Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Toruń, Podchmurna

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Toruniu Tomasz Grzegorz Zakrzewski Kancelaria Komornicza nr XX w Toruniu na podstawie przepisu art. 953 k.p.c. podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 28.02.2024 r. o godz. 12:20 w budynku Sądu Rejonowego w Toruniu mającego siedzibę przy ul. W. Warneńczyka 1, 87-100 Toruń, sala 108, odbędzie się:

P I E R W S Z A    L I C Y T A C J A

przysługującego dłużnikowi: SELVMA Sp. z o.o. udziału wynoszącego 32415/73749 w prawie użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej oraz udziału wynoszącego 32415/73749 w prawie własności budynku. Wskazane prawa położone są przy ulicy Podmurnej w Toruniu na obszarze gminy M. Toruń, powiatu M. Toruń i województwa kujawsko-pomorskiego. Prawo użytkowania wieczystego obejmuje działkę oznaczoną numerem ewidencyjnym 202/7 o powierzchni 573 m2, dla której Sąd Rejonowy w Toruniu VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze *******************. Na nieruchomości gruntowej posadowiony jest budynek użytkowy stanowiący odrębny od gruntu przedmiot własności, składający się z piwnic, parteru, pierwszego piętra oraz poddasza. Część budynku usytuowana jest na działce oznaczonej numerem ewidencyjnym 205/1 o powierzchni około 4 m2, która nie jest przedmiotem niniejszego przetargu.
Nieruchomość ma dostęp do ulicy o nawierzchni utwardzonej. Bezpośrednie sąsiedztwo nieruchomości stanowią głównie stare kamienice z lokalami użytkowymi. Działka znajduje się w strefie zabytkowej miasta.
Działka o numerze ewidencyjnym 202/7 posiada powierzchnię 573 m2 i jest zabudowaną nieruchomością gruntową oddaną w wieczyste użytkowanie. Budynek usytuowany jest bezpośrednio przy ulicy Podmurnej i ma charakter usługowo-handlowym. Na zapleczu działki znajduje się parking. Budynek to odrębny od gruntu przedmiot własności, który jest wolnostojący, piętrowy, podpiwniczony. Ściany wewnętrzne i zewnętrzne są murowane. Nad piwnicą i parterem znajduje się masywny strop. Elewacja budynku to tynk i ozdobna cegła ceramiczna. Dach budynku jest dwuspadowy, pokrycie stanowi dachówka. Obróbki blacharskie wykonane są z blachy. Powierzchnia zabudowy to 164 m2. Rok wybudowania nie został ustalony.
Budynek użytkowy, który stanowi odrębny od gruntu przedmiot własności składa się z piwnicy, parteru, piętra oraz poddasza. W budynku znajduje się pięć wyodrębnionych lokali użytkowych, dla których prowadzone są odrębne księgi wieczyste oraz należący do dłużnej spółki udział wynoszący 32415/73749, który to stanowią pomieszczenia piwniczne o łącznej powierzchni 324,15 m2. Sale dłużnika zlokalizowane są pod budynkiem oraz poza jego obrysem na terenie działki oznaczonej numerem ewidencyjnym 202/7, w poziomie piwnicy. Jedno z pomieszczenie nie posiada połączenia z pozostałymi izbami. Dostęp do wskazanej sali  możliwy jest tylko przez pomieszczenia piwniczne znajdujące się w sąsiednim budynku posadowionym na działce oznaczonej numerem ewidencyjnej 202/4, który to nie są przedmiotem egzekucji. Obecnie brak jest innego wejścia do opisywanej izby. Bez ustanowienia służebności gruntowej ewentualny nabywca nie będzie miał dostępu do wskazanego pomieszczenia.

Suma oszacowania wynosi 539.400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 404.550,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest 53.940,00 zł najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.
Rękojmia powinna być złożona na rachunek bankowy komornika: BNP Paribas Bank Polska S.A. 24 1600 1446 1818 5263 5000 0001. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.
Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.
Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 k.p.c. w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 8.30 do godz. 15.30 oraz przeglądać protokół opis i oszacowania, który będzie dostępny w siedzibie Sądu Rejonowego w Toruniu przy ul. W. Warneńczyka 1, 87-100 Toruń, (należy powołać się na sygnaturę akt sądowych: I Co 1057/21).

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

K  O  M  O  R  N  I  K

Tomasz Zakrzewski