Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Twardogóra, Długa

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy

Tomasz Chynek

Kancelaria Komornicza, Jana Matejki 26, Oleśnica, 56-400 Oleśnica

tel. 71 721-84-40 / fax. 71 721-84-41

Sygnatura: Km 1118/20

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Oleśnicy Tomasz Chynek Kancelaria Komornicza nr I w Oleśnicy na podstawie art. 953 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie Km 1118/20 w dniu 20-10-2025 o godz. 14:45 w budynku Sądu Rejonowego w Oleśnicy z siedzibą przy 3 Maja ***/**, 56-400, sala sala 24, odbędzie się pierwsza licytacja:

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy Długa *, 56-416 Twardogóra, dla której Sąd Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Długa *, 56-416 Twardogóra) prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1E/*********/9.
Opis nieruchomości:
LICYTACJA WR1E/*********/9 - GODZ 14.45 Działka w kształcie trapezu: szer. 21m i dł. 6-83m, na kierunku północny-wschód - południowy zachód, teren płaski. Dojazd - działka **/** posiada pośredni dostęp (przez działki **/** i **/**) do drogi publicznej, ogrodzona z jednym wjazdem, częściowo utwardzona szutrem, częściowo zabudowana budynkiem magazynowo-biurowym oraz częściowo porośnięta niezagospodarowaną zielenią. Budynek magazynowo-biurowy: obiekt wolnostojący, niepodpiwniczony, dwukondygnacyjny i przykryty płaskim dachem. Pow. zabud. 288m2, pow. całkowita 576m2, pow. użytk. 402,5m2, wys. pom. 2,36-2,47m. Budynek posiada cztery wejścia: dwa na parter oraz dwa na piętro. Struktura budynku: parter: wejście 18,1m2, magazyn 111,7m2, pom. socj. 7,7m2, wc 6,7m2, biuro I 22,3m2, kotłownia 10,9m2, biuro II 17,2m2 - razem 194,6m2; piętro: biuro III 11,1m2, magazyn II 65,4m2, pom. biurowe I 7,8m2, pom. biurowe II 20,7m2, łazienka 8,3m2, warsztat 10,7m2, pom. biurowe III 23,8m2, sala + kuchnia + korytarz 78,1m2 - razem 225,9m2 Budynek wybudowany około 50 lat temu w technologii tradycyjnej, ściany murowane z cegły i pustaków żużlobetonowych, stropy żelbetowe monolityczne, dach płaski dwuspadowy pokryty papą na lepiku, stolarka - PCV z szybą zespoloną; drzwi drewniane. Budynek wyposażony w instalację wodociągową, kanalizacyjną, elektryczną, wentylacji grawitacyjnej; ogrzewanie - indywidualne: centralne zasilanie z kotła na opał stały. DZIAŁKA NR **/** OBJĘTA KW WR1E/*********/9 POŁOŻONA W PEWNEJ ODLEGŁOŚCI OD DROGI PUBLICZNEJ (ULICY DŁUGIEJ), DOSTĘP MOŻLIWY JEST PRZEZ TEREN DZIAŁEK **/** I **/** (NIERUCHOMOŚĆ OBJĘTA KW WR1E/*********/7). WYKORZYSTANIE INNEGO DOSTĘPU DO OPISYWANEJ NIERUCHOMOŚCI JEST OBECNIE NIEMOŻLIWY (WYMAGAŁOBY USTANOWIENIA SŁUŻEBNOŚCI NA INNYCH DZIAŁKACH). W ZWIĄZKU Z TYM OBIE NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄ GOSPODARCZĄ CAŁOŚĆ I NALEŻY PRZYSTĄPIĆ DO OBU LICYTACJI. Przeznaczenie nieruchomości w MPZP Teren, na którym znajdują się licytowane nieruchomości nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Twardogóra: Znaczna większość działki **/** oraz działki **/** i **/** położone są w terenie oznaczonym jako: UP – tereny składów, produkcji i aktywności gospodarczej Jedynie niewielka część działki **/** (północny narożnik o powierzchni około 6%) położona jest w terenie oznaczonym jako: ZP – tereny zieleni parkowej Działki leżą w strefie „OW” obserwacji archeologicznej oraz projektowanym obszarze chronionego krajobrazu „wzgórza trzebnickie” Na dzień sporządzenia opisu i oszacowania w/g oświadczenia dłużnika nieruchomość objęta KW WR1E/*********/9 była wynajmowana spółkom: ***. Dłużnik pomimo zobowiązania go do protokołu oględzin nie przedłożył do akt sprawy kopii umów najmu. Zgodnie z art. 1002 kpc z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności nabywca wstępuje w prawa i obowiązki dłużnika wynikające ze stosunku najmu i dzierżawy stosownie do przepisów prawa normujących te stosunki w wypadku zbycia rzeczy wynajętej lub wydzierżawionej. W przypadku gdy umowa najmu lub dzierżawy nieruchomości zawarta była na czas oznaczony dłuższy niż dwa lata, nabywca może wypowiedzieć tę umowę, w ciągu miesiąca od uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności, z zachowaniem rocznego terminu wypowiedzenia, o ile umowa nie przewiduje terminu krótszego, chociażby umowa została zawarta z zachowaniem formy pisemnej i z datą pewną, a rzecz została najemcy lub dzierżawcy wydana.

Suma oszacowania wynosi 505 600,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 379 200,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 50 560,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. 3 Maja ***/**, 56-400 Oleśnica można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomości.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
06.10.2025 10:00 - 10:00

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

- nieruchomości, której właścicielem jest ******************* położonej przy Długa *, 56-416 Twardogóra, dla której Sąd Rejonowy w Oleśnicy V Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. Długa *, Twardogóra, 56-416 Twardogóra) prowadzi księgę wieczystą o numerze WR1E/*********/7.
Opis nieruchomości:
LICYTACJA WR1E/*********/7 GODZ. 15.00 Działka **/** o pow. 0,0084ha, kształt prostokąta o wym.: szer. 4m, dł. 21m, zorientowana na kierunku północny-wschód - południowy-zachód, teren płaski - stanowi drogę dojazdową i miejscami utwardzona szutrem. Działka **/** o pow. 0,0227ha, kształt prostokąta o wym.: szer. 4m, dł. 57m, zorientowana na kierunku północny-wschód - południowy-zachód, teren płaski. Działka ta łącznie z działką **/** (objętą KW WR1E/*********/9) znajduje się na ogrodzonym terenie i stanowi drogę dojazdową. Dojazd - bezpośrednio z do drogi publicznej powiatowej od strony południowo-zachodniej ulicy Długa *. Działki są obciążone ograniczonymi prawami rzeczowymi 1) na rzecz Gmina Twardogóra polegającymi na: nieodpłatna służebność przesyłu polegająca na prawie korzystania u używania, eksploracji i rozbudowy istniejącej sieci wodociągowej i kanalizacyjnej w zakresie niezbędnym dla zapewnienia prawidłowego ich funkcjonowania oraz udostępnieniu działek **/**, **/** w celu wykonania powyższych czynności; na rzecz *** - Oddział we Wrocławiu - ograniczone prawo rzeczowe związane z inną nieruchomością - nieodpłatna służebność gruntowa polegająca na prawie przejścia i przechodu przez działki nr **/**, **/** na rzecz każdoczesnego właściciela działki nr **/** Działka nr **/** objęta KW WR1E/*********/9 położona w pewnej odległości od drogi publicznej (ulicy Długiej), dostęp możliwy jest przez teren działek **/** i **/** (nieruchomość objęta KW WR1E/*********/7). Wykorzystanie innego dostępu do opisywanej nieruchomości jest obecnie niemożliwy (wymagałby ustanowienia służebności na innych działkach). W związku z tym obie nieruchomości stanowią gospodarczą całość i należy przystąpić do obu licytacji. Przeznaczenie nieruchomości w MPZP Teren, na którym znajdują się licytowane nieruchomości nie jest objęty obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Twardogóra: Znaczna większość działki **/** oraz działki **/** i **/** położone są w terenie oznaczonym jako: UP – tereny składów, produkcji i aktywności gospodarczej Jedynie niewielka część działki **/** (północny narożnik o powierzchni około 6%) położona jest w terenie oznaczonym jako: ZP – tereny zieleni parkowej Działki leżą w strefie „OW” obserwacji archeologicznej oraz projektowanym obszarze chronionego krajobrazu „wzgórza trzebnickie”

Suma oszacowania wynosi 15 400,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 11 550,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 1 540,00 zł.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją w sądzie mieszczącym się pod adresem: ul. 3 Maja ***/**, 56-400 Oleśnica można przeglądać protokół opisu i oszacowania wyżej wymienionej nieruchomości.

Nieruchomość można oglądać w następujących terminach:

DATA OGLĘDZIN
GODZINY OGLĘDZIN
06.10.2025 10:00 - 10:00

Zgodnie z art. 962 kpc licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię najpóźniej w dniu poprzedzającym przetarg.

Rękojmię należy złożyć na konto komornika: Bank Spółdzielczy w Oleśnicy Centrala 32 9584 0008 2001 0013 1430 0001.

Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

Rękojmia może być również złożona w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi.

Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Komornik Sądowy

Tomasz Chynek