Przetarg na obiekt / lokal: Stare Miasto, Częstochowa, Ogrodowa

---

PREZYDENT MIASTA CZĘSTOCHOWY
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jt. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.)
OGŁASZA
IV. czwarty przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasto Częstochowa:
1. Adres nieruchomości oraz oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i księgi wieczystej: nieruchomość zabudowana, położona
w Częstochowie przy ul. Ogrodowej 7, oznaczona w obrębie 148 jako działka nr 31/2 o powierzchni 0,0646 ha.
2. Opis nieruchomości: nieruchomość położona w dzielnicy Stare Miasto. Działka jest zabudowana trzema budynkami: dwukondygnacyjnym budynkiem
mieszkalnym wielorodzinnym, murowanym, podpiwniczonym o powierzchni zabudowy 392 m2, jednokondygnacyjnym budynkiem niemieszkalnym,
murowanym, niepodpiwniczonym o powierzchni zabudowy 93 m2 oraz jednokondygnacyjnym budynkiem niemieszkalnym, murowanym,
niepodpiwniczonym o powierzchni zabudowy 9 m2 o łącznej powierzchni użytkowej 515,60 m2 (na podstawie dokumentu „Ocena stanu
technicznego”). Część lokali posiada zamurowane otwory okienne i drzwiowe. Wszystkie budynki są w złym stanie technicznym. Działkę od sąsiedniej
posesji oddziela mur z pustaków. Dziedziniec jest wyłożony trylinką. Na teren nieruchomości można dostać się przez zamykaną bramę wjazdową
(obecnie zamurowaną). Na działce znajdują się przyłącza sieci: energetycznej, kanalizacji sanitarnej ks 150 i wodociągowej WA 40. Działka posiada
bezpośredni dostęp do drogi publicznej ul. Ogrodowej i sieci znajdujących się w niej: wodociągowej, telekomunikacyjnej, kanalizacji sanitarnej ks 200,
kanalizacji deszczowej kd 500 oraz energetycznej. Gmina Miasto Częstochowa nie ponosi odpowiedzialności za sieci mogące się znajdować na działce,
które nie zostały zidentyfikowane i ujawnione na mapach. Nabywca powinien dokonać identyfikacji sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne
ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają jego ryzyko i nie stanowią wad nieruchomości.

3. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: brak.
4. Przeznaczenie nieruchomości: teren nie jest objęty ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Jest objęty przystąpieniem
do jego sporządzenia. Zgodnie z uchwałą nr 263.XX.2019 Rady Miasta Częstochowy z dnia 21 listopada 2019 r. w sprawie uchwalenia Studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy, działka leży na terenie oznaczonym symbolem SMU – zabudowa
śródmiejska mieszkaniowo-usługowa.
5. Forma zbycia nieruchomości: sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
6. Cena wywoławcza: 425 000 zł. Transakcja zwolniona z VAT. W przypadku zaistnienia zdarzenia powodującego obowiązek jego naliczenia, do ceny
zostanie doliczony VAT w stawce obowiązującej w dniu transakcji.
7. Wadium należy wnieść w pieniądzu w wysokości: 85 000 zł.

Przetargi odbędą się w dniu 20 maja 2025 r. w siedzibie Urzędu Miasta Częstochowy przy ul. Śląskiej 11/13
W przetargach mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wpłacą wadium w wysokości określonej w ogłoszeniu na konto Gminy Miasto Częstochowa:
nr 77 1030 1104 0000 0000 9325 1013 w Banku Handlowym w Warszawie SA. Za dzień wpłacenia wadium uważa się dzień wpływu na ww. rachunek.Termin wpłacenia wadium upływa w dniu 15 maja 2025 r