Przetarg na obiekt / lokal: Stare Miasto, Częstochowa, Marszałka Józefa Piłsudskiego

---

PREZYDENT MIASTA CZĘSTOCHOWY
działając na podstawie art. 38 ust. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (jt. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm.)
OGŁASZA
pierwszy przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasto Częstochowa:
1. Adres nieruchomości oraz oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i księgi wieczystej: nieruchomość zabudowana, położona
w Częstochowie przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 3, oznaczona w obrębie 148 jako działka nr 3 o powierzchni 0,0390 ha.
2. Opis nieruchomości: położona w dzielnicy Stare Miasto. Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta (szer. ok. 12 m, dł. ok. 33 m). Zabudowana dwoma
budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi (pow. zabudowy wg EGB – 175 m2 i 128 m2), łącznie znajduje się w nich 16 lokali mieszkalnych o powierzchni
użytkowej 507,21 m2 oraz 2 lokale użytkowe o powierzchni 108,51 m2. Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa pochodzą z kotłowni gazowej. Lokal
użytkowy położony na parterze budynku frontowego o pow. użytkowej 89,38 m2 jest przedmiotem najmu na czas nieoznaczony (nabywca wejdzie w prawa
i obowiązki wynajmującego). Przez przejazd bramny w budynku frontowym jest zapewniony dojazd do kamienicy narożnej przy ul. Marszałka Józefa
Piłsudskiego 1/Alei Najświętszej Maryi Panny 13 (działka nr 2 w obrębie 148), na podstawie służebności wpisanej w dziale III księgi wieczystej prowadzonej
dla nieruchomości przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 3. Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Przebiegają przez nią przyłącza sieci: wodociągowej,
kanalizacji sanitarnej i deszczowej, energetycznej, teletechnicznej, gazowej. W ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego biegną sieci: teletechniczna, wodociągowa,
gazowa, energetyczna, co. Według mapy ewidencyjnej i zasadniczej budynek znajdujący się na działce sąsiedniej (działka nr 2 w obrębie 148) częściowo
wchodzi na teren działki gminy (ok. 6 m2), natomiast budynek gminy (246401_1.0148.152_BUD) częściowo wchodzi na teren działki nr w obrębie 148
(ok. 7 m2). Kwestia wyjaśnienia geodezyjnego przebiegu granic działki i budynków pozostanie po stronie nabywcy. Gmina Miasto Częstochowa nie ponosi
odpowiedzialności za sieci mogące się znajdować na działce, które nie zostały zidentyfikowane i ujawnione na mapach. Nabywca powinien dokonać
identyfikacji sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla nabywcy z istnienia tych sieci obciążają
jego ryzyko i nie stanowią wad nieruchomości.
3. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: lokal użytkowy położony na parterze budynku frontowego o pow. użytkowej 89,38 m2
jest przedmiotem najmu na czas nieoznaczony. Nabywca wejdzie w prawa i obowiązki wynajmującego. W dziale III księgi wieczystej dotyczącej nieruchomości
jest wpisane ograniczone prawo rzeczowe na rzecz nieruchomości sąsiedniej nr hipoteczny(…) przysługuje na wieczne czasy prawo wolnego przejazdu i
Ogłoszenie przetargowe
Strona 2 z 3
przechodu przez bramę znajdującą się na niniejszej nieruchomości nr hipoteczny (…) (kw. nr …obecnie) oraz ścieku z tejże nieruchomości nr hipoteczny (…) do
urządzenia kanalizacyjnego, przechodzącego przez nieruchomość niniejszą. Przeniesiono po zamknięciu rep. hip.(…).
4. Przeznaczenie nieruchomości: teren nie jest objęty planem miejscowym, jest objęty przystąpieniem do jego sporządzenia. Zgodnie ze Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy, działka leży na terenie oznaczonym symbolem SMU – zabudowa śródmiejska
mieszkaniowo-usługowa.
5. Forma zbycia nieruchomości: sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
6. Cena wywoławcza: 2 150 000 zł. Transakcja zwolniona z VAT. W przypadku zaistnienia zdarzenia powodującego obowiązek jego naliczenia, do ceny zostanie
doliczony VAT w stawce obowiązującej w dniu transakcji.
7. Wadium należy wnieść w pieniądzu w wysokości: 430 000 zł.
WARUNKI PRZETARGU:
1. Przetarg odbędzie się w dniu 9 stycznia 2026 r. o godz. 10.00 w siedzibie Urzędu Miasta Częstochowy przy ul. Śląskiej 11/13 – Sala sesyjna:
2. W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wpłacą wadium w wysokości określonej w ogłoszeniu na konto Gminy Miasto Częstochowa:
nr 77 1030 1104 0000 0000 9325 1013 w Banku Handlowym w Warszawie SA. Za dzień wpłacenia wadium uważa się dzień wpływu na ww. rachunek.