Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Strzelin, Oławska

---

BĘDĄCEJ W UŻYTKOWANIU WIECZYSTYM, SKŁADAJĄCEJ SIĘ Z DZIAŁEK ***/**, ***/**, ***/**, ***/**

Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Strzelinie Iwona Maria Kubiak

Kancelaria Komornicza nr II w Strzelinie

T.Kościuszki ***/II U3

57-100 Strzelin

Sygnatury: Km 1230/25, Gkm 20/26, Km 530/26

**OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI**
**W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ**

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Strzelinie Iwona Maria Kubiak Kancelaria Komornicza nr II w Strzelinie podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 08.10.2026 r. o godzinie 13:30, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

BĘDĄCEJ W UŻYTKOWANIU WIECZYSTYM, SKŁADAJĄCEJ SIĘ Z DZIAŁEK ***/**, ***/**, ***/**, ***/**

Przedmiotem licytacji jest użytkowanie wieczyste nieruchomosci do 5 grudnia 2089r. Nieruchomość składa się z działek gruntu nr ***/**, ***/**, ***/**, ***/** AM-6 o łącznej pow. 2,8360 ha, położona przy ul. Oławskiej ***, w obrębie Strzelin, jednostka ewidencyjna Strzelin, powiat strzeliński, woj. dolnośląskie. Nieruchomość zabudowana jest zespołem budynków przemysłowo- magazynowych oraz budynkiem biurowym, znajdującymi się na terenie dawnej cegielni. W trackie wizji nieruchomość nie była użytkowana. Działki tworzą kompleks o nieregularnym kształcie. Dla obszaru w granicach działek nr ***/**, ***/** AM-6, na którym położona część nieruchomości obowiązujący jest Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, w dokumencie tym, przedmiotowa nieruchomość oznaczona jest jako: 2MW – Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej. Działka nr ***/** AM-6, oznaczona jest jako: 4U-P – teren usług lub produkcji. Działka nr ***/** AM-6, oznaczona jest jako: P4 - Tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, KDd1 - Tereny dróg publicznych - drogi dojazdowe oraz KK - Teren komunikacji kolejowej.

\*

**Adres nieruchomości**
Oławska ***, 57-100 Strzelin, poczta Strzelin

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Strzelinie IV Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania***
4 222 282,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
42 223,00 zł

**Suma oszacowania**
5 629 710,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
562 971,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
06.10.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
08.10.2026 r. 13:30 - 15.10.2026 r. 13:30
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: Erste Bank Polska S.A. 79 1090 2385 0000 0001 3362 8300 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 14:00. Miejsce oględzin pod adresem: Oławska ***, 57-100 Strzelin, poczta Strzelin.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**Dodatkowe uwagi:**
Oględziny są możliwe także w innym terminie po uzgodnieniu z komornikiem. Zainteresowanym udziałem w licytacji zaleca się wcześniejszy kontakt z kancelarią celem zapoznania się z operatem szacunkowym oraz przedstawieniem wymaganych dokumentów umożliwiających uczestnictwo w licytacji (odpisy dokumentów, pełnomocnictwa).

Komornik w oparciu o art. 18 oraz 106c pkt.2 ustawy z dnia 11 marca 2004r. o podatku od towarów i usług (Dz.U.2021.685 t.j.) wystawi fakturę VAT po uprawomocnieniu się postanowienia o przysądzeniu własności nieruchomości. Sprzedaż nieruchomości stanowiącej niezabudowaną działkę nr ** będzie mieściła się w zakresie przedmiotowym opodatkowania VAT, przy czym będzie korzystała ze zwolnienia z opodatkowania na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 9 ustawy o VAT.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Iwona Maria Kubiak