Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Stary Sosnowiec, Sosnowiec, Radocha

---

NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWE ZABUDOWANE BUDYNKAMI NIEMIESZKALNYMI

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Sosnowcu Magdalena Mścichowska

Kancelaria Komornicza nr X w Sosnowcu

Al. Zwycięstwa *

41-200 Sosnowiec

Sygnatury: Km 1066/19, KM 1066/20, KM 1095/20, KM 1547/20, KM 428/21, KM 1362/21, KM 1739/21, KM 158/24, KM 276/24.

**OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Sosnowcu Magdalena Mścichowska Kancelaria Komornicza nr X w Sosnowcu podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 25.09.2026 r. o godz. 10:00 w Sądzie Rejonowym w Sosnowcu, pod adresem ul. Kaliska *, 41-200 SOSNOWIEC, poczta SOSNOWIEC, numer sali 58, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

**NIERUCHOMOŚCI GRUNTOWE ZABUDOWANE BUDYNKAMI NIEMIESZKALNYMI**

Pierwsza licytacja dwóch nieruchomości w postaci: grunt oddany w użytkowanie wieczyste (własność Skarbu Państwa) i budynek stanowiący odrębną nieruchomość, należący do dłużnika *************** (działki gruntu nr ****, ****, ****, **** i budynek na gruncie) położonej w Sosnowiec, Radocha * posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Sosnowcu nr: *************** oraz nieruchomości w postaci: grunt oddany w użytkowanie wieczyste (własność Skarbu Państwa) i budynek stanowiący odrębną nieruchomość, należący do dłużnika *************** (działki gruntu nr ****, ****, **** i budynek na gruncie) położonej w Sosnowiec, przy rzece Czarnej Przemszy posiadającej założoną księgę wieczystą w Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w Sosnowcu nr: ***************.

Egzekucje z w.w. nieruchomości zostały połączone w jedno postępowanie zgodnie z art. 926 kpc i podlegają licytacji jako całości.

Dwie nieruchomości budynkowe składające się łącznie z siedmiu działek gruntu nr ****, ****, **** oraz ****, ****, ****, **** w użytkowaniu wieczystym do dnia 24.04.2084 r. położone w Sosnowcu przy ul. Radocha *, zabudowane kompleksem budynków magazynowo-produkcyjnych z częścią biurową i socjalną, stanowiące zorganizowaną gospodarczo całość, zapisane w KW nr *************** oraz KW nr ***************, położone w Sosnowcu, przy ul. Radocha *.

Teren przedmiotowych nieruchomości stanowią działki gruntu będące przedmiotem prawa użytkowania wieczystego: działka nr ****, ****, ****, ****, ****, ****, **** o łącznej powierzchni 38 302 m/2. Działki tworzą kształt wielokąta. Od południa i wschodu działka sąsiadują z zakolem rzeki Czarnej Przemszy. Od północy działka nr **** sąsiaduje z terenem na którym zlokalizowana jest bocznica kolejowa. Dojazd do nieruchomości odbywa się bezpośrednio z ulicy Radocha. Działka gruntu nr **** wchodząca do zakresu wyceny stanowi w większości wąski pas gruntu i wykorzystywana jest jako droga dojazdowa do pozostałych działek. Konfiguracja terenu płaska. Teren nieruchomości ogrodzony. Ogrodzenie częściowo z płyt betonowych oraz z siatki metalowej na słupach stalowych. Teren w większości utwardzony nawierzchnią asfaltobetonową (zniszczoną), uzbrojony urządzenia infrastruktury technicznej tj. sieć elektroenergetyczną, wodną, kanalizacyjną oraz sieć ciepłowniczą. Ponadto, wydano pozwolenie wodnoprawne na pobór wody z rzeki Przemszy do celów przemysłowych. Stan techniczny elementów zagospodarowania działek zły.

Działki zabudowane są kompleksem budynków magazynowo-produkcyjnych z częścią biurową i socjalną, stanowiące zorganizowaną gospodarcza całość, o zróżnicowanym stanie technicznym, w przeważającej części złym oraz niskim standardem użytkowym.

Przeznaczenie: dla przedmiotowego terenu na dzień wyceny nie było obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. W Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Sosnowiec (Uchwała Nr 177/XIV/03 Rady Miejskiej w Sosnowcu z dnia 25 września 2003 roku z późn. zm) przedmiotowa nieruchomość zlokalizowana jest na obszarze ukształtowanej zabudowy wytwórczej (utrwalenie i intensyfikacja).

**Wykaz budynków:**

1) Budynek socjalny
- pow. użytkowa: 704,90 m2
- pow. zabudowy: 408,50 m2
- kubatura: 2778 m3
(...)

2) Budynek administracyjny (z portiernią)
- pow. użytkowa: 404,7 m2 (budynek administracji: 319,90 m2; portiernia: 84,80 m2)
- pow. zabudowy: 286,70 m2
- kubatura: 1414 m3
(...)

3) Budynek stacji transformatorowej
- pow. użytkowa: 34,00 m2
(...)

4) Budynek garażowo–biurowy
- pow. użytkowa: 143,20 m2
- pow. zabudowy: 90,80 m2
- kubatura: 502 m3
(...)

5) Budynek biurowy „Ślizg”
- pow. użytkowa: 240,00 m2
(...)

6, 7, 8, 9, 10) Budynki magazynowe
Budynki w większości konstrukcji metalowej, część murowana.
Budynki po pożarze, w ruinie – do likwidacji.

11) i 12) Hala wraz z zapleczem socjalno-magazynowo-biurowym
- pow. użytkowa: 1512,00 m2
(...)

13) Budynek byłej myjni
- pow. użytkowa: 143,00 m2
(...)

14) Budynek byłej stacji paliw
- pow. użytkowa: 66,40 m2
- pow. zabudowy: 85,10 m2
- kubatura: 306 m3
(...)

Niniejsza licytacja dotyczy spraw egzekucyjnych: KM 1066/19, KM 1066/20, KM 1095/20, KM 1547/20, KM 428/21, KM 1362/21, KM 1739/21, KM 158/24, KM 276/24.

**Adres nieruchomości**
Radocha *, 41-200 Sosnowiec, poczta M. Sosnowiec

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Tereny przemysłowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
- księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Sosnowcu VI Wydział Ksiąg Wieczystych
- księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Sosnowcu VI Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
***************

**Cena wywołania***
2 240 752,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
22 408,00 zł

**Suma oszacowania**
2 987 670,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
298 767,00 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: INGBSK O. w Sosnowcu ul. Małachowskiego * 87 1050 1360 1000 0090 7848 2263. Rękojmię należy złożyć w terminie do 24.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: Radocha *, 41-200 Sosnowiec, poczta M. Sosnowiec.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**Dodatkowe uwagi:**
_W sprawie oględzin prosimy o kontakt telefoniczny z kancelarią komornika tel 32 293 93 00 we wtorki 9:00-17:00, czwartki 7:00-15:00._

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Magdalena Mścichowska