Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Sosnowiec, Kosynierów

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Sosnowcu

Magdalena Mścichowska

Kancelaria Komornicza, Zwycięstwa 3, Sosnowiec, 41-200 Sosnowiec

tel. 322939300 / fax. 322939301

Sygnatura: KM 643/22 i inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sosnowcu na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 643/22 i inne w dniu 11-07-2025 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Sosnowcu z siedzibą przy Kaliska 7, 41-200 Sosnowiec, sala 112, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* z o.o. położonej przy Kosynierów ***, 41-200 Sosnowiec, dla której Wydział Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Sosnowcu (adres: ul. Kaliska 7, Sosnowiec, 41-200 Sosnowiec) prowadzi księgę wieczystą o numerze KA1S/*********/5.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość składa się z dwóch przylegających do siebie działek zabudowanych dwoma budynkami produkcyjno-magazynowymi. Jedna działka o numerze *****/2 o powierzchni 4843 m2 oraz druga działka o numerze *****/3 o powierzchni 2083 m2, na których posadowione są dwa połączone ze sobą budynki produkcyjno-magazynowe. Łącznie 6926 m2. Niniejsze działki gruntu są przedmiotem użytkowania wieczystego do dnia 05.12.2089 r. Działki zabudowane są dwoma budynkami produkcyjno-magazynowymi. Budynek A posadowiony jest równolegle do ulicy Kosynierów, dwukondygnacyjny, podpiwniczony. Wybudowany w technologii tradycyjnej ok. 1956 roku. Powierzchnia użytkowa wynosi 2889,00 m2, a powierzchnia zabudowy 1017,00 m2. Budynek składa się z piwnicy (1146,10 m2), parteru (868,70 m2) oraz piętra (874,20 m2). Budynek B posadowiony prostopadle do ulicy Kosynierów, jednokondygnacyjny, wysoki, niepodpiwniczony wybudowany w technologii tradycyjnej ok. 1960 roku. Powierzchnia użytkowa wynosi 739,70 m2, a powierzchnia zabudowy 807,00 m2. W dziale I KW wpisane są dwa budynki: budynek magazynowy o pow. użytkowej 770 m2 i inny budynek niemieszkalny o pow. użytkowej 2.854,00 m2. Powierzchnie te nieznacznie różnią się od pow. użytkowych wg inwentaryzacji budynków. Powierzchnię budynków przyjęto na podstawie inwentaryzacji architektoniczno-budowlanej z maja 2000 r. oraz koncepcji adaptacji magazynu na szwalnię i dziewiarnię z sierpnia 2000 r., a także na podstawie wypisu z kartoteki budynków. Budynki połączone są ze sobą. Konstrukcja o słupach i murach ceglanych na zaprawie cementowej, strop żelbetowy monolityczny płytowo-belkowy. Płyty stropowe wieloprzęsłowe oparte na belkach poprzecznych, a te na belkach podłużnych i słupach nośnych. Dach pokryty łukami stalowo-ceramicznymi ze ściągami stalowymi, budynek A dylatowany dwumiejscowo, ze stropu nad parterem wyprowadzone są wspornikowo na zewnątrz budynku daszki ochronne nad rampami wyładowczymi, drzwi stalowe jedno i dwuskrzydłowe, w budynku A dźwig towarowy, schody żelbetowe płytowe, okna PCV, drewniane i częściowo prefabrykowane żelbetowe. Tynki wewnętrzne wapienno-cementowe, posadzki: terakota, wylewki betonowe. Budynek A wcześniej został wyremontowany. Elewacje pozostały niezmienione. Pomieszczenia w budynkach zostały zaadaptowane na szwalnię i dziewiarnię z zapleczem socjalnym załogi i magazynami oraz biura i mieszkanie służbowe. Stan techniczny budynku B określono jako zły, duża ilość elementów budynku kwalifikuje się do remontu. Ściany zewnętrzne budynków nieocieplone, niespełniające normatywnych wymagań termicznych. Budynki nie są wpisane do rejestru zabytków lub gminnej ewidencji zabytków. W miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sosnowiec teren nieruchomości oznaczony jest symbolem N.7 P,U - tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej, w tym usług logistyki oraz obiekty zaplecza socjalno-administracyjnego, obiekty i urządzenia zaplecza technicznego, urządzenia infrastruktury technicznej oraz urządzenia budowlane, drogi dojazdowe i wewnętrzne, zieleń.

Suma oszacowania wynosi 1 963 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 472 250,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 196 300,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Sosnowcu ul. Kaliska 7, 41-200 Sosnowiec.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: INGBSK O. w Sosnowcu ul. Małachowskiego 7 87 1050 1360 1000 0090 7848 2263.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Magdalena Mścichowska