Licytacja komornicza obiektu / lokalu: stargardzki, gm. Stargard, Sowno, Stargardzka

---

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

(działka nr 95/2 - ******************* - adres Sowno, ul. Stargardzka 31) 

(działka nr 94/2 - ******************* - adres Sowno, ul. Stargardzka 29) 

07 grudnia 2023 r., godzina 12:00, sala nr 222 (Sąd Rejonowy w Stargardzie, 73-110 Stargard, ul. S. Okrzei 8)

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Stargardzie Tadeusz Garbacz (Kancelaria Komornicza nr II w Stargardzie; 73-110 Stargard, ul. 11 Listopada 37)podaje do publicznej wiadomości, że w dniu07 grudnia 2023 r. (czwartek)o godzinie 12:00 w budynku Sądu Rejonowego w Stargardzie mającego siedzibę w (73-110) Stargardzie przy ulicy Stefana Okrzei 8 w sali numer 222 (dwieście dwadzieścia dwa) odbędzie się druga licytacja nieruchomości (stanowiących własność dłużniczki *****) w postaci:

1) nieruchomości gruntowej zabudowanej (działka nr 95/2; obszar 0,13 ha) położonej w miejscowości Sowno (gmina Stargard), dla której Sąd Rejonowy w Stargardzie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************(Sowno, ulica Stargardzka 31); działka
nr 95/2 zabudowana jest budynkiem o charakterze komercyjnym, parterowym z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczonym, w zabudowie zwartej wraz z dobudowanymi budynkami parterowymi (budynki tworzą zorganizowaną całość);

Sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce wynoszącej 23%.

Komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Suma oszacowania nieruchomości gruntowej zabudowanej o numerze ******************* wynosi netto 278.100,00 zł (dwieście siedemdziesiąt osiem tysięcy sto złotych) czyli brutto 342.063,00 zł (trzysta czterdzieści dwa tysiące sześćdziesiąt trzy złote) - podatek VAT (23%) w wysokości 63.963,00 zł.

Cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi netto 185.400,00 zł czyli brutto 228.042,00 zł - podatek VAT (23%) w wysokości 42.642,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest netto 27.810,00 zł, czyli brutto 34.206,30 zł - podatek VAT (23%) w wysokości 6.396,30 zł.

Podsumowując suma oszacowania nieruchomości gruntowej zabudowanej o numerze księgi wieczystej *******************wynosi 342.063,00 zł (kwota zawiera podatek VAT w wysokości 63.963,00 zł), zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 228.042,00 zł(kwota zawiera podatek VAT
w wysokości 42.642,00 zł), a licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, czyli w wysokości 34.206,30 zł (kwota zawiera podatek VAT
w wysokości 6.396,30 zł). 

2) nieruchomości gruntowej zabudowanej (działka nr 94/2; obszar 0,12 ha) położonej w miejscowości Sowno (gmina Stargard), dla której Sąd Rejonowy w Stargardzie V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************(Sowno, ulica Stargardzka 29); działka
nr 94/2 zabudowana jest budynkiem o charakterze biurowo - warsztatowym, parterowym z użytkowym poddaszem, niepodpiwniczonym, w zabudowie wolnostojącej;

Sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce wynoszącej 23%.

Komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. - Kodeks postępowania cywilnego, w przypadku sprzedaży towarów, wystawiają w imieniu dłużnika i na jego rachunek faktury potwierdzające dokonanie sprzedaży tych towarów. Fakturę wystawia się, jeżeli na dłużniku spoczywa obowiązek podatkowy związany ze sprzedażą towarów.

Suma oszacowania nieruchomości gruntowej zabudowanej o numerze *******************wynosi netto 289.200,00 zł (dwieście osiemdziesiąt dziewięć tysięcy dwieście złotych) czyli brutto 355.716,00 zł(trzysta pięćdziesiąt pięć tysięcy siedemset szesnaście złotych) - podatek VAT (23%) w wysokości 66.516,00 zł. 

Cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi netto 192.800,00 zł czyli brutto 237.144,00 zł - podatek VAT (23%) w wysokości 44.344,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest netto 28.920,00 zł, czyli brutto 35.571,60 zł - podatek VAT (23%) w wysokości 6.651,60 zł. 

Podsumowując suma oszacowania nieruchomości gruntowej zabudowanej o numerze księgi wieczystej *******************wynosi 355.716,00 zł (kwota zawiera podatek VAT w wysokości 66.516,00 zł), zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 237.144,00 zł(kwota zawiera podatek VAT
w wysokości 44.344,00 zł), a licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, czyli w wysokości 35.571,60 zł (kwota zawiera podatek VAT
w wysokości 6.651,60 zł). 

_fragment protoko__łu opisu i oszacowania _

_Teren, na którym znajduje się działka nr 95/2 (_Sowno, ul. Stargardzka 31; *******************)__nie posiada aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dotychczasowy plan utracił swoją moc 31-12-2003 r. 

Teren, na którym znajduje się działka nr 94/2 (Sowno, ul. Stargardzka 29; *******************)__nie posiada aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Dotychczasowy plan utracił swoją moc 31-12-2003 r. 

Zgodnie z art. 154 ust. 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997 Nr 115, poz. 741; t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 65) w przypadku braku planu miejscowego przeznaczenie nieruchomości ustala się na podstawie studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy lub decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

Zgodnie z art. 154 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. 1997 Nr 115, poz. 741; t.j. Dz.U. z 2020 r. poz. 65) W przypadku braku studium lub decyzji, o których mowa w ust. 2, uwzględnia się faktyczny sposób użytkowania nieruchomości.

Zaświadczenie z dnia 22-07-2020 r. (Wójt Gminy Stargard) - "zaświadczam, że Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeciński dla działek 94/2 i 95/2, położonych w obrębie ewidencyjnym Sowno, określa następujące kierunki zagospodarowania przestrzennego:

- działka nr 94/2 - teren zabudowy mieszkaniowej, teren zabudowy usługowej, teren funkcji rekreacji, (M,U,UT), strefa bezpośredniego zasilania poziomu użytkowego Doliny Iny.

- działka nr 95/2 - teren zabudowy mieszkaniowej, teren zabudowy usługowej, teren funkcji rekreacji, (M,U,UT), strefa bezpośredniego zasilania poziomu użytkowego Doliny Iny." 

Zaświadczenie wydane na podstawie Uchwały Nr IX/81/19 Rady Gminy Stargard z dnia 27 czerwca 2019 roku
w sprawie uchwalenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Stargard Szczeciński.

Kopia pisma z dnia 22.07.2020 r. (Wójt Gminy Stargard) - "informuję, że dla działek nr 94/2
i 95/2, położonych w obrębie ewidencyjnym Sowno nie obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Względem działek nr 94/2 i 95/2, położonych w obrębie ewidencyjnym Sowno, na dzień wydania niniejszej informacji
nie podjęto działań zmierzających do sporządzenia i uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.

Dla w/w działek, położonych w obrębie ewidencyjnym Sowno, nie zostały wydane, na podstawie art. 59 ust. l ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, decyzje o warunkach zabudowy, ani też nie wszczęto postępowania administracyjnego o ustalenie warunków zabudowy.

Działki nr geod. 94/2, 95/2, obręb Sowno, gmina Stargard położone są w następujący sposób:

1) działki posiadają bezpośredni dostęp do drogi publicznej powiatowej nr 1709Z (działka nr geod. 157/1
wraz z poszerzeniami 94/1 i 95/1 obr. Sowno, gmina Stargard)

2) działki posiadają również dostęp do drogi gminnej wewnętrznej (dz. nr geod. 131/4 obr. Sowno, gmina Stargard).”

UPROSZCZONY WYPIS Z REJESTRU GRUNTÓW

*
(numer działki ewidencyjnej) 95/2; (położenie gruntów) ul. Stargardzka 31, Sowno;
(opis użytku) tereny przemysłowe; (symbol klasoużytku) Ba; (powierzchnia użytku [ha]) 0,13; (powierzchnia działki [ha]) 0,13 ha; (nr księgi wieczystej) *******************; 

*
(numer działki ewidencyjnej) 94/2; (położenie gruntów) ul. Stargardzka 29, Sowno;
(opis użytku) tereny przemysłowe; (symbol klasoużytku) Ba; (powierzchnia użytku [ha]) 0,12; (powierzchnia działki [ha]) 0,12 ha; (nr księgi wieczystej) *******************; 

Rękojmia powinna być złożona w gotówce w kancelarii Komornika (73-110 Stargard,
ulica 11 Listopada 37) albo na konto Komornika (BNP Paribas Bank Polska S.A. - 47 1600 1462 1817 2520 7000 0001) najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg(środa, 06 grudnia 2023 r.;
06-12-2023 r.). Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej
w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Wpłacający rękojmię obowiązany jest (celem właściwej identyfikacji i przyporządkowaniu wpłaconych środków) wskazać swoje imię, nazwisko, PESEL / nazwę, NIP (osoba prawna). W korespondencji oraz przy wpłatach należy podawać sygnaturę sprawy: Km 508/20.

Uwaga! Zgodnie z obowiązującymi przepisami datą skutecznego złożenia rękojmi (na rachunek bankowy Komornika) jest data uznania kwotą rękojmi rachunku Komornika, a nie data dokonania przelewu albo wpłaty na konto Komornika! W związku z powyższym zaleca się dokonywanie przelewów albo wpłat na konto Komornika nie później niż na 3 dni przed terminem licytacji. Jeśli rachunek Komornika nie zostanie uznany kwotą rękojmi w odpowiednim terminie to osoba, która dokonała przelewu albo wpłaty na konto
tej kwoty nie zostanie dopuszczona do przetargu.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik,
ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko
za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Osoby przystępujące do licytacji w imieniu i na rzecz innej osoby fizycznej, osoby prawnej
lub jednostki organizacyjnej nie posiadającej osobowości prawnej powinny wykazać się właściwym pełnomocnictwem stwierdzonym dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Osoby przystępujące
do licytacji w imieniu i na rzecz podmiotów prawa handlowego powinny dodatkowo wykazać się aktualnym odpisem KRS mocodawcy. Komornik na podstawie art. 17 § 1 i § 2 ksh w zw. z art. 228 pkt 4 oraz art. 393
pkt 4 ksh informuje również, iż podmioty prawa handlowego, które są zainteresowane przystąpieniem
do licytacji nieruchomości winny przedłożyć stosowną uchwałę wspólników albo walnego zgromadzenia. 

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne
lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom
lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość. Przed licytacją,
w kancelarii Komornika (Stargard, ul. 11 Listopada 37) można przeglądać odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości oraz operat szacunkowy biegłego sądowego z akt postępowania egzekucyjnego. W przypadku jakichkolwiek pytań (dotyczących nieruchomości) należy kontaktować się z Komornikiem.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy
bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo
o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję;

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej
lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni
przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Licytacja może być odwołana bez podania przyczyny. 

Celem weryfikacji tożsamości na licytację należy zabrać dowód osobisty (lub inny urzędowy dokument ze zdjęciem potwierdzający tożsamość).

Sprzedaż podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w stawce wynoszącej 23%. Brak sprzedaży to brak podatku VAT. Zgodnie z art. 969 § 1 kpc jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Uiszczoną część ceny zwraca się. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem,
na które przysługuje zażalenie.

W związku z powyższym, jeżeli nabywca nie wykona w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny utraci rękojmię odpowiednio w wysokości 27.810,00 zł (w przypadku nieruchomości o numerze księgi wieczystej *******************) lub w wysokości 28.920,00 zł (w przypadku nieruchomości o numerze księgi wieczystej *******************).

AKTUALNE INFORMACJE NA TEMAT LICYTACJI ORAZ ZDJĘCIA NIERUCHOMOŚCI DOSTĘPNE SĄ NA STRONIE INTERNETOWEJ KOMORNIKA: WWW.KOMORNIKSTARGARD.PL

Kategoria