Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Twardogóra, Młyńska

---

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy ***** *******, na podstawie przepisu art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie JN KM 376/19, w dniu w dniu 06-11-2023 r. o godz. 13:15 w budynku Sądu Rejonowego w Oleśnicy mającego siedzibę pod adresem 3 Maja 48/49, 56-400 Oleśnica w sali nr 20, odbędzie się pierwsza licytacja nieruchomości zabudowanej położonej pod adresem:
56-416 Twardogóra, Młyńska , dla której Sąd Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze ******************* będącej własnością dłużnika*******************

Działka gruntu nr 28 o powierzchni 0,1121 HA w wieczystym użytkowaniu i budynki stanowiące odrębną nieruchomość według stanu i cen z dnia sporządzenia wyceny.
Na działce nr 28 znajdują się budynki: ***,***,***,***,***,***,***. Budynki ***,***,*** stanowią całość gospodarczą i posiadają funkcję handlowo usługową. Budynek *** przeznaczony jest na część biurową, budynek *** – budynek magazynowy, *** – mieszkalny, ***- garażowy oraz kotłownia. Wszystkie budynki ogrzewane są z instalacji gazowej. Budynek mieszkalny, dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej 186,13m², pz 141m² ma bryłę zbliżoną do prostokąta. Dach dwuspadowy kryty blachodachówką. Wejście do budynku znajduje się od strony podwórza. Stolarka okienna w stanie zadowalającym, stolarka drzwiowa: zewnętrzna w stanie dobrym, wewnętrzna w stanie słabym (część drzwi w stanie zadowalającym, część w stanie do wymiany)drzwi płytowe przeszklone. W pomieszczeniu na parterze (z lewej strony) znajduje się pokój niewykończony przeznaczony na pomieszczenie gospodarcze oraz siłownię. Na parterze budynku znajduje się: pomieszczenie gospodarcze, komunikacja, łazienka, wc, kuchnia, spiżarnia, salon. Na piętrze: 4 pokoje, wc, komunikacja, pom gospodarcze (wysokość poniżej 1,4m) Łazienka stan techniczny łazienki –słaby. Zaobserwowano ogniska zagrzybienia oraz słabą wentylację pomieszczenia. WC – geberit, umywalka. Budynek wymaga nakładów na remont. Stan techniczny budynku określony został jako słaby. Budynek biurowy znajduje się po prawej stronie budynku mieszkalnego i graniczy z nim lewą ścianą. Powierzchnia użytkowa 32m². Wejście od strony podwórza. Struktura pomieszczeń: 2 pomieszczenia biurowe, łazienka. Stan techniczny oceniono jako zadowalający. Budynek magazynowy-wejście do budynku przez wiatę blaszaną. Kształt prostokąta. Otwór okienny z widokiem na ul Wielkopolską – zasłonięty. Otwór drzwiowy z wyjściem na ul Wielkopolską zasłonięty drzwiami pcv (nie są osadzone) Pomieszczenie posiada wylewkę betonową, otynkowane.
Budynek garażu oraz kotłownia. Budynek o kształcie prostokąta. Pz 71m², pu 61m². Wejście do budynku od strony podwórza bramą metalową dwuskrzydłową. Zaobserwowano liczne spękania powłok ścian, uszkodzenia dachu. Wydzielono pomieszczenie w którym znajdują się urządzenia instalacji gazowej. Stan techniczny budynku określono jako słaby. Budynek Handlowo-usługowy- Budynki ***, ***, *** stanowią całość gospodarczą i posiadają funkcję handlowo usługową. Do budynku prowadzą dwa wejścia od strony ulicy Młyńskiej. Stolarka okienna i drzwiowa pcv w stanie dobrym. Z prawej strony budynku znajduje się pomieszczenie z salą sprzedaży oraz pomieszczeniem sanitarnym. Pomieszczenia w kształcie prostokątów, okładziny ścian: płytki, okładziny podłóg: płytki.

Wejście do centralnej części budynku znajduje się również od strony ul Młyńskiej. Struktura: sala sprzedaży, 2 x łazienka, kuchnia. W Sali sprzedaży znajduje się przejście do pomieszczenia z prawej strony budynku jednak jest ono z jednej strony zasłonięte (od str pomieszczenia z prawej strony budynku). Okładziny ścian: płytki ceramiczne, tynk ozdobny, tapety. Okładziny podłóg: płytki ceramiczne. Budynek posiada klimatyzację. Stan techniczny budynku oceniono jako dobry.       

Suma oszacowania wynosi 205 897,00 zł, zaś cena wywołania jest równa trzy czwarte sumy oszacowania i wynosi 154 422,75 zł. Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania to jest 20 589,70 zł, najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg. Rękojmia powinna być złożona do dnia 03.11.2023r  na rachunek bankowy komornika - po tym terminie rękojmia nie będzie przyjmowana:
Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski SA Oddział 1 w Oleśnicy 
61 10205297 0000 1302 0172 2511 
Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika. 

Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
Zgodnie z art. 977 kpc pełnomocnictwo do udziału w przetargu powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem urzędowo poświadczonym. Podpisy na pełnomocnictwach udzielonych przez państwowe jednostki organizacyjne lub jednostki organizacyjne samorządu terytorialnego oraz na pełnomocnictwach udzielonych adwokatom lub radcom prawnym nie wymagają poświadczenia. Poświadczenia podpisu dokonuje notariusz (zgodnie art 96 pkt 1 ustawy z 14 lutego 1991 prawo o notariacie). W treści pełnomocnictwa musi być zostać wyraźnie określona czynność, do której pełnomocnik został umocowany (tzn.udział w konkretym przetargu, wskazanie konkretnej nieruchomości, na czyją rzecz nieruchomość ma być nabyta).
Zobowiązać dłużnika do udostępnienia oglądania nieruchomości w dniu 27.10.2023r.  
w godz. 9.00-9.30. 
Operat szacunkowy nieruchomości znajduje się do wglądu w kancelarii komornika.
Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję. Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.
Jednocześnie na zasadzie art. 954 § 2 kpc Komornik wzywa wszystkie strony i uczestników postępowania, aby najpóźniej w terminie licytacji zgłosiły zestawienie podatków i innych danin publicznych, należnych po dzień licytacji, pod rygorem utraty prawa dochodzenia zaległych świadczeń od nabywcy. 

Komornik Sądowy 
Joanna Neumann