Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Sokolniki, gm. Kruszwica, inowrocławski

---

DZIAŁKA NR ** O POW. 0,0800 HA ZABUDOWANA KOMPLEKSEM BUDYNKÓW HANDLOWYCH Z ZAPLECZEM BIUROWO-SOCJALNYM

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Jaworze Michał Suchcicki

Kancelaria Komornicza nr III w Jaworze

Lipowa **/**

59-400 Jawor

Sygnatura: Km 910/23

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Jaworze Michał Suchcicki Kancelaria Komornicza nr III w Jaworze podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 08.09.2026 r. o godz. 14:00 w Sądzie Rejonowym w Jaworze, pod adresem ul. Klasztorna 5, 59-400 JAWOR, poczta JAWOR, numer sali 2, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**DZIAŁKA NR ** O POW. 0,0800 HA ZABUDOWANA KOMPLEKSEM BUDYNKÓW HANDLOWYCH Z ZAPLECZEM BIUROWO-SOCJALNYM**

Obszar działki nr ** zabudowany w części zachodniej kompleksem budynków handlowych z zapleczem biurowo-socjalnym, który powstał w wyniku rozbudowy istniejącego budynku sklepu przemysłowego o powierzchnię sklepu spożywczego, magazyn, a w drugiej kondygnacji o część biurowo-socjalną. Inwestycja budowy nie została w pełni zakończona. Pozwoleniem na użytkownie objęto parter kompleksu budynku. Od strony południowej do budynku przylega wiata składowa w konstrukcji lekkiej. Posadowienie obiektów nie przekracza granic ewidencyjnych terenu. Część centro-wschodnia terenu niezagospodarowana, porośnięta chwastami. Część skrajna wschodnia terenu użytkowana rolniczo jako ogród przydomowy przez niezidentyfikowanego użytkownika.

Nieruchomość leży w strefie zabudowy mieszkalno-usługowej w północniej skrajnej części miejscowości, przy drodze tranzytowej w kierunku zjazdu na A4. W pobliżu istniejąca luźna zabudowa mieszkaniowa w układzie zagrodowym. W kierunku północnym i wschodnim terenu rolne. Dojazd do drogi publicznej bezpośredni wzdłuż granicy zachodniej- dz nr **/**dr- wł. Gm Udanin. Pas drogowy urządzony i oświetlony. Teren wyposażony w sieci:

energetyczna -sieć
wodna – sieć
kanalizacyjna sanitarna- zbiornik bezodpływowy
gazowa- brak
teleinformatyczna- możliwość podłączenia.

**UWAGA: Zgodność stanu realnego ze stanem opisanym KW i EGiB: NIE**

Zakres niezgodności: Część kompleksu budynków opisana na mapach ewidencyjnych symbolem „m2”- mieszkalny 2 -kondygnacyjny. W rzeczywistości parter budynków jest przestrzenią stricte handlową a ponadto opracowano projekt zamienny dla części kompleksu opisanej symbolem „m2” określający pełną funkcję dla budynków jako handlową z zapleczem biurowo-socjalnym tj. handlową dla 1 kondygnacji i biurowo-socjalną dla 2 kondygnacji. Nieruchomość stanowi własność dłużników: ******** ********, ******** ********

**Adres nieruchomości**
55-340 Sokolniki, poczta Udanin

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Jaworze IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
******** ********

**Cena wywołania**
196 875,00 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
1 969,00 zł

**Suma oszacowania**
262 500,00 zł

**Wysokość rękojmi**
26 250,00 zł

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: PKO BP SA O/JAWOR 18 1020 3017 0000 2902 0113 3354. Rękojmię należy złożyć w terminie do 07.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: 55-340 Sokolniki, poczta Udanin.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

**UWAGA:**

Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Michał Suchcicki