Przetarg na obiekt / lokal: Stare Miasto, Częstochowa, Marszałka Józefa Piłsudskiego

---

PREZYDENT MIASTA CZĘSTOCHOWY

OGŁASZA
II. drugi przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości stanowiącej własność Gminy Miasto Częstochowa:
1. Adres nieruchomości oraz oznaczenie nieruchomości wg danych z ewidencji gruntów i księgi wieczystej: nieruchomość zabudowana, położona
w Częstochowie przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 3, oznaczona w obrębie 148 jako działka nr 3 o powierzchni 0,0390 ha.
2. Opis nieruchomości: położona w dzielnicy Stare Miasto. Działka o kształcie zbliżonym do prostokąta (szer. ok. 12 m, dł. ok. 33 m). Zabudowana dwoma
budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi (pow. zabudowy wg EGB – 175 m2
i 128 m2
), łącznie znajduje się w nich 16 lokali mieszkalnych o powierzchni
użytkowej 507,21 m2
oraz 2 lokale użytkowe o powierzchni 108,51 m2
. Centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa pochodzą z kotłowni gazowej.
Lokal użytkowy położony na parterze budynku frontowego o pow. użytkowej 89,38 m2
jest przedmiotem najmu na czas nieoznaczony (nabywca wejdzie
w prawa i obowiązki wynajmującego). Przez przejazd bramny w budynku frontowym jest zapewniony dojazd do kamienicy narożnej przy ul. Marszałka
Józefa Piłsudskiego 1/Alei Najświętszej Maryi Panny 13 (działka nr 2 w obrębie 148), na podstawie służebności wpisanej w dziale III księgi wieczystej
prowadzonej dla nieruchomości przy ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 3. Działka posiada dostęp do drogi publicznej. Przebiegają przez nią przyłącza
sieci: wodociągowej, kanalizacji sanitarnej i deszczowej, energetycznej, teletechnicznej, gazowej. W ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego biegną sieci:
teletechniczna, wodociągowa, gazowa, energetyczna, co. Według mapy ewidencyjnej i zasadniczej budynek znajdujący się na działce sąsiedniej (działka
nr 2 w obrębie 148) częściowo wchodzi na teren działki gminy (ok. 6 m2
), natomiast budynek gminy (246401_1.0148.152_BUD) częściowo wchodzi na
teren działki nr w obrębie 148 (ok. 7 m2
). Kwestia wyjaśnienia geodezyjnego przebiegu granic działki i budynków pozostanie po stronie nabywcy. Gmina
Miasto Częstochowa nie ponosi odpowiedzialności za sieci mogące się znajdować na działce, które nie zostały zidentyfikowane i ujawnione na mapach.
Nabywca powinien dokonać identyfikacji sieci we własnym zakresie, zaś ewentualne ograniczenia, utrudnienia lub koszty mogące wyniknąć dla
nabywcy z istnienia tych sieci obciążają jego ryzyko i nie stanowią wad nieruchomości.

3. Obciążenia i zobowiązania, których przedmiotem jest nieruchomość: lokal użytkowy położony na parterze budynku frontowego o pow. użytkowej
89,38 m2
jest przedmiotem najmu na czas nieoznaczony. Nabywca wejdzie w prawa i obowiązki wynajmującego. W dziale III księgi wieczystej
dotyczącej nieruchomości jest wpisane ograniczone prawo rzeczowe na rzecz nieruchomości sąsiedniej nr hipoteczny (…) przysługuje na wieczne czasy
prawo wolnego przejazdu i przechodu przez bramę znajdującą się na niniejszej nieruchomości nr hipoteczny (…) (kw. nr …obecnie) oraz ścieku z tejże
nieruchomości nr hipoteczny (…) do urządzenia kanalizacyjnego, przechodzącego przez nieruchomość niniejszą. Przeniesiono po zamknięciu rep. hip.
(…).
4. Przeznaczenie nieruchomości: nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, jest objęta przystąpieniem do jego
sporządzenia. Zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Częstochowy, leży na terenie oznaczonym
symbolem SMU – zabudowa śródmiejska mieszkaniowo-usługowa.
5. Forma zbycia nieruchomości: sprzedaż w drodze przetargu ustnego nieograniczonego.
6. Cena wywoławcza: 2 150 000 zł. Transakcja zwolniona z VAT. W przypadku zaistnienia zdarzenia powodującego obowiązek jego naliczenia, do ceny
zostanie doliczony VAT w stawce obowiązującej w dniu transakcji.
7. Wadium należy wnieść w pieniądzu w wysokości: 430 000 zł.

Przetargi odbędą się w dniu 24 kwietnia 2026 r. w siedzibie Urzędu Miasta Częstochowy przy ul. Śląskiej 11/13 – Sala sesyjna

W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, jeżeli wpłacą wadium w wysokości określonej w ogłoszeniu na konto Gminy Miasto Częstochowa:
nr 77 1030 1104 0000 0000 9325 1013 w Banku Handlowym w Warszawie SA. Za dzień wpłacenia wadium uważa się dzień wpływu na ww. rachunek
Termin wpłacenia wadium upływa w dniu 20 kwietnia 2026 r.