Licytacja komornicza obiektu / lokalu: Wólka Okopska, gm. Dorohusk, chełmski

---

### Komornik Sądowy

przy Sądzie Rejonowym w Chełmie

Agata Styk-Świć

Kancelaria Komornicza, Szymanowskiego 3, 22-100 Chełm

tel. 82 569 90 94 / fax.

Sygnatura: GKM 61/24

OBWIESZCZENIE O PIERWSZEJ LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W DRODZE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Chełmie Agata Styk-Świć Kancelaria Komornicza nr VII w Chełmie podaje do publicznej wiadomości, że w sprawie GKM 61/24 w dniu: 11.06.2025 o godzinie: 11:00 rozpocznie się w trybie ustalonym w art. 9864 § 4 ustawy z dnia 17 listopada 1964 r. Kodeks postępowania cywilnego (dalej: kpc) pierwsza licytacja w trybie elektronicznym następujących nieruchomości:

- nieruchomości położonej przy ***, 22-174 Wólka Okopska, dla której Sąd Rejonowy w Chełmie VI Wydział Ksiąg Wieczystych (adres: ul. ***, Wólka Okopska, 22-174 Wólka Okopska) prowadzi księgę wieczystą o numerze LU1C/*********/4.

Opis nieruchomości:
Nieruchomość składająca się działek o nr ewid. ***, ***/4, ***/7, ***/8, ***/5 i ***/1 o łącznej pow. 3,9512 ha, zabudowana budynkiem biurowym, halą magazynową i łącznikiem. Położona w obrębie 0029 - Wólka Okopska, gmina Dorohusk, powiat chełmski, woj. lubelskie, w odległości ok. 7 km na zachód od centrum miejscowości gminnej Dorohusk i ok. 18 km na wschód od centrum Chełma. Działki sąsiadują ze sobą tworząc jedną funkcjonalną całość gospodarczą. Kształt nieruchomości wielokątny, teren płaski, równy, częściowo utwardzony. Działka nr *** o powierzchni 1,82 ha zabudowana jest halą magazynową, budynkiem biurowym dwukondygnacyjnym, połączonym murowanym parterowym łącznikiem. Hala przemysłowo magazynowa - konstrukcję nośną stanowią stalowe ramy dwuprzęsłowe o rozpiętości 24 m podparte na środku słupami stalowymi dwuprzegubowymi o rozstawie ram co 6 m. Ramy ustawione na stopach betonowych zbrojnych. Konstrukcja ścian i dachu z płyt warstwowych obornickich, profilowanych, powlekanych, w środku pianka poliuretanowa. Dach dwuspadowy ze świetlikiem na całej długości. Rynny i rury spustowe pcv. Bramy wjazdowe stalowe, typowe. Posadzka betonowa przemysłowa, miejscami górna warstwa zniszczona. Do hali doprowadzona instalacja elektryczna. Łącznik - budynek łączący halę magazynową z budynkiem biurowym. Budynek jednokondygnacyjny, murowany z bloczków z betonu komórkowego, ocieplony styropianem, otynkowany. Dach o konstrukcji drewnianej, dwuspadowy, pokryty blachą trapezową. Stolarka okienna pcv, drzwi zewnętrzne malowane, dwie bramy garażowe uchylne, stalowe. Przez środek łącznika prowadzi korytarz do hali magazynowej, po lewej stronie znajdują się 3 garaże z hydrofornią, po drugiej 2 pomieszczenia gospodarcze, pomieszczenie socjalne, łazienka i 2 x wc. W jednym garażu znajduje się kanał naprawczy. Budynek biurowy - budynek w zabudowie zwartej, dwukondygnacyjny, murowany, ocieplony styropianem, otynkowany. Program użytkowy: Parter: hol, zaplecze socjalne, magazynowe, sanitarne, kotłownia, pomieszczenia techniczne, rozdzielnica elektryczna, sterownia komputerowa, komunikacja. Piętro: hol, powierzchnie biurowe, wystawowe, pomieszczenia sanitarne i socjalne, gościnne i pomieszczenia porządkowe.

Suma oszacowania wynosi 3 842 520,00 zł, zaś cena wywołania jest równa 3/4 sumy oszacowania i wynosi 2 881 890,00 zł. Sprzedaż towaru podlega opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23%. Wyżej zaprezentowana kwota stanowi kwotę brutto.

W ciągu dwóch tygodni przed licytacją wolno oglądać wyżej wymienioną nieruchomość w dni powszednie od godz. 09:00 do godz. 15:00. W systemie teleinformatycznym udostępnia się natomiast protokół opisu i oszacowania.

Licytant przystępujący do przetargu powinien złożyć rękojmię w wysokości jednej dziesiątej sumy oszacowania, to jest kwotę 384 252,00 zł.

Rękojmię należy złożyć na rachunek bankowy komornika 15 1600 1462 1858 1112 0000 0005 najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu.

_Sprzedaż dokonywana jest w drodze licytacji elektronicznej. Uczestnictwo w przetargu wymaga założenia konta w systemie teleinformatycznym obsługującym licytacje elektroniczne dostępnym pod adresem_ https://elicytacje.komornik.pl/ _oraz przystąpienia do przetargu na dwa dni robocze przed jego rozpoczęciem. Licytant składa rękojmię najpóźniej na 2 dni robocze przed rozpoczęciem przetargu, a jeżeli bierze udział w licytacji jako pełnomocnik innej osoby, to przedkłada dodatkowo swoje umocowanie. Udział jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu.

Na podstawie art. 9864 § 2 kpc warunkiem udziału w przetargu jest utworzenie indywidualnego konta w systemie teleinformatycznym.

Licytacje wyżej wymienionych nieruchomości odbywają się w trybie elektronicznym i zakończą się w dniu: 18.06.2025 o godzinie: 11:00. Na podstawie art. 9867po § 31 kpc, jeżeli w ciągu 5 minut przed planowanym terminem zakończenia przetargu zgłoszono postąpienie, termin ten ulega odroczeniu o 5 minut. Jeżeli w dodatkowym czasie zgłoszono dalsze postąpienie, termin zakończenia przetargu podlega każdorazowo odroczeniu o kolejne 5 minut, aż do momentu gdy ustaną postąpienia.

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przybicia na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem przetargu nie złożą dowodu, że wniosły powództwo o zwolnienie przedmiotów od egzekucji i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej lub przez złożenie dokumentu do zbioru dokumentów i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

Zgodnie z art. 976 kpc, w przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły.

Zgodnie z art. 18 ustawy o podatku od towarów i usług (Dz.U. Nr 54, poz. 535) komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego są płatnikami podatku od dostawy, dokonywanej w trybie egzekucji, towarów będących własnością dłużnika lub posiadanych przez niego z naruszeniem obowiązujących przepisów. Zgodnie z art. 106 c pkt 2 o podatku od towarów i usług faktury dokumentujące dostawę towarów, o której mowa w art. 18 cytowanej ustawy, z tytułu której na dłużniku ciąży obowiązek podatkowy, wystawiają w imieniu i na rzecz dłużnika komornicy sądowi wykonujący czynności egzekucyjne w rozumieniu przepisów kodeksu postępowania cywilnego.

Komornik Sądowy

Agata Styk-Świć