Przetarg na obiekt / lokal: Częstochowa, Trzech Wieszczów, Krasińskiego

---

OGŁOSZENIE O PRZETARGU USTNYM W DRODZE PUBLICZNEJ LICYTACJI
NA SPRZEDAŻ PRAWA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO
Działając w imieniu Przedsiębiorstwa Komunikacji Samochodowej Częstochowa w
Częstochowie Spółka Akcyjna, niniejszym ogłaszam przetarg ustny w drodze publicznej
licytacji na sprzedaż prawa użytkowania wieczystego - gruntu, tj. działki nr 75/4, obręb 250,
o powierzchni 1924 m2 położonej w Częstochowie przy ul. Krasińskiego 12, dla której Sąd
Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą KW nr
CZ1C/00114370/8 wraz z prawem własności znajdujących się na niej budynków i budowli, tj.
w szczególności budynek administracyjno-biurowy część południowa, budynek
administracyjno-biurowy część północna oraz budynek portierni od strony ul. Krasińskiego.
W/w postępowanie jest prowadzone w oparciu o:
1. Ustawa z dnia 16 grudnia 2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym (Dz. U.
z 2020 r. poz. 735).
2. Uchwała nr 15 z dnia 02 października 2023 r. Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia
Spółki pod firmą Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej Częstochowa w
Częstochowie Spółka Akcyjna z siedzibą w Częstochowie (Akt Notarialny sporządzony
przez zastępcę notarialnego Adriannę Kozak zastępcę Notariusza Marka Watrakiewicza,
prowadzącego Kancelarię przy ul. Boya-Żeleńskiego 6 lok. 26 w Warszawie,
Repertorium A nr 15982/2023), w sprawie wyrażenia zgody na rozporządzanie
składnikami aktywów trwałych w rozumieniu ustawy z dnia 29 września 1994 r. o
rachunkowości, których wartość rynkowa przekracza 5 % sumy aktywów w' rozumieniu
ww. ustawy, ustalona na podstawie ostatniego zatwierdzonego sprawozdania
finansowego.
3. Uchwała nr 1 z dnia 26 sierpnia 2019 r. Nadzwyczajnego Walnego Zgromadzenia Spółki
pod firmą Przedsiębiorstw'0 Komunikacji Samochodowej Częstochowa w Częstochowie
Spółka Akcyjna z siedzibą w Częstochowie (Akt Notarialny sporządzony przez
Notariusza Tomasza Cygana, prowadzącego Kancelarię przy al. Jerozolimskich 133/43
w Warszawie, Repertorium A nr 7911/2019), w sprawie określenia zasad zbywania
składników aktywów trwałych w rozumieniu ustawy z dnia 29 września 1994 r. o
rachunkowości, w przypadku zbywania przez Spółkę składników aktywów trwałych o
wartości przekraczającej 0,1 % sumy aktywów w rozumieniu ustawy z dnia 29 września
1994 r. o rachunkowości, ustalonych na podstawie ostatniego zatwierdzonego
sprawozdania finansowego, chyba Ze wartość tych składników nie przekracza
20.000, OOzł.
Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej Częstochowa w Częstochowie Spółka Akcyjna
z siedzibą w Częstochowie w dmu 16 lutego 2024 r. ogłasza przetarg ustny nieograniczony
na sprzedaż niżej opisanego prawa użytkowania wieczystego i na niżej opisanych zasadach:
1. Sprzedawca: Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej Częstochowa
w Częstochowie Spółka Akcyjna, ul. Krasińskiego 14/24, 42-200 Częstochowa, KRS:
0000222666.
2. Prowadzący przetarg: Przedsiębiorstwo Komunikacji Samochodowej Częstochowa w
Częstochowie Spółka Akcyjna, ul. Krasińskiego 14/24, 42-200 Częstochowa, KK.S:
0000222666.
3. Przedmiot sprzedaży: prawe użytkowania wieczystego gruntu, tj. działki nr 75/4, obręb
250, o powierzchni 1924 m2 położonej w Częstochowie przy ul. Krasińskiego 12, dla
której Sąd Rejonowy w Częstochowie IX Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę
str. 1
wieczystą KW nr CZ1C/00114370/8 wraz z prawem własności znajdujących się na niej
budynków i budowii, tj. w szczególności budynek administracyjno-biurowy część
południowa, budynek administracyjno-biurowy część północna oraz budynek portierni
od strony ul. Krasińskiego:
- Budynek administracyjno - biurowy, część południowa - dane podstawowe
techniczno-użytkowe:
* powierzchnia zabudowy - 389,00 m2,
* powierzchnia użytkowa części administracyjno - biurowej -1 224,84 m2,
* powierzchnia użytkowa części piwnicznej - 274,61 m2,
‘kubatura - 6 224,00 m3,
- Budynek administracyjno - biurowy, część północna dane podstawowe
techniczno-użytkowe:
* powierzchnia zabudowy - 295,00 m2,
* powierzchnia użytkow a części administracyjno - biurowej - 693,66 m2,
* powierzchnia użytkowa cz. piwnicznej -115,00 m2,
* kubatura - 3 569,00 m3,
- Budynek portierni od strony ul. Krasińskiego dane podstawowe techniczno-
użytkowe:
* powierzchnia zabudowy - 14,00 m2,
* powierzchnia użytkowa - 8,84 m2,
* kubatura - 41,00 m3.
Przeznaczeniem prawa użytkowania wieczystego stanowiącego przedmiot sprzedaży jest
zgodnie ze Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta
Częstochowy - zabudowa mieszkalna wielorodzinna i usługi rangi ogólnomiejskiej (svmbol C-
2.MWU).
Na działce nr 75/4 znajduje się sieć teletechniczna, wodociągowa i kanalizacja sanitarna
oraz węzeł cieplny, nieruchomość nie jest przedmiotem żadnych innych obciążeń, zobowiązań i
praw osób trzecich.
Sprzedawca jest państwową osobą prawną w rozumieniu art. 3 ustawy z dnia 16 grudnia
2016 r. o zasadach zarządzania mieniem państwowym (Dz. U. z 2020 r. poz. 735),
w związku z czym Krajowemu Zasobowi Nieruchomości przysługuje prawo pierwokupu na
rzecz Skarbu Państwa prawa użytkowania wieczystego Nieruchomości i własności Budynków,
o których mowa powyżej, stosownie do treści art. 30a ust. 1 ustawy z dnia 20 lipca 2017 roku o
Krajowym Zasobie Nieruchomości. Zatem umowa sprzedaży w/w użytkowania wieczystego
zostanie zawarta pod warunkiem, źe Krajowy Zasób Nieruchomości nie wykona Prawa
Pierwokupu na rzecz Skarbu Państwa, przy sługującego mu na podstawie art. 30a ust. 1 ustawy'
z dnia 20 lipca 2017 roku o Krajowym Zasobie Nieruchomości (Dz. U. z 2018 r., poz. 2363 ze
zm.). Umowa sprzedaży użytkowania wieczystego Nieruchomości i własność Budynków na
Kupującego zostanie zawarta w ustalonym przez Strony w akcie notarialnym terminie po
upływie terminu na wykonanie Prawa Pierwokupu albo złożenia przez Krajowy Zasób
Nieruchomości oświadczenia o niewykonaniu Prawa Pierwokupu.
3. Cena wywoławcza: 2’990’000,00 zł. netto (słownie: dwa miliony dziewięćset
dziewięćdziesiąt tys. złotych 00/100 groszy). W/w cena jest ceną netto, a w' przypadku
sprzedaży' będzie powiększona o należny podatek VAT.
4. Minimalne postąpienie: 29’900,00 zł. (słownie: dwadzieścia dziewięć tys. dziewięćset
złotych 00/100 groszy).
5. Wadium: 299’000,00 zł. (słownie: dwieście dziewięćdziesiąt dziewięć tys. złotych 00/100
groszy).
Str.2
6. Przetarg ustny w drodze publicznej licytacji odbędzie się w siedzibie Prowadzącego
przetarg (ust. 2) w dniu 11 marca 2024 r.
7. Składanie i analiza dokumentów, opisanych poniżej w w'arunkach uczestnictwa
w' przetargu, odbędzie się w godzinach od 14:00 do 14:45. Licytacja rozpocznie się
o godzinie 15:30.
8. Wadium wnoszone jest na rachunek bankowy Sprzedawcy wskazany w ust. 9. Wadium
powinno być wpłacone nie później, niż do dnia 08 marca 2024 r., przy czym jako termin
wpłat)' rozumiany jest termin uznania rachunku bankowego Sprzedawcy.
9. Wadium, w podanej wyżej kwocie, należy wpłacić na rachunek bankowy Sprzedawcy nr
rachunku 46 1050 1142 1000 0005 0162 3433 ING Bank Śląski ze wskazaniem
w tytule przelewu „wadium w’ przetargu ustnym na sprzedaż gruntu przy
ul. Krasińskiego 12 w Częstochowie”.
10. Nieruchomość można oglądać, po uprzednim uzgodnieniu telefonicznym, od poniedziałku
do piątku w godzinach od 11:00 do 17:00 (nr telefonu: 665 664 260).
11. Wadium:
1) przepada:
a) jeżeli żaden z uczestników licytacji nie zaoferuj e ceny nabycia równej, co najmniej cenie
wywoławczej powiększonej o jedno postąpienie;
b) jeżeli oferent, którego oferta zostanie przyjęta, uchyli się od zawarcia umowy lub od
zapłat)' ceny nabycia;
2) złożone przez nabywcę zostanie zarachowane na poczet ceny nabycia;
3) złożone przez oferentów, których oferty nie został)' przyjęte, podlega zwrotowi
bezpośrednio po dokonaniu wyboru oferty, po unieważnieniu przetargu lub po odwołaniu
przetargu przez Sprzedawcę.
12. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:
1) wniesienie wadium w podany wyżej sposób;
2) wypełnienie wniosku o udział w przetargu (na miejscu w dniu 11 marca 2024 r. w
godzinach od 14:00 do 14:45), zawierającego:
a) w przypadku oferentów będących osobami fizycznymi: imię i nazwisko, nr PESEL, nr
NIP, oświadczenie, czy nieruchomość będąca przedmiotem licytacji nabyta będzie w
związku z działalnością gospodarczą prowadzoną przez oferenta;
b) w przypadku pozostałych oferentów: nazwę osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej
nieposiadającej osobowości prawnej, nr NIP, nr REGON, nr wpisu do właściwego rejestru
Krajowego Rejestru Sądowego;
c) oświadczenie o zapoznaniu się przez oferenta z treścią ogłoszenia o przetargu,
Regulaminem przetargu ustnego, przedmiotem przetargu oraz o przyjęciu ich bez
zastrzeżeń;
d) oświadczenie o zapoznaniu się i o akceptacji stanu prawnego przedmiotu przetargu;
3) przedłożenie Licytatorowi, wyznaczonemu przez Prowadzącego przetarg, niżej
wymienionych dokumentów:
a) dokumentu potwierdzającego tożsamość oferenta lub osoby działającej w imieniu i na
rzecz oferenta, a w przypadku cudzoziemców przedłożenie go w tłumaczeniu przysięgłym
na język polski, bądź potwierdzonych przez polski konsulat;
b) pełnomocnictwa sporządzonego w formie aktu notarialnego w przypadku uczestnictwa
w licytacji pełnomocnika oferenta;
c) pełnomocnictwa udzielone przez małżonka oferenta sporządzonego w formie aktu
notarialnego, jeżeli oferent, będący osobą fizyczną, występuje także w imieniu
współmałżonka, a nieruchomość będąca przedmiotem licytacji ma być nabyta do
małżeńskiej wspólności majątkowej;
d) oświadczenia o nabyciu nieruchomości będącej przedmiotem licytacji przez oferenta
pozostającego w związku małżeńskim ze środków pochodzących z majątku osobistego;
str. i
e) w przypadku oferentów niebędących osobami fizycznymi; aktualnego (nie starszego niż
3 miesiące) odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (dopuszcza się wydruk pełnych
informacji o podmiocie wpisanym do tego Rejestru) oraz kompletu dokumentów,
upoważniających do reprezentowania oferentów przetargu;
f) w przypadku oferentów będących spółkami lub spółdzielniami: odpis umowy lub statutu
spółki lub spółdzielni i uchwałę jej właściwego organu o zgodzie na nabycie
nieruchomości będącej przedmiotem licytacji;
g) odpisu decyzji Urzędu Skarbowego o nadaniu numeru identyfikacji podatkowej NIP;
h) w przypadku osób prawnych lub jednostek organizacyjnych nieposiadających
osobowości prawnej z siedzibą za granicą: dokumentów potwierdzających status prawny i
rejestrację osoby prawnej lub jednostki organizacyjnej we właściwym rejestrze, wraz z ich
tłumaczeniem przysięgłym na język polski oraz poświadczeniem przez właściwy konsulat
lub ambasadę Rzeczypospolitej Polskiej oraz decyzję ministra właściwego do spraw
wewnętrznych zezwalającej na nabycie nieruchomości lub promesę takiej decyzji;
i) przedłożenie dowodu wpłaty wadium;
j) przedłożenie oświadczenia o numerze rachunku bankowego, na który należy dokonać
zwrotu wadium w przypadkach określonych Regulaminem przetargu ustnego oraz adres
do korespondencji, na który należy odesłać inne dokumenty zebrane od oferenta, zgodnie
z ogłoszeniem o przetargu.
13. Do przeprowadzenia przetargu wystarczy uczestnictwo jednego licytanta.
14. Nabywca pod rygorem utraty wadium i utraty prawa wynikającego z przybicia jest
obowiązany zapłacić cenę nabycia jednorazowo, najpóźniej w chwili zawarcia umowy w
formie aktu notarialnego.
15. Kancelarię notarialną oraz datę akceptacji treści umowy sprzedaży wskaże wyłonionemu
Nabywcy Prowadzący przetarg. Niezastosowanie się Nabywcy do tych wskazań oznaczać
będzie uchylenie się od zawarcia umowy.
16. Datę zawarcia umowy sprzedaży Sprzedawca wskaże wyłonionemu Nabywcy w piśmie
wysłanym na adres wskazany w oświadczeniu, o którym mowa w ust. 12 pkt. 3 lit. j).
Zawarcie umowy sprzedaży nastąpi po uzyskaniu indywidualnej interpretacji podatkowej
w> zakresie opodatkowania przedmiotowej transakcji podatkiem VAT.
17. Poza ceną nabycia Nabywca ponosi koszty sporządzenia aktu notarialnego,
w szczególności taksę notarialną powiększoną o podatek od towarów i usług, opłat
sądowych od wpisów w księdze wieczystej, koszt sporządzenia ostatniego operatu
szacunkowego, na podstawie którego określono cenę wyw'oławrczą przedmiotu przetargu,
koszt pozyskania wypisu i wyrysu z ewidencji gruntów oraz odpisu z księgi wieczystej.
18. Nabywca uiści Sprzedawcy opłatę roczną z tytułu użytkowania wieczystego gruntu
będącego przedmiotem licytacji, w wysokości proporcjonalnej do liczonego w dniach
okresu użytkowania wieczystego tego gruntu w 2024 roku, począwszy od dnia następnego
po dniu, w którym strony podpiszą umowę przenoszącą własność nieruchomości, do dnia
31 grudnia 2024 r.
19. Wydanie Nabywcy przedmiotu sprzedaży nastąpi po zapłacie ceny nabycia, w terminie
określonym w umowie sprzedaży sporządzonej w formie aktu notarialnego.
20. Bliższe informacje o przedmiocie przetargu oraz procedurze przetargowej można uzyskać
na stronie https://www.pks-czestochowa.pl/firma4np oraz pod numerem
telefonu: 665-664-260.
21. Sprzedawca zastrzega sobie prawo do zmiany treści ogłoszenia i warunków przetargu oraz
odwołania przetargu. W przypadku naruszenia przepisów stwierdza się unieważnienie
przetargu.
22. Sprzedawca zastrzega możliwość odwołania niniejszego przetargu bez podania przyczyn
w każdym czasie.