Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Swaty, gm. Ryki, rycki

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Rykach

Agnieszka Białota

Kancelaria Komornicza, Rynek 30, Dęblin, 08-530 Dęblin

tel. (81)8883622 / fax. (81)8883622

Sygnatura: KM 149/19

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Rykach Kancelaria Komornicza w Dęblinie na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie KM 149/19 w dniu 12-12-2025 o godz. 09:35 w budynku Sądu Rejonowego w Rykach z siedzibą przy Kościuszki 15, 08-500 Ryki, sala III, odbędzie się pierwsza licytacja:

- użytkowania wieczystego, którego właścicielem jest TOMA-BUD SARZYNIAK SPÓŁKA JAWNA z siedzibą w Warszawie położonego przy ul. ***, Swaty, 08-500 Ryki, dla której Sąd Rejonowy w Rykach IV Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ***, Ryki, 08-500 Ryki) prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1Y/*********/7.

Opis nieruchomości:
prawo użytkowania wieczystego działek gruntu oznaczonych odpowiednio numerem ***/3, ***/4, ***/5, ***/6, ***/8 oraz numerem ***/10 o łącznej powierzchni 3,0815 ha wraz z własnością budynków na nich posadowionych położonych w obrębie miejscowości Swaty (0029) w gminie Ryki, dla której Sąd Rejonowy w Rykach IV Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą numer LU1Y/*********/7. Właścicielem gruntu pozostaje Skarb Państwa. Okres użytkowania - do 08.12.2091 r. Działka nr ***/3 o pow. 300 m2 (0,03 ha), w tym użytki: grunty zadrzewione i zakrzewione - LzIV - 200 m2, pastwiska trwałe – PsIV - 100 m2. Sposób użytkowania - teren rolny, brak dojazdu bezpośredniego - dojazd do działki możliwy przez działkę nr ***/5. Działka nr ***/4 o pow. 4 906 m2 (0,4906 ha), w tym grunty orne - RIVa - 4 071 m2 oraz tereny mieszkaniowe - B - 835 m2. Działka zabudowana budynkiem gospodarczym, dojazd do działki odbywa się drogą publiczną utwardzoną. Działka nr ***/5 o pow. 2 191 m2 (0,2191 ha) - inne tereny zabudowane - Bi. Sposób użytkowania - częściowo utwardzona asfaltem droga wewnętrzna dojazdowa, dojazd do działki odbywa się drogą publiczną. Działka nr ***/6 o pow. 9 185 m2 (0,9185 ha) - inne tereny zabudowane - Bi. Działka zabudowana budynkiem administracyjnym oraz przemysłowym, dojazd do działki odbywa się drogą publiczną. Działka nr ***/8 o pow. 7 996 m2 (0,7996 ha) - inne tereny zabudowane - Bi. Sposób użytkowania – teren zabudowany budynkami przemysłowymi oraz garażowymi, brak dojazdu bezpośredniego - dojazd do działki możliwy przez działkę nr ***/5. Działka nr ***/10 o pow. 6 237 m2 (0, 6237 ha) - inne tereny zabudowane - Bi. Działka niezabudowana, sposób użytkowania - teren niezabudowany, dojazd do działki odbywa się drogą publiczną wydzieloną, nieurządzoną, działka posiada dostęp do drogi przez działkę ***/5. Budynki posadowione na nieruchomości nr KW LU1Y/*********/7. Budynek warsztatowy, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej 2 624,10 m2. Dach kryty papą asfaltową na gładzi cementowej i blachą. Instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, CO. Garaż dwudrzwiowy, jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej 60,50 m2, murowany z cegły silikatowej. Dach jednospadowy drewniany, kryty papą. Instalacje: elektryczna. Magazyn (dawna malarnia), jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej 889 m2. Dach dwuspadowy kryty blachą falistą, na powierzchni 1/4 luksfery. Posadzki cementowe. Instalacje: elektryczna, CO, mechaniczna wentylacja. Budynek administracyjny z portiernią, dwukondygnacyjny, niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej 778 m2, konstrukcja murowana. Dach dwuspadowy kryty blachodachówką. Instalacje: wodno-kanalizacyjna, elektryczna, CO. Budynek rozdzielni jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony, o powierzchni użytkowej 10,80 m2, konstrukcja murowana. Dach jednospadowy drewniany, kryty papą. Instalacje: elektryczna, CO. Budynek narzędziowni jednokondygnacyjny, niepodpiwniczony.

Suma oszacowania wynosi 2 526 550,38 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 1 894 912,79 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 252 655,03 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 08:00 do godz. 16:00. Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w siedzibie Sądu Rejonowego w Rykach ul. Kościuszki 15, 08-500 Ryki.

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: PKO BP Centrum Korporacyjne 57 1020 3219 0000 9602 0117 7955.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Agnieszka Białota