Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Szybowice, gm. Prudnik, prudnicki

---

NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Prudniku Katarzyna Dziedzic
Kancelaria Komornicza nr II w Prudniku
Batorego ***/I p.
48-200 Prudnik

Sygnatura: GKm 53/24

## OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Prudniku Katarzyna Dziedzic Kancelaria Komornicza nr II w Prudniku podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 24.09.2026 r. o godz. 13:00 w Sądzie Rejonowym w Prudniku, pod adresem ul. Kościuszki 5, 48-200 PRUDNIK, poczta PRUDNIK, numer sali 65, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości:

## NIERUCHOMOŚĆ GRUNTOWA

**Stan zagospodarowania:** Nieruchomość gruntową, objętą księgą wieczystą o nr kw ***************. stanowi działka ewidencyjna nr *** o łącznej pow. 0,3806 ha, z obrębu 0116 - Prudnik. Według miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego szacowany grunt leży na terenie oznaczonym w planie jako R1 - tereny rolne. Zgodnie z informacją ujawnioną w katastrze nieruchomości rodzaj użytku Br - grunty rolne zabudowane. Wyceniana działka ma regularny kształt, zbliżony do wydłużonego prostokąta. Działka krótszym bokiem przylega do grogi dojazdowej. Teren jest wyrównany, płaski, ogrodzony. Dojazd do nieruchomości prowadzi bezpośrednio drogą utwardzoną. Droga stanowi północno-wschodnią granicę działki, pozostałe sąsiedztwo, to grunty rolne. Otoczenie nieruchomości jest korzystne. W bezpośrednim sąsiedztwie szacowanej nieruchomości nie występują elementy uciążliwe. Nieruchomość nie jest bezpośrednio wyposażona w media, ale posiada tzw. „uzbrojenie w drodze” w następujące sieci: elektroenergetyczną, wodociągową, telekomunikacyjną. Według informacji uzyskanych w Starostwie Powiatowym w Prudniku przedmiotowy grunt jest nieruchomością gruntową niezabudowaną. Jednak podczas oględzin ustalono, że na nieruchomości znajdują się pozostałości po spalonych obiektach konstrukcji drewnianej oraz jest posadowiona część budynku produkcyjno-biurowo-mieszkalnego, w którym są prowadzone prace dalsze budowlane. Informacje na temat stanu technicznego budynku zostały przekazane przez uczestnika oględzin oraz na podstawie danych uzyskanych podczas oględzin budynku z zewnątrz (ponieważ właścicielka nieruchomości nie udostępniła wnętrza do oględzin). Budowa budynku rozpoczęła się w latach 2018-2019. W budynku jest wydzielona jedna hala produkcyjna, część biurowa oraz trzy lokale mieszkalne. Jest to budynek wolnostojący niepodpiwniczony, o dwóch kondygnacjach naziemnych. Ściany zewnętrzne wykonane z gazobetonu. Ściany są ocieplone 10 cm styroipianem. Budynek kryty stropodachem konstrukcji stalowej. Rynny i rury spustowe z blachy ocynkowanej. Okna z PCV. Ustalono, że działka ewidencyjna *** graniczy z działką ***, która nie jest objęta księgą wieczystą nr *************** i stanowi odrębną nieruchomość. Jednakże obie działki stanowią jedną całość gospodarczą. Według informacji ujawnionej na stronie Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego - Wyszukiwarka publiczna RWDZ ustalono, że dla działek ewidencyjnych obręb 161004_5.0116: działki=a nr ***, *** dla Pani ************* wydano pozytywna decyzję Nr 95 z dnia 22-03-2018 r. dot. zamierzenia budowlanego: budowa nowego obiektu budowlanego - „budowa budynku gospodarczo-magazynowego”. Budynek został posadowiony na działkach o nr *** (działka szacowana) i *** i ma powierzchnię zabudowy około 1 395 m² (pomiar własny), z czego:
- około 527 m² znajduje się na działce nr ***, co stanowi 38% zabudowy,
- około 868 m² znajduje się na działce nr ***, co stanowi 62% zabudowy.

Na dzień wyceny budynek ten jest w trakcie budowy, nie został zgłoszony do użytkowania i nie jest ujawniony w rejestrze gruntów i budynków prowadzonym przez Starostwo Powiatowe w Prudniku. Na dzień sporządzenia wyceny nie stwierdzono, aby były stworzone warunki techniczne umożliwiające przeprowadzenie podziału geodezyjnego tego budynku. Ponadto budynek ten ma uwidoczniony nr ewidencyjny ***, który według ewidencji gruntów i budynków jest przypisany do działki nr ***, a która według aktualnego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego leży na terenie oznaczonym 1P,S, U- tereny zabudowy produkcyjno-usługowo-składowej. Zatem budynek ten stanowi integralną część nieruchomości gruntowej obejmującej działkę ewidencyjną nr ***, której właścicielami są ******************* we wspólności małżeńskiej ustawowej. Nieruchomość ta ma urządzoną księgę wieczystą nr *************** prowadzona przez Sąd Rejonowy w Prudniku. Biorąc powyższe pod uwagę wycenę przedmiotowej nieruchomości (działki nr ***) ograniczono do wyceny gruntu niezabudowanego przeznaczonego na cele rolne z możliwością zabudowy zagrodowej, czyli zgodnie z jego przeznaczeniem określonym w aktualnym miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego (na dzień wyceny plan dla tej nieruchomości nie został zmieniony).

**Adres nieruchomości**
Szybowice, 48-200 Szybowice, poczta Prudnik

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Inne

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Prudniku V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Dłużnik**
*************

**Cena wywołania***
24 907,50 zł
(3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
250,00 zł

**Suma oszacowania**
33 210,00 zł (w tym VAT 23%)

**Wysokość rękojmi**
3 321,00 zł
*) cena wywołania zawiera podatek VAT

Rękojmię należy złożyć gotówką w kancelarii komorniczej lub na numer konta komornika: BGŻ Bnp Paribas 82160014621819402860000001. Rękojmię należy złożyć w terminie do 23.09.2026 r. 23:59.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 10:00 do 10:15. Miejsce oględzin pod adresem: Szybowice, 48-200 Szybowice, poczta Prudnik.

Protokół opisu i oszacowania można przeglądać w sądzie.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi albo w inny wskazany przez komornika sposób.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Katarzyna Dziedzic