Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Wałbrzych, Stary Zdrój, obręb

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu

Justyna Irena Piasecka

Kancelaria Komornicza, Romana Dmowskiego **, Wałbrzych, 58-300 Wałbrzych

tel. 74 666 28 40 / fax.

Sygnatura: GKm 68/23

OBWIESZCZENIE O DRUGIEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Wałbrzychu Justyna Irena Piasecka na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 22-09-2025 o godz. 12:30 w budynku Sądu Rejonowego w Wałbrzychu z siedzibą przy Słowackiego **, 58-300 Wałbrzych, sala 11a_301, odbędzie się druga licytacja nieruchomości należącej do dłużnika: ******** ************ ********* ******** (********** *****: ****** ********* *********), położonej przy obręb Stary Zdrój [brak], obręb Stary Zdrój, 58-302 Wałbrzych, dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ***************/0.

Opis nieruchomości:
grunt oddany w użytkowanie wieczyste do 05-12-2089r. położony w Wałbrzychu, obręb Stary Zdrój zabudowanej budynkami stanowiącymi dawny Zakład Fabryki Porcelany Wałbrzych, działki nr ***, ***, ***/5, ***/4, ***/7, ***/8, ***/9, ***/10, ***/11, ***/13, ***/14, ***/15, ***/16, ***/17, ***/22, ***/23, ***/24, ***/25, ***/26, ***/27 o łącznej powierzchni 4,8235 ha należącego do dłużnika: ******** ************ ********* ******** (********** *****: ****** ********* *********) dla której Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze KW *******/0 [NKW: ***************/0] UWAGA! Budynki obecnie są nieużytkowane, brak zabezpieczeń obiektów spowodował znaczne zużycie obiektów, liczne dewastacje oraz ubytki elementów wykończeniowych, instalacji oraz stolarki. Znaczna część budynków została wyburzona, przez co nieruchomość na znacznej części jest aktualnie niezabudowana. Z obiektów usunięto wyposażenie oraz urządzenia produkcyjne. Działka *** AM-5 stanowi drogę dojazdową do sąsiednich budynków mieszkalnych. Jest ona obciążona służebnością przejazdu i przechodu z tym związaną. Jedna z działek nr *** jest położona po drugiej stronie ulicy Żeromskiego. Posiada ona dostęp do drogi publicznej i może być przedmiotem odrębnej sprzedaży. Budynek wieży ciśnień i modelarni Zakładu Porcelany Stołowej "Wałbrzych" został wpisany do rejestru zabytków prowadzonego przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków we Wrocławiu dnia 14.01.2003 r. pod nr 145/A/03. Istnieje niezgodność zapisu w Księdze Wieczystej ze stanem faktycznym odnośnie nazwy użytkownika wieczystego nieruchomości. W dziale II księgi wieczystej o numerze ***************/0 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Wałbrzychu VII Wydział Ksiąg Wieczystych jako użytkownik wieczysty figuruje Finader Spółka Akcyjna, siedziba: Warszawa, REGON: 141799755. Z odpisu KRS:0000330589 ww. spółki wynika, iż nastąpiła zmiana jej nazwy i obecnie to: Altrealia Investments S.A. Istnieje niezgodność zapisu w Księdze Wieczystej ze stanem faktycznym odnoście określenia wielkości działki nr ***/7. W Księdze Wieczystej przedmiotowej nieruchomości wielkość działki nr ***/7 wynosi 0,0118ha. Powierzchnia działki ***/7 zgodnie z wypisem z rejestru gruntów wynosi 0,1118ha W Księdze Wieczystej brak jest wskazanych powierzchni działek nr: ***/23, ***/24, ***/25, ***/26 oraz ***/27. Powierzchnia ww. działek wskazana na podstawie wypisu z rejestru gruntów Prezydenta Miasta Wałbrzycha

Suma oszacowania wynosi 5 384 049,23 zł, zaś cena wywołania jest równa 2/3 sumy oszacowania i wynosi 3 589 366,15 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 538 404,92 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację. Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Santander Bank Polska S.A. 1 O/WAŁBRZYCH 78 1090 2271 0000 0005 8400 0760.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 14:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Justyna Irena Piasecka ###