Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Ustroń, Katowicka

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie

Tomasz Lesiewicz

Kancelaria Komornicza, Mennicza 1, Cieszyn, 43-400 Cieszyn

tel. 33 858 37 47 / fax. 33 854 7583

Sygnatura: KM 1583/18

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Cieszynie Tomasz Lesiewicz na podstawie art. 953 kpc podaje do publicznej wiadomości, że w dniu 10-05-2024 o godz. 10:00 w budynku Sądu Rejonowego w Cieszynie z siedzibą przy Garncarska 8, 43-400 Cieszyn, sala 56, odbędzie się pierwsza licytacja lokalu użytkowego będącego wspólną własnością dłużników******************* położonego przy Katowicka ***, 43-450 Ustroń, dla którego SĄD REJONOWY CIESZYN V WYDZIAŁ KSIĄG WIECZYSTYCH prowadzi księgę wieczystą o numerze ********.
Opis nieruchomości:
Nieruchomość położona w Ustroniu przy ul. Katowickiej *** obejmuje działki nr *** o powierzchni 4255m2, *** o powierzchni 3416m2 oraz nr *** o powierzchni 6419m2. i zabudowana jest budynkami: - restauracji nr ew.**** (planowany budynek mieszkalny dla celów agroturystyki) - budowę rozpoczęto w 2013r. Obiekt całkowicie ukończony jest na kondygnacji przyziemnej (parter) i I piętrze. Na II-gim piętrze nie są dokończone roboty wykończeniowe. Obiekt nie posiada podpiwniczenia. Całość w stanie dobrym. Budynek posiada instalacje: wodna, kanalizacyjna, centralnego ogrzewania, wentylacyjna, odgromową i elektryczną. Budynek posiada powierzchnię zabudowy 499,0 m2 i powierzchnię użytkową 920,2m2. - biurowy zaplecza restauracyjnego nr ew 1968 zlokalizowany obok budynku restauracyjnego, posiada konstrukcję drewnianą. Stan budynku dobry. Instalacje wodno-kanalizacyjna, ciepła, wentylacji, elektryczna - mieszkalno-gospodarczy jest budynkiem parterowym z całkowicie użytkowym poddaszem o łącznej powierzchni użytkowej 254,52m2. Parter budynku stanowi część gospodarcza o wysokim standardzie użytkowym, piętro zaś przeznaczone zostało na część mieszkalną - wysoki standard użytkowy. Całość została wykonana z materiałów budowlanych wysokiej jakości. Dobudówka zawiera w sobie łazienkę. Instalacje wodno-kanalizacyjna, ciepła, elektryczna. - ujeżdżalni koni a w tym budynek przyjęć - całość wykonana na wysokim poziomie, nie jest całkowicie wykończony (brak robót wykończeniowych na klatce schodowej i w okolicach jej otoczenia - brak wykończonych węzłów sanitarnych). Łączna powierzchnia użytkowa budynku 380,9m2. Instalacje: wodno-kanalizacyjna, ciepła, wentylacji, elektryczna - gospodarczy - budynek pod względem konstrukcyjnym - ściany, strop, konstrukcja dachu jego krycie jest praktycznie zakończony. Powierzchnia użytkowa budynku 280,4m2. Instalacja wodno-kanalizacyjna, elektryczna - biurowy (brak pozwolenia na budowę) o powierzchni użytkowej 31,58m2. Budynek nie jest wykazany w wykazie ewidencji budynków (wymaga zakończenia spraw formalno-prawnych). Roboty zostały wykonane na wysokim poziomie technicznym. Instalacje wentylacji i elektryczna. - grota kamienna stanowi obiekt wykonany w kamieniu miejscami podparty elementami drewnianymi. Powierzchnia użytkowa groty wynosi 30,18m2 o średnicy wewnętrznej 5,20m i wysokości 2,62m. - altana drewniana - kształt obiektu to koło o powierzchni zabudowy 60,79m2. Obiekty kształtem zbliżone do namiotu - posiadają wymiary zabudowy 3,30x4,80 o wysokości 2,75m. Ponadto nieruchomość obejmuje: mur (ścianka) oporowy, placyk wybrukowany ze studnią głębinową, koło młyńskie z adekwatnym otoczeniem, wędzarnia, brama, magazyn warzyw i owoców. Część budynków wybudowano niezgodnie z wydanym pozwoleniem na budowę i zmianą sposobu użytkowania.

Suma oszacowania wynosi 15 477 200,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 11 607 900,00 zł. Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 1 547 720,00 zł. Rękojmia powinna być złożona w gotówce albo w książeczce oszczędnościowej zaopatrzonej w upoważnienie właściciela książeczki do wypłaty całego wkładu stosownie do prawomocnego postanowienia sądu o utracie rękojmi najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację.
Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć w kasie kancelarii komornika rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości najpóźniej w dniu poprzedzającym licytację w gotówce lub przelewem na konto nr

45 1050 1083 1000 0090 6668 0258
ING Bank Śląski S.A.  

Zgodnie z przepisem art. 976 § 1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać nieruchomość w dni powszednie od godz. 10:00 do godz. 15:00 oraz przeglądać akta postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie nieruchomości lub przedmiotów razem z nią zajętych od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Komornik Sądowy

Tomasz Lesiewicz ###