Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Stare Miasto, Częstochowa, Krakowska

---

### O B W I E S Z C Z E N I E

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Jerzy Zając Kancelaria Komornicza nr XXIII w Częstochowie zawiadamia na podstawie art. 953 kpc w związku z art. 955 kpc, że w dniu 17.12.2025 r. o godz. 09:45 w sali numer 22 Sądu Rejonowego w Częstochowie ul. Dąbrowskiego ***/** odbędzie się:

P I E R W S Z A L I C Y T A C J A

nieruchomości opisanej jako:
grunt oddany w użytkowanie wieczyste, budynek i urządzenie stanowiące odrębną nieruchomość, położonej w miejscowości Częstochowa, ul. Krakowska ***, *** I, *** N, należącej do dłużnika ************, posiadającej założoną Księgę Wieczystą nr ************ w Sądzie Rejonowym w Częstochowie.
Nieruchomość oszacowana jest na kwotę: 19 221 210,00 zł (kwota zawiera należny podatek VAT w stawce 23%).
Cena wywołania w powyższej licytacji wynosi 3/4 wartości oszacowania tj. kwotę: 14 415 907,50 zł (kwota zawiera należny podatek VAT w stawce 23%).
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest wpłacić rękojmię na konto Komornika Sądowego 35102016640000340201332410 PKO BP SA II O.Częstochowa w wysokości 10 % ceny oszacowania nieruchomości tj. kwotę 1 922 121,00 zł (kwota zawiera należny podatek VAT w stawce 23%) najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację (przetarg) co umożliwi weryfikację i sprawdzenie prawidłowości wpłaty, podając w tytule wpłaty sygn. akt Km 408/02.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Przystępujący do przetargu zobowiązany jest zabrać z sobą na licytację i okazać komornikowi na licytacji dowód wpłaty rękojmi oraz dokument potwierdzający jego tożsamość.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.
Nieruchomość tą można oglądać zgodnie z art.953§1 kpc w ciągu dwóch tygodni przed licytacją oraz przeglądać w sądzie protokół opisu i oszacowania.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia na własność na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeśli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeśli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji nie będą uwzględniane w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzaniu własności.

_Dodatkowo informuję, że Śląski Wojewódzki Konserwator Zabytków w Katowicach prowadzi postępowanie o wpis do rejestru zabytków nieruchomych województwa śląskiego zespołu zabudowy ************, stanowiącego część składową nieruchomości opisanej w KW ************._

Uwaga: Od 1 stycznia 2016r. sprzedaż w trybie licytacji została objęta obowiązkiem podatkowym określonym w ustawie o podatku od czynności cywilnoprawnych z dnia 09-09-2000r. (Dz.U.2000 Nr.86 poz.959 z późn.zm.) ###