Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Tarnowskie Góry, ul. Zagórska

---

UŻYTKOWANIE WIECZYSTE

Komornik Sądowy
przy Sądzie Rejonowym w Tarnowskich Górach Piotr Stachera
Kancelaria Komornicza nr VIII w Piekarach Śląskich
Sikorek ***,
41-940 Piekary Śląskie

Sygnatury: GKm 52/24, GKm 51/24, GKm 76/24, Km 2196/24

## OBWIESZCZENIE O SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI
W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Tarnowskich Górach Piotr Stachera, Kancelaria Komornicza nr VIII w Piekarach Śląskich podaje do publicznej wiadomości, że w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) w dniu 09.07.2026 r. o godzinie 09:00, rozpocznie się pierwsza licytacja w trybie elektronicznym nieruchomości:

UŻYTKOWANIE WIECZYSTE

**Opis nieruchomości:**

***************

Stan użytkowo-techniczny budynku stwierdzono na podstawie przeprowadzonych w dniu 19 grudnia 2024 r. oględzin nieruchomości. Budynek usługowy o dwóch kondygnacjach nadziemnych w pełni podpiwniczony wybudowany w technologii tradycyjnej w latach ok. 50/60 XX w. Fundamenty budynku i stropy żelbetowe, ściany zewnętrzne murowane z materiałów mieszanych: cegły, pustaka betonowego i ceramicznego. Dach konstrukcji stalowej pokryty papą. Stolarka okienna w części PCV z szybami zespolonymi, w części brak. Elewacje budynku w części odkryte, w części wyłożone panelami izolacyjnymi. Budynek posiada w przyziemiu (pierwszej kondygnacji) przyłącza nieczynnej instalacji elektrycznej, wod-kan. oraz gazowej. Na pozostałych dwóch kondygnacjach instalacja zdemontowana z uwagi na trwający generalny remont. Powierzchnia zabudowy według danych z katastru nieruchomości wynosi 613 m2. Przyziemie budynku składa się z 14 pomieszczeń gospodarczych wraz z pomieszczeniami sanitariatów, z posadzkami w części wyłożonymi płytkami w części posadzka betonowa. Ściany pomieszczeń w części wyłożone płytkami. Pierwotnie pomieszczenia te stanowiły zaplecze gastronomiczno-magazynowe dla jadalni. Obecnie zagospodarowane jako skład materiałów i urządzeń oraz odpadów budowlanych. Wejścia zlokalizowane od zaplecza budynku, pod zadaszeniem stanowiącym wysuniętą część stropu żelbetowego. Pierwsza kondygnacja nadziemna składa się z czterech pomieszczeń w trakcie generalnego remontu, część ścian wewnętrznych wyburzona, postawiono nowe ściany z pustaka komórkowego. Wysokość pomieszczeń 3,34 m. Wejście od strony frontowej oraz klatką schodową z przyziemia budynku. Posadzki w części pomieszczeń wyłożone płytkami w pozostałych posadzka betonowa. Pierwotnie pomieszczenia pierwszej kondygnacji pełniły funkcję jadalni. Od strony północno zachodniej kondygnacja połączona łącznikiem napowietrznym z sąsiednim budynkiem biurowym z zamurowanym wejściem. Druga kondygnacja nadziemna w trakcie generalnego remontu w trakcie którego wyburzono większość wewnętrznych ścian tworząc otwartą przestrzeń, z której wydzielono za pomocą ścianek wewnętrznych wykonanych z pustaka komórkowego szereg pomieszczeń (otwartych boksów) niewykończonych sufitami, przypominający swym układem architektonicznym zespół hotelowy. Przyjęto powierzchnię użytkową 1 248,70 m2.

***************

Stwierdzono brak budowli. Działka urządzona jako droga wewnętrzna o nawierzchni w części asfaltowej oraz wyłożonej kostką brukową betonową z obustronnymi chodnikami betonowymi z licznymi śladami spękania świadczącymi o znacznym zużyciu technicznym. Nieruchomość uzbrojona w sieć wodociągową, ciepłowniczą, elektroenergetyczną i telekomunikacyjną.

Przetarg odbywa się w drodze elektronicznej i zakończy się w dniu 16.07.2026 r. o godz. 09:00. Suma oszacowania nieruchomości nr *************** z uwzględnieniem obciążenia służebnością gruntową wynosi 675 900,00 zł słownie: sześćset siedemdziesiąt pięć tysięcy dziewięćset złotych. Suma oszacowania udziału 9/30 w nieruchomości nr *************** wynosi 11 100,00 zł słownie: jedenaście tysięcy sto złotych. Łącznie 687 000,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania ww. nieruchomości i wynosi kwotę 515 250,00 zł słownie: pięćset piętnaście tysięcy dwieście pięćdziesiąt złotych.

**Adres nieruchomości**
ul. Zagórska ***, 42-680 Tarnowskie Góry, poczta Tarnowskie Góry

**Przeznaczenie gospodarcze nieruchomości**
Nieruchomości lokalowe usługowe

**Dla nieruchomości prowadzona jest dokumentacja**
księga wieczysta (NKW) o numerze ***************, Sąd Rejonowy w Tarnowskich Górach V Wydział Ksiąg Wieczystych

**Cena wywołania**
515 250,00 zł (3/4 ceny sumy oszacowania)

**Najniższe postąpienie**
5 153,00 zł

**Suma oszacowania**
687 000,00 zł

**Wysokość rękojmi**
68 700,00 zł

**Złożenie rękojmi do**
07.07.2026 r. 23:59

**Termin licytacji**
09.07.2026 r. 09:00 - 16.07.2026 r. 09:00

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię we wskazanej wyżej wysokości oraz terminie na rachunek bankowy komornika: ING Bank Śląski S.A. 29 1050 1230 1000 0090 3082 2366 lub z użyciem systemu teleinformatycznego obsługującego licytacje, dostępnego na portalu: licytacje.komornik.pl.

Wyżej wymienioną nieruchomość można oglądać przez 2 tygodnie przed rozpoczęciem licytacji, w godzinach od 15:00 do 16:00. Miejsce oględzin pod adresem: ul. Zagórska ***, 42-680 Tarnowskie Góry, poczta Tarnowskie Góry.

W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania nieruchomości.

Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem licytacje.komornik.pl oraz przystąpienie do przetargu na 2 dni robocze przed rozpoczęciem.

Rękojmię należy złożyć najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru pesel, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw.

W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji.

Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.

W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Przetarg rozpoczyna się i kończy z chwilą wskazaną w obwieszczeniu o licytacji nieruchomości. Jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

W toku przetargu licytanci ofiarują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa.

Po zakończeniu przetargu komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także inne osoby, o ile posiadają w tym systemie konto.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

**UWAGA:**
Licytacja może się nie odbyć bez podania przyczyny.

Komornik Sądowy
Piotr Stachera