Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Strzelin, Oławska

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Strzelinie

Malwina Sumicka

Kancelaria Komornicza, ul. Tadeusza Kościuszki 33, Strzelin, 57-100 Strzelin

tel. 71 307 70 20 / fax.

Sygnatura: Km 887/21 + inne

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelinie Malwina Sumicka Kancelaria Komornicza nr III w Strzelinie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 887/21 + inne w dniu: 24.07.2025 o godzinie: 10:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- lokalu użytkowego położonego przy Oławska ***/**, 57-100 Strzelin, dla którego Sąd Rejonowy w Strzelinie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Kamienna 1, Strzelin, 57-100 Strzelin) prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1T/*********/**.

Opis nieruchomości:
Lokal niemieszkalny nr ** położony jest w budynku przy ul. Oławskiej **. Przedmiotowy lokal (niemieszkalny) położony jest na pierwszej kondygnacji (parter). Zgodnie z danymi z kartoteki lokali powierzchnia użytkowa jest równa 70,68 m2. W opisie wskazano, że lokal użytkowy nr ** składa się z trzech pomieszczeń użytkowych, łazienki z WC, dwóch WC, pomieszczenia socjalnego, pomieszczenia gospodarczego. Podczas oględzin ustalono, że układ z dokumentacji jest zgodny ze stanem rzeczywistym. Do lokalu przynależą dwa garaże i WC o łącznej powierzchni użytkowej wynoszącej 72,58 m2. Pole powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych: 143,26 m2 (księga wieczysta). Ekspozycja okien na południe i zachód. Lokal zlokalizowany jest w północno-wschodniej części miasta, w ciągu drogi wojewódzkiej nr 396. Dostęp do wycenianej nieruchomości odbywa się bezpośrednio z ulicy Oławskiej stanowiącej fragment drogi wojewódzkiej nr 396 (nawierzchnia z asfaltobetonu, jeden pas ruchu w każdym kierunku). Na wysokości wjazdu jest to działka nr ***/** (AM-13). Zgodnie z rejestrem zabytków publikowanym przez Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków we Wrocławiu, budynek mieszkalny oraz budynek garażu położone przy ul. Oławskiej ** w Strzelinie nie są objęte wykazem zabytków. Nie są także ujęte w Gminnej Ewidencji Zabytków. Nieruchomość gruntowa stanowiąca część wspólną dla przedmiotowego lokalu składa się z działki nr ***/** o powierzchni 1.345 m2. Ma kształt nieregularny, zbliżony do prostokąta. Od północy i zachodu graniczy z pasem drogi wewnętrznej - ul. Stanisława Wyspiańskiego, od południa z ul. Oławską, natomiast od wschodu z działką zabudowaną zespołem budynków (funkcja mieszkalna, a także transportu i łączności). Nieruchomość jest częściowo ogrodzona od wschodu i południa (konstrukcja mieszana). W miejscach niezabudowanych i niezagospodarowanych działka porośnięta jest trawą, roślinnością niską i wysoką. Zgodnie informacjami uzyskanymi podczas oględzin, a także danymi ujawnionymi w SIP (System Informacji Przestrzennej) Powiatu Strzelińskiego przez teren działki nr ***/** przebiegają elementy sieci i przyłączy: wodna, kanalizacyjna, gazowa, elektroenergetyczna. Z własnością lokalu związany jest ułamkowy udział wynoszący 6712/10000 w nieruchomości wspólnej, dla której Sąd Rejonowy w Strzelinie, IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi KW WR1T/*********/**.

Suma oszacowania wynosi 336 700,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 252 525,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 14:00 do godz. 14:30. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 33 670,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 31 2490 0005 0000 4530 5414 3372 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. _Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 31.07.2025 o godzinie: 12:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Malwina Sumicka ###