Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Strzegom, Parkowa

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Świdnicy Ida Piecuch na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 21-11-2022r. o godz. 10:40 w budynku Sądu Rejonowego w Świdnicy mającego siedzibę przy ul. Okulickiego 2-4 w sali nr 320, odbędzie się pierwsza licytacja prawa użytkowania wieczystego gruntu - dz. ew. nr 1809 o powierzchni 0,0075 ha, obręb 0003 Śródmieście Nr 3, miasto Strzegom, powiat świdnicki, woj. dolnośląskie wraz z prawem własności do budynku (produkcyjnego, nr ew. 532) wzniesionego na tym gruncie położonego: 58-150 Strzegom, ul. Parkowa. Działka ma kształt trapezu, teren płaski, niewygrodzona, w całości jest zabudowana budynkiem, który stanowi fragment obiektu kubaturowego, który został wzniesiony na kilku dz. ew. należących do tego samego właściciela, a zapisanych w kilku różnych kw. Budynek przeznaczony na mieszalnię emulgatorów i przypraw, wzniesiony w 2001r. Wewnątrz znajdują się co najmniej 2 pomieszczenia. Pow. użytk. ogółem budynku wynosi 63,75m2. Nier. w stanie obecnym nie posiada bezpośr. dostępu do drogi publicznej, ponieważ obecnie ten dostęp odbywa się przez nieruchomość w postaci działki nr 1806, na której to znajduje się pozostała część budynku produkcyjno-mieszkalnego. Przyszły nabywca musi uzyskać możliwość dostępu do części szacowanej poprzez ustanowienie służebności przejścia przez działkę ew. nr 1806 od wschodu lub też przez działkę ew. nr 1810 od zachodu należącą do Miasta Strzegom. Następnie dostęp do drogi publicznej od wschodu – droga miejska o nawierzchni asfaltowej (ul. Parkowa). Na dzień oględzin nieruchomość nie jest użytkowana, jest uzbrojona w przyłącze energetyczne, wodne, kanalizacyjne i gazowe które to doprowadzono do działki 1806, a działka posiada dla wody oraz do energii elektrycznej podlicznik. Media odłączone. Zgodnie z obowiązującym MPZP nieruchomość położona jest na obszarze oznaczonym symbolem 3KS - tereny obsługi komunikacyjnej, w tym parkingi i garaże. Właściciel gruntu: ***********. Nieruchomość w użytkowaniu wieczystym do dnia 25-11-2096 r. 
Użytkownik wieczysty: *************
dla którego  Sąd Rejonowy w Świdnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę  wieczystą o numerze KW ***********  [NKW: *******************] 
Suma oszacowania wynosi 46 000,00zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 34 500,00zł.
Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 
4 600,00zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo książeczce oszczędnościowej banków uprawnionych według prawa bankowego zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi. Rękojmię można uiścić także na konto  komornika:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Wałbrzychu 90 10205095 0000 5102 0140 8962 najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Za datę uiszczenia wadium uważa się datę wpływu na rachunek bankowy Komornika.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją wolno przeglądać w Sądzie Rejonowym w Świdnicy przy ul. Okulickiego 2-4, sygn. akt I Co 901/18 odpis protokołu oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego sądowego, wypis z rejestru gruntów wraz z mapką z akt postępowania egzekucyjnego. Termin oględzin nieruchomości dla chętnych Komornik wyznacza na dzień 03-11-2022r. godzina 11.00. Chęć obejrzenia należy zgłosić uprzednio Komornikowi. 
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności. Zgodnie z art.976§ 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Osoba biorąca udział w licytacji nieruchomości jako pełnomocnik innej osoby i nabywająca w jej imieniu, winna legitymować się pełnomocnictwem udzielonym w formie aktu notarialnego ze wskazaniem osoby mocodawcy, osoby pełnomocnika, nieruchomości z oznaczeniem księgi wieczystej oraz miejsca jej położenia, jak również maksymalnej kwoty zakupu. Powyższe ma zastosowanie również w sytuacji udziału w licytacji jednego z małżonków przy nieobecności współmałżonka, jeżeli nabycie nieruchomości ma nastąpić do majątku wspólnego małżeńskiego. Zgodnie z treścią przepisu art. 767 k.p.c. na czynności komornika przysługuje skarga, którą wnosi się do Komornika Sądowego.

        Asesor Komorniczy                                                                            Komornik Sądowy
          Kamil Kaczyński                                                                                   Ida Piecuch