Przetarg na obiekt / lokal: Suszec, gm. Suszec, pszczyński

---

Nieruchomości tworzą kompleks 100 graniczących ze sobą działek o łącznej powierzchni 272.496 m2. Działki w większości leżą na terenie płaskim, w części są ogrodzone. Tereny działek o numerach: 4275/152, 4271/146, 4267/92, 4275/152, 2014/78, 3470/92 zabudowane są budynkami: administracyjnym MSZ, portierni- brama główna towarowa z wiatą rowerową, rozdzielni 6 kV OR-3 oraz warsztatowym MPR wraz z pompownią ścieków. Działki nr 4258/209, 4259/209, 4260/209 są zabudowane budynkami administracyjnymi w zabudowie zwartej. Działka nr 4260/209 w części pozostałej jest zagospodarowana jako duży parking przyzakładowy, utwardzony asfaltem i kostką betonową oraz drogą dojazdową o nawierzchni asfaltowej otoczony zielenią urządzoną. Tereny działek o numerach: 2131/144, 2133/78,2134/78, 3463/164, 3466/164, 3468/92, 3471/209, 422/37, 4266/92, 4268/92, 4270/146, 4272/164, 4276/152, 4278/153 są zagospodarowane jako drogi utwardzone, wewnątrzzakładowe. Działka nr 4261/209 jest zagospodarowana jako parking przyzakładowy o nawierzchni z betonu asfaltowego, płyt betonowych oraz kostki betonowej wraz z zielenią urządzoną. Działka o nr 3541/209 jest zagospodarowana jako droga dojazdowa o nawierzchni z betonu asfaltowego, płyt betonowych wraz z zielenią urządzoną. Parking wraz z drogą dojazdową i chodnikiem zlokalizowany jest na działkach gruntu nr 4261/209 oraz 4260/209, utwardzony kostką betonową, płytami betonowymi, chodnikowymi oraz asfaltem. Na terenach działek nr 430/24 i 414/17 znajdują się dwa nieczynne osadniki wód zrzutowych. Pozostałe działki tworzą zwarty kompleks, który w części niezabudowanej zagospodarowany jest jako place składowe, tereny zieleni nieurządzonej pozostałe po wyburzeniu budynków i budowli zakładu górniczego oraz drogi dojazdowe i dojścia utwardzone w części asfaltem, betonowymi płytami drogowymi, kostką betonową i szutrem. Działki są położone na terenie płaskim, ich łączny kształt tworzy nieregularny wielobok. Teren działek nie jest ogrodzony. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tereny byłego zakładu górniczego, w trakcie przekształceń (znaczna część zabudowań została zlikwidowana). Część z nich poprowadzona jest na estakadach. Nieruchomości położone są w północno - zachodniej części gminy Suszec, na terenie sołectw Rudziczka i Suszec, na terenach byłej KWK Krupiński, u podnóża budowli z mas skalnych w otoczeniu zabudowy pogórniczej. Nieruchomości leżą w odległości 5 km od centrum gminy Suszec, 7 km od miasta Żory i 3 km od drogi krajowej nr 935 prowadzącej z Raciborza w kierunku Pszczyny. Nieruchomości posiadają dostęp do drogi publicznej ul. Górniczej poprzez działki wewnątrzzakładowe, na których ustanowiona jest służebność gruntowa.
W obrębie nieruchomości znajdują się sieci infrastruktury technicznej, tj. sieć elektroenergetyczna, wodociągowa i ciepłownicza niebędące własnością Spółki.
Nieruchomości gruntowe są przedmiotem jednej umowy najmu na postawie umowy zawartej na czas nieokreślony z dwutygodniowym okresem wypowiedzenia.
Na terenie nieruchomości posadowione są:
1. Budynek administracyjny MSZ o powierzchni zabudowy 384,30 m2, zlokalizowany na działce nr 4275/152, rok budowy 1983, modernizowany w 1997r., budynek 3-kondygnacyjny, wolnostojący, częściowo podpiwniczony. Budynek posiada konstrukcję żelbetową, ze ścianami z pustaków ceramicznych, ocieplonych wełną mineralną, tynki zewnętrzne cementowo - wapienne, stropy z płyt żelbetowych, dach pokryty płytami stropowymi żelbetowymi, wykończony papą. W budynku znajduje się również instalacja elektryczna, teletechniczna, wodno-kanalizacyjna, CO, sprężonego powietrza, wentylacyjna, p.poż., odgromowa oraz windy towarowo-osobowe.
2. Budynek rozdzielni 6 kV OR-3 zlokalizowany na działkach nr 4271/146, 4267/92, 4275/152, jest dwusegmentowy, część południowa jest 2- piętrowa, o powierzchni zabudowy 207,00 m2, niepodpiwniczona, część północna parterowa o powierzchni zabudowy 200,00 m2, częściowo podpiwniczona, wyposażona w rampę, budynek został wybudowany w 1984r. Budynek posiada konstrukcję żelbetową, ze ścianami z płyt prefabrykowanych, tynki zewnętrzne cementowo - wapienne, stropy z płyt żelbetowych, dach płaski, wykończony papą. W budynku znajduje się również instalacja elektryczna, teletechniczna, wodno-kanalizacyjna, CO, wentylacyjna, odgromowa.
3. Budynek warsztatowy MPR wraz z pompownią ścieków o powierzchni zabudowy 359,00 m2, zlokalizowany na działce nr 2014/78, rok budowy 1989, budynek 1-kondygnacyjny, parterowy, wolnostojący, niepodpiwniczony. Budynek posiada konstrukcję żelbetową, konstrukcja ścian stalowa wypełniona cegłą, na zewnątrz częściowa elewacja z blachy trapezowej, stropy z płyt prefabrykowanych, dach pokryty płytami prefabrykowanymi, wykończony papą. W budynku znajduje się również instalacja elektryczna 380/220V, 6 kV, teletechniczna, wodno-kanalizacyjna, CO, wentylacyjna, odgromowa.
4. Budynek portierni - brama główna towarowa z wiatą rowerową o powierzchni zabudowy 37,00 m2, zlokalizowany na działce nr 3470/92, rok budowy 1985, budynek 1-kondygnacyjny, parterowy, wolnostojący, niepodpiwniczony. Budynek posiada konstrukcję murowaną, ściany z cegły, dach płaski, wykończony papą. W budynku znajduje się również instalacja elektryczna, teletechniczna, wodno-kanalizacyjna.
5. Dwa budynki główne administracyjne o numerze ID 241006_2.0006.908_BUD o powierzchni zabudowy 1.321,00 m2 oraz o numerze ID 241006_2.0006.10552_BUD o powierzchni zabudowy 510,00 m2 w zabudowie zwartej, zlokalizowany na działkach nr 4259/209 oraz 4260/209, rok budowy 1985, budynek 3-kondygnacyjny o rzucie na planie litery L . Składa się z pięciu oddylatowanych od siebie segmentów. Budynek posiada konstrukcję słupowo-szkieletową, żelbetową, ze ścianami osłonowymi z blachy trapezowej, stropodachem płaskim żelbetowym, wykończony papą. Budynek na północy łączy się z budynkiem łaźni, a na wschodzie z budynkiem administracyjnym centrum zarządzania. W budynku znajduje się również instalacja elektryczna, teletechniczna, wodno-kanalizacyjna, CO, wentylacyjna, p.poż. odgromowa oraz winda towarowo-osobowa z roku 1983, udźwig 1000 kg.
6. Budynek administracyjny centrum zarządzania o numerze ID 241006.2.0006.10553_BUD jest w zabudowie zwartej o powierzchni zabudowy 446,00 m2, zlokalizowany na działce nr 4258/209, wybudowany w 1985r. Budynek administracyjny jest budynkiem 3-kondygnacyjnym o rzucie na planie prostokąta. Budynek posiada konstrukcję słupowo-szkieletową, żelbetową, ze ścianami osłonowymi z blachy trapezowej, stropodachem płaskim żelbetowym na blasze trapezowej, wykończony papą. Budynek jest połączony z dwoma innymi obiektami, a dodatkowo jest oddylatowany od budynków przylegających. W budynku jest instalacja elektryczna, teletechniczna, wodno-kanalizacyjna, CO, wentylacyjna, p.poż. odgromowa.
7. Parking wraz z droga dojazdową i chodnikiem o łącznej powierzchni 3,505 m2 znajduje się na działkach gruntu nr 4261/209 oraz 4260/209. Droga i parking utwardzone są kostką betonową o pow. 327,00 m2, płytami betonowymi o pow. 375,00 m2, płytami chodnikowymi o pow. 2.700,00 m2, asfaltem o pow. 103,00 m2.

Działki gruntu zapisane w księgach wieczystych nr KA1P/00006392/3, KA1P/00021640/8, KA1P/00045598/2 prowadzonych przez Sąd Rejonowy w Pszczynie stanowią własność Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. w Bytomiu. Natomiast działki zapisane w księgach wieczystych nr KA1P/00035080/5, KA1P/00038973/3, KA1P/00038974/0, KA1P/00038999/1, KA1P/00082915/2, KA1P/00083453/2, KA1P/00084637/3, KA1P/00084638/0, KA1P/00084640/7, KA1P/00042651/1, KA1P/00095550/9 prowadzonych przez Sąd Rejonowy w Pszczynie stanowią własność Skarbu Państwa, w użytkowaniu wieczystym Spółki Restrukturyzacji Kopalń S.A. w Bytomiu.

Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego dla obszaru położonego w rejonie ulicy Piaskowej w Suszcu zatwierdzonym Uchwałą nr IX/42/61/2007 Rady Gminy Suszec z dnia 28 czerwca 2007 r. oraz uchwałą nr LXIV/593/2024 z dnia 25 stycznia 2024 r., nieruchomości zlokalizowane są na terenie przeznaczonym pod obiekty produkcyjne, składy i magazyny, zabudowa usługowa lub obiekty i urządzenia związane z prowadzeniem wydobywania kopalin węgla kamiennego i metanu (na terenach zgodnie z ustaleniami tekstu planu w rozdziale 2 13 lub urządzeń wytwarzających energię z odnawialnych źródeł energii o mocy zainstalowanej większej niż 500 kW - instalacji fotowoltaicznych z magazynami energii), tożsame z granicami ich stref ochronnych związanych z ograniczeniami w zabudowie, zagospodarowaniu i użytkowaniu terenu oraz występowaniem znaczącego oddziaływania tych urządzeń na środowisko, na terenie obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz na terenie dróg publicznych klasy D- dojazdowej i terenie ogródków działkowych.

Informacja telefoniczna w sprawie oferty jest udzielana od poniedziałku do piątku w godz. 6.00 - 14.00.