Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Częstochowa, Stare Miasto, Warszawska

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Częstochowie Karolina Michno na podstawie art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 13.10.2021r.  o godz. 09.45  w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie mającego siedzibę przy ul. Dąbrowskiego 23/35 w sali nr 22, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości  położonej: 42-200 Częstochowa, Warszawska działka ewidencyjna nr 7/2, obręb 46 dla której  Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW ******************* 
stanowiącej własność ***********************. 
Nieruchomość nr KW  ******************* składa się z działki ewidencyjnej nr 7/2 o powierzchni 0,1204 ha, zabudowanej budynkiem mieszkalnym wielorodzinnym, składającym się z dwóch kondygnacji nadziemnych, strychu oraz podpiwniczenia.
Powierzchnia zabudowy 280 m2
powierzchnia użytkowa: 384,73 m2
powierzchnia użytkowa mieszkalna: 334,12 m2
powierzchnia piwnic: 156,4 m2
powierzchnia całkowita: 541,16 m2 wybudowany w 1900 roku. Działka jest ogrodzona, dodatkowo zabudowana dwoma jednokondygnacyjnymi budynkami gospodarczymi o powierzchni zabudowy 19 m2
i 55 m2 podzielonymi na komórki gospodarcze - kolejno 4 i 10 komórek.
Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Uchwała nr 263.XX.2019 Rady Miasta Częstochowy z dnia 21 listopada 2019 r. w sprawie
uchwalenia Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy, przedmiotowy teren oznaczony jest symbolem MUP – zabudowa mieszkaniowa, usługowa, produkcyjna.
Nieruchomość  położona jest w Częstochowie, przy ul. Warszawskiej 59.
Działka nr 7/2 zlokalizowana jest w otoczeniu gruntów zabudowanych budynkami
mieszkalnymi wielorodzinnymi, budynkami usługowymi, handlowymi, gospodarczymi. W
dalszej kolejności terenami zabudowanymi budynkami mieszkalnymi jednorodzinnymi.
Nieruchomość zlokalizowana jest przy ulicy Warszawskiej – droga krajowa nr 91, w
niedalekiej odległości przebiega aleja Jana Pawła II - droga krajowa nr 46, w dalszej
odległości znajduje się aleja Wojska Polskiego - droga krajowa nr 1.
Dostępna komunikacja miejska autobusowa.
Działka ewidencyjna nr 7/2, jest zabudowana budynkiem mieszkalnym oraz dwoma
budynkami gospodarczymi.
Budynek mieszkalny dwukondygnacyjny, podpiwniczony, strych nieużytkowy. Budynki gospodarcze jednokondygnacyjne, brak podpiwniczenia. Działka posiada kształt zbliżony do prostokąta.
Uzbrojenie terenu:
Wodociągi
Sieć elektryczna
Sieć kanalizacyjna
Gaz – możliwość podłączenia
Działka posiada dostęp do drogi asfaltowej od strony ulicy Warszawskiej i ulicy Kawiej. Teren od strony północnej i zachodniej jest ogrodzony siatką ogrodzeniową na podmurówce, dwie bramy wjazdowe od ulicy Warszawskiej i ulicy Kawiej. Płaskie ukształtowanie terenu. Działka nie jest zagospodarowana, częściowo porośnięta samosiejkami od strony zachodniej. Resztę terenu stanowi zieleń nieurządzona.
Powierzchnia łączna 0,1204 ha. Budynek mieszkalny wielorodzinnym, składający się z dwóch kondygnacji nadziemnych strychu oraz podpiwniczenia. Budynek wyposażony jest w media:
Energia elektryczna
Sieć Wodociągowa
Kanalizacja – sieć miejska
Brak centralnego ogrzewania.

Suma oszacowania wynosi 501 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi  376 200,00 zł.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest  50 160,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg pod rygorem niedopuszczenia do udziału w licytacji. 

Rękojmię należy wpłacić  na konto komornika:
ING Bank Śląski SA O. w Częstochowie 88 10501142 1000 0090 3022 1577 .

Przy wpłacie proszę podać imię i nazwisko oraz sygnaturę sprawy:  KM 390/19 z zaznaczeniem, iż jest to rękojmia. 
Zgodnie z art. 953 §1 pkt 4 k.p.c. rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Zgodnie z przepisem art. 976 §1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji oraz osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. 
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz.13:00 po uprzednim skontaktowaniu się z kancelarią komorniczą oraz przeglądać w Sądzie Rejonowym w Częstochowie przy ul. Dąbrowskiego 23/35 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości  lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w  tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.
Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Do budynku Sądu wpuszczone zostaną jedynie osoby, które okażą pracownikom ochrony dowód uiszczenia rękojmi. 

Komornik Sądowy

Karolina Michno