić, czy przedmiotowy budynek jest przyłączony do kanalizacji sieci miejskiej czy nieczystości są odprowadzane do bezodpływowego zbiornika ścieków, ponieważ brak naniesień na mapie zasadniczej dotyczącej kanalizacji). Budynek nieogrzewany, grzejniki w obiekcie zdemontowane. Budynek nie jest użytkowany od co najmniej 10 lat. Po 2018 roku miał miejsce pożar w budynku w części produkcyjnej. Budynek jest w bardzo złym stanie technicznym, w dalszym ciągu niszczeje, wymaga przeprowadzenia generalnego remontu lub rozbiórki po uzyskaniu odpowiedniej dokumentacji i powołaniu kierownika rozbiórki przy czym należy mieć na względzie iż jest to nieruchomość w zabudowie bliźniaczej, gdzie właścicielem działki ***/*** jest osoba trzecia. Nieruchomość jest częściowo ogrodzona płotem drewnianym na słupkach murowanych w złym stanie technicznym od strony frontu, od tyłu budynku płot z siatki metalowej, od strony wjazdu brak ogrodzenia. Teren działki niezagospodarowany, porośnięty nielicznymi drzewami, krzakami, na działce stoi słup elektryczny NN wraz ze skrzynią rozdzielczą. Teren lekko pochyły. Powierzchnia użytkowa budynku, na podstawie obmiaru własnego, sporządzonego podczas oględzin nieruchomości, wynosi: 195,25 m2.

Zgodnie ze Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Skoczowa - obręb 5, zatwierdzonego Uchwałą Rady Miejskiej w Skoczowie nr XLV/578/06 z dnia 26 października 2006 roku przedmiotowa nieruchomość oznaczona działkami ewidencyjnymi nr ***/*** oraz ***/*** położona jest na terenach oznaczonych symbolem - 3MN/U co oznacza tereny przeznaczone pod zabudowę mieszkaniową i usługową.

Adres nieruchomości
Stalmacha ***, 43-430 Skoczów, poczta Skoczów

Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości
Teren usług handlu

Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Cieszynie V Wydział Ksiąg Wieczystych

Dłużnik
***************

Cena wywołania
83 710,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

Najniższe postąpienie
838,00 zł

Suma oszacowania
111 614,00 zł

Wysokość rękojmi
11 161,40 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BGŻ BNP Paribas 17 1600 1462 1845 1298 9000 0001. Rękojmię należy złożyć w terminie do 01.10.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 09:00 do 15:00. Miejsce oględzin pod adresem: Stalmacha ***, 43-430 Skoczów, poczta Skoczów.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

UWAGA:
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Jacek Pinocy